3h+k+s+khh+wc Kuopio Humalajoki 371 · LKV Kiinteistöinssi

Kodikas omakotitalo Sotkanniemen maalaismaisemissa.

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään omakotitaloon Sotkanniemen kauniissa maalaismiljöössä. Peltojen laidalla sijaitseva koti tarjoaa rauhallisen ympäristön ja maaseudun tunnelmaa, mutta kaupungin palvelut ovat silti mukavan matkan päässä.

1990-luvun alkupuolella rakennetussa talossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Olohuone ja keittiö muodostavat kodikkaan yhtenäisen kokonaisuuden, jonka tunnelmaa täydentää keittiössä sijaitseva vuolukivinen leivinuuni.

Makuuhuoneita on kaksi. Arjen toimivuutta lisäävät erillinen wc sekä hyvä kodinhoitohuone, josta on käynti suoraan ulos. Sauna- ja pesuhuonetilat täydentävät käytännöllisen kokonaisuuden.

Pihapiiri sopii hienosti talon maalaismiljööseen. Pihalla sijaitsevat aitta ja erillinen varastorakennus tarjoavat lisää käyttö- ja säilytystilaa sekä mahdollisuuksia erilaisiin harrastuksiin.

Tässä kodissa yhdistyvät maaseudun rauha, peltojen reunamaisemat ja kohtuullinen etäisyys kaupungista. Hyvä vaihtoehto sinulle, joka kaipaat omaa pihaa, väljempää ympäristöä ja kodikasta omakotitaloasumista ilman, että haluat muuttaa kauas palveluista.

Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21403114
Sijainti	Sotkanniemi Humalajoki 371 70870 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	3h+k+s+khh+wc
Asuinpinta-ala m²	86.5 m²
Yhteensä m²	91.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala 86,5 m² Kerrosala 91,50 k-m² Tilavuus 280 m3.
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1993
Käyttöönottovuosi	1993
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	165 000 €
Myyntihinta	165 000 €
Lisätietoja maksuista	Sähköä on mennyt noin 15 000 kWh/v. Lämmitys pääsääntöisesti ollut leivinuunilla. Ilmalämpöpumppu asennetaan syyskuussa 2026.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	muu Vuolukivinen leivinuuni.
Tilojen kuvaus	Käyttöullakko.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Katto ja sadevesirännit on uusittu 2024. Ilmalämpöpumppu 2026. Kaivon pumppu 2026. WC-remontoitu 2026.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Nuohottu syksyisin vuosittain
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Iso tontti, 5500 m². Osa tontista on peltomaata, jotka on nyt vuokralla.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu Laminaatti, hybridilaminaatti.
Katto	Harjakatto Profiilipeltikate
Keittiön kuvaus	Keittiössä on keraaminen liesi, astianpesukone, uusittu 2024. Jääkaappi/pakastin 1993. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuoneessa on suihku, lavuaari, varaus wc:lle.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Erillinen wc on remontoitu 2026. Lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone ja keittiö muodostavat hyvän kokonaisuuden.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta. Makuuhuoneiden lattiat on uusittu 2026.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kaapistot ja varastot.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	297-432-2-30
Kortteli/kiinteistön nimi	Marja-aho
Tontin pinta-ala	5500 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Kuopion kaupungilta.
Lisätietoa kaavoituksesta	Kuopion kaupungilta.