Tilava rivitalokoti luonnon äärellä, hyvä vaihtoehto omakotitalolle.
Harvoin rivitalokodissa on näin paljon tilaa! Jynkän rauhallisella ja viihtyisällä alueella sijaitseva 140,5 m² koti tarjoaa toimivat tilat isommallekin perheelle sekä kauniit näkymät Leväsenlammelle.
Kaksitasoisen kodin tilat käsittävät 5h + k + khh + kph + s + 2 wc:tä sekä varasto-ja harrastetiloja. Pohjaratkaisussa on mukavasti väljyyttä ja eri kerrokset mahdollistavat myös perheenjäsenten omat rauhalliset tilat.
Yläkerran olohuoneesta, makuuhuoneista ja parvekkeelta avautuu vehreä luonnonmaisema Leväsenlammelle. Maisema tuo kotiin oman erityisen tunnelmansa ja vaihtuu kauniisti vuodenaikojen mukana. Keittiössä on runsaasti kaapisto- ja työskentelytilaa, joten se palvelee hyvin myös suuremman perheen arkea.
Alakerrasta pääsee terassille ja edelleen huoneiston käytössä olevalle tilavalle piha-alueelle. Oma sauna, kodinhoitohuone, kaksi wc-tilaa ja hyvät varastotilat tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen täällä tavaroille ja harrastusvälineille löytyy oma paikkansa.
Vuonna 1980 rakennetussa taloyhtiössä on tehty vuosien varrella uudistuksia, ja muun muassa ikkunat on uusittu. Autolle on pistokepaikka taloyhtiön pihassa.
Sijainti on yksi kodin vahvuuksista. Kirnukuja on rauhallinen päättyvä katu, mutta Jynkän palvelut, koulut ja päiväkoti ovat silti lähellä. Alue tarjoaa lisäksi erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikkumiseen ympäri vuoden.
Tässä kodissa yhdistyvät rivitaloasumisen helppous, omakotitalomainen tilantuntu, oma piha ja luonnon läheisyys. Erinomainen vaihtoehto perheelle, joka tarvitsee reilusti tilaa mutta arvostaa taloyhtiöasumisen vaivattomuutta.
Tervetuloa tutustumaan tästä voi löytyä koti pitkäksi aikaa.
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20680473 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+s (YJ 5h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 140.5 m² |
| Yhteensä m² | 140.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupasta. |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 179 485,64 € |
| Velkaosuus | 10 014,36 € |
| Yhtiövastike | 751,68 € |
| Rahoitusvastike | 161,58 € |
| Hoitovastike | 590,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | AP 15 e/kk, lisäpaikka 20 e/kk. Vesimaksu 6,30 e/m3, 12,60 e/m3 KTV 1,00 e/kk sis. 10 mb taloyhtiön netin, laajakaista. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Lisäksi on runsaasti harraste -ja varastotilaa, jotka eivät ole huoneistoalassa. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tilava rivitalokoti Leväsenlammen läheisyydessä. Loistava sijainti, päättyvän kadun varrella. Suojainen pihapiiri. Kosteat tilat uusittu. Keittiö remontoitu. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston sisääntulon yhteydessä on kylmä varastotila. Yhtiöllä on kerhohuone. Kuivaushuone. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kirnukallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mika Väisänen, Taloasema |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1990 Ulkomaalauksia 1996 Kattopäällyste ja räystäskourut uusittu 1996 Antennilaitteistot 2000 Sokkeleiden ulkopuolinen vesieristys, salaojien korjaus sekä seinien alaosien kosteusvaurioiden korjaus alapihan puolelta ja päädystä 2003 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Rakennusten pihanpuoleisten sivujen vesieristykset ja salaojat sekä kattovesien viemäröinnit 2006 Yläpohjan tuuletusta parannettu 2007 Piha/leikkialueen kunnostus 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus 2009 Ullakkotilojen ja vesikattojen kunnostus 2013 Julkisivujen puu ja metalliosien kunnostus ja maalaus 2014 Ulko-ovien tiivistys ja kynnyksien uusiminen 2015 Parkkipaikkojen kunnostus/asfaltointi 2019 Salaojaverkoston sekä rakennusten välisten vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2020 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen. 2024 Kattoremontti 2025 Ikkunoiden uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Asuntojen numerovalaisimet uusittu 2025 Hormien tarkistus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2028 Lämmönsiirrin, uusiminen 2026-2029 PTS: Laaditaan taloyhtiön laaja kuntokartoitus (viemärit, putkistot yms..) |
| Tontin pinta-ala | 9608,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2029 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Jynkän päiväkoti. |
| Koulut | Jynkän alakoulu ja Jynkänlahden yläkoulu. |
