Omalla tontilla sijaitsevan 2019 LVIS-saneeratun hissitalon 3.kerroksen hyvän mallinen asunto.
Huoneistosta löytyy erillinen keittiö, makuuhuone, isohko olohuone sekä kylpyhuone. Kylpyhuone on remontoitu 2019 taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä.
1955 rakennetussa kerrostalossa on 66 asuntoa ja siitä on pidetty hyvin huolta viime vuosina.
Mainio sijainti lähellä keskustaa ja Matkakeskusta.
Vapautuu kaupanteosta.
Lisätiedot ja esittelyt:
Lassipekka Parviainen 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Katja Määttälä 040 541 1452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20023042 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 56 m² |
| Yhteensä m² | 56 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 79 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 30 793,33 € |
| Velkaosuus | 48 206,67 € |
| Yhtiövastike | 540,40 € |
| Rahoitusvastike | 336,00 € |
| Hoitovastike | 204,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 15 €/kk/hlö ja mittaritasaus. Vesi/m3/kylmä 5,60€ ja vesi/m3/lämmin 12,40€. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | - 2019 taloyhtiön toimesta kylpyhuone remontoitu. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuopion Pohjolankatu 18 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Kati Bolodin Maaherrankatu 15-19, Kuopio 044 288 2507 kati.bolodin@kuopiontalokeskus.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti yhteiskäytössä olevat tilat: irtaimistovarastot, käyttöullakko, kuivaushuone, pesutupa, sauna, kylmiö, pesu-ja pukuhuone. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2007 Huoneistojen postiluukkujen uusiminen. 2008 Käyttöveden siirtimen uusiminen. 2010-2011 Parvekkeen ovet uusittu. 2014 Huoneistojen patteriventtiilien ja termostaattien uusimine. Lämmitysverkoston suodattimien asennus. Entisen halkovaraston kunnostus hyötytilaksi. 2015 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2016 Lukitusten uusiminen. 2018 Ikkunat uusittu, Kuopion Rakennuskonttori Oy. 2019 LVIS-saneeraus. Rakennuksen viemärit, vesijohdot, lämmitysjärjestelmä ja sähköt/datakaapelointi uusittiin (sis. patteriventtiilit ja termostaatit). Tonttiliittymä johdot ja putket uusittiin. Ilmanvaihtojärjestelmä jäi pääsääntöisesti ennalleen, se mitattiin ja säädettiin. Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet uusittiin kokonaan. Kattovedet kerätään sadevesiverkostoon, salaojia uusittiin ja lisättiin. Pesutupa kunnostettiin, saunaosastoa muutettiin ja uusittiin. Talouskomerovarastoa pienennettiin. Piha-ja autopaikoitusaluetta uusitiin, ulkovarusteita uusittiin. Väestönsuoja poistettiin käytöstä ja muutettiin varastotiloiksi. Vesikatolle asennettiin uudet metallirakenteiset kattosillat. Lisäksi vesikatolle lisättiin uusia lapetikkaita. Vesikaton kaikki entiset viemäriläpiviennit uusittiin. Urakoitsija Kumoni Oy, valvoja Jari Piippo/Savon Kunto ja kosteus Oy. 2020 Pyykinpesukoneen uusinta. 2023 Autotallien ovien uusinta 4 kpl, yhden C-rapun tuuletusparvekkeen kunnostus 2024 Huoneistojen tuuletusparvekkeiden kunnostus, julkisivujen huoltomaalaus/korjaus, pyörävarastojen ovien uusiminen, liiketilojen ulko-ovien uusiminen 2025 A,B ja C rapun pääovien uusiminen 2025 Yleisten tilojen ulko-ovien ja rappukäytävien ovien kuorisuojaus iLoq järjestelmälle. 2025 Katon kuntotutkimus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Rakenneosat ja järjestelmät Katto Katon korjaus/ saneeraus Hissit Hissien kunnon selvitys Yhteiset Palovaroittimien uusinta 2029 Yhteiset Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2029 Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto |
| Tontin pinta-ala | 2987 m² |
| Tontin omistus | Oma |
