Tunnelmallinen ja tilava omakotitalo Etu-Niiralan viihtyisällä pientaloalueella, vain lyhyen matkan päässä Kuopion keskustasta.
Umpikuja 3 tarjoaa runsaasti tilaa perheelle kolmessa kerroksessa sekä oman puutarhatontin, jossa on mukavasti tilaa niin oleskeluun kuin lasten leikkeihin. Kodin ehdoton sydän on upea korkea olohuone, jonka avaruus ja suuret ikkunapinnat luovat taloon aivan oman tunnelmansa. Olohuoneesta on suora käynti terassille, joten kesäisin oleskelutilat jatkuvat luontevasti myös ulos.
Sisääntulokerroksessa sijaitsevat olohuoneen lisäksi keittiö ruokailutiloineen, kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone/wc. Tilat muodostavat toimivan kokonaisuuden niin perheen yhteiseen aikaan kuin tavalliseen arkeen.
Yläkerrassa on viihtyisä aulatila sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta ja oma wc. Neljän makuuhuoneen ansiosta koti tarjoaa hyvin tilaa suuremmallekin perheelle, ja huoneita voi tarpeen mukaan käyttää myös työ- tai vierashuoneina.
Alakerta tuo kokonaisuuteen vielä runsaasti lisää käyttötilaa. Tunnelmallinen takkahuone sopii mainiosti perheen toiseksi oleskelutilaksi, ja samassa kerroksessa sijaitsevat kodinhoitohuone, sauna- ja pesuhuonetilat sekä käytännölliset varastotilat.
Taloa on kunnostettu vuosien varrella. Vuonna 2014 on uusittu pääosin kodin pintoja, ja viimeisimpiin merkittäviin uudistuksiin kuuluvat vesikatto sekä kosteat tilat. Näin talon alkuperäinen tunnelma ja kodikkuus yhdistyvät vuosien varrella tehtyihin päivityksiin.
Oma puutarhatontti tekee tästä kodista erityisen viihtyisän. Terassi tarjoaa mukavan paikan kesäpäiviin ja pihalla riittää tilaa niin puutarhalle, oleskelulle kuin harrastamisellekin. Autolle on katospaikka.
Sijainti Etu-Niiralassa on erinomainen. Täällä saat omakotitalon rauhan, oman pihan ja reilusti tilaa tinkimättä keskustan läheisyydestä. Kuopion keskustan monipuoliset palvelut, koulut, harrastusmahdollisuudet ja ulkoilureitit ovat helposti saavutettavissa.
Kaunis ja lämminhenkinen koti, jossa on tilaa elää omalla tontilla keskellä viihtyisää Etu-Niiralaa.
Tervetuloa tutustumaan!
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20431038 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h+k+s+takkah.+wc+khp/wc. |
| Asuinpinta-ala m² | 164 m² |
| Yhteensä m² | 226 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Talon huoneistoala on 164 m², kerrosala 170 k-m² ja kokonaisala 226 m². Autokatoksen pinta-ala on 9 m²/30 k-m². Rakennusoikeutta on jäljellä 71 k-m². |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1940 |
| Käyttöönottovuosi | 1940 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 415 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 415 000 € |
| Puhtaanapito €/kk | 15 |
| Lisätietoja maksuista | Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Sähköä on mennyt noin 35 000 kWh/v sisältäen lämmityksen ja taloussähkön. Kiinteistövero 700 eur/v. Ilmalämpöpumppu, varaava takka. Hulevesimaksu n. 40 e/v. Talvikunnossapito noin 40 e/v. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Sisääntulokuisti. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kuntotarkastus on tehty 6.6.2013, 1.9.2026. Lisäksi erillinen selvitys tehdyistä korjaus-ja parannustöistä. |
| Tehdyt korjaukset | 1991 sähköjärjestelmät uusittu. 1991 lämminvesivaraaja uusittu 1991 vesi-ja viemäriputket uusittu 1991 vesikalusteet uusittu 1991 märkätilat uusittu 1991 lattialämmitys märkätiloihin 1991 olohuoneen laajennus 1991 sähköpatterit uusittu 1991 peltikate vanhan huopakaton päälle 1991 ulkoverhous uusittu 1991 sokkelin sisä-ja ulkopuolinen lämmöneristys 1991 sadevesikourut ja syöksytorvet 1996 kellarin uppopumpun poistaminen 2000 kellarin portaiden kattaminen 2001 salaojituksen uusiminen 2001 sokkelin ulkopuolinen vedeneristäminen 2001 salaojasora rakennuksen vierustalle 2001 sadevesiviemäröinti 2001 kattoikkunan kallistuksien parantaminen ja lisälämmöneristäminen 2001 terassi 2008 huippuimuri asennettu 2010 olohuoneen lisäsiiven seinien ja lattian lisälämmöneristäminen 2010 olohuoneen lisäsiiven lattialämmitys 2013 salaojat kuvattu. 2014 sähköpattereiden uusiminen. 2014 keittiöremontti 2014 sauna ja kylpyhuone 2014 keskikerroksen wc 2014 parketti keskikerros ja yläkerta 2014 kellarin lattialaattojen uusiminen 2014 kellarin seinien uusimien osittain 2014 ulkomaalaus 2015 kallistukset ja sokkelilevyjen uusiminen ja salojasorat 2015 yläkerran wc 2015 viemärin tuuletus 2016 peltikatteen uusiminen talo ja autokatos 2019 yläkerran makuuhuoneen eristysten uusiminen katosta 2020 seinien tasoittaminen ja maalaus 2021 kodinhoitohuoneen pinnat ja kaapistot 2021 alakerran wc:n rakentaminen (ei ole haettu rakennuslupaa) 2021 terassi |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, varaava takka ja avotakka. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Erinomaiset varastotilat. Piharakennuksessa on kaksi varastoa ja kellarikerroksen sisääntulossa on varastohyllyjä, lisäksi kellarikerroksessa on varasto. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-7-25-10 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | 25 |
| Tontin pinta-ala | 806 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kuopion kaupungilta. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Niiralan ja keskustan palvelut |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkodit, aivan vieresä lähin. |
| Koulut | Alueen koulut |
