Upea ylimmän kerroksen päätyhuoneisto keskustassa, avarat kaupunkinäkymät.
Valoisa ja tilava päätyhuoneisto hissitalon ylimmässä kerroksessa aivan keskustan sydämessä. Tässä kodissa yhdistyvät upeat kaupunkinäkymät, väljät oleskelutilat ja hyvin hoidettu taloyhtiö.
Ylimmän kerroksen päätyhuoneisto tarjoaa hienot puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen. Yli kaupungin kattojen avautuvat näkymät ja luonnonvalo tekevät kodin tunnelmasta poikkeuksellisen avaran.
Kodin sydän on upean kokoinen olohuone, jonka suurista ikkunoista kaupunki avautuu osaksi sisustusta. Oleskelutila jatkuu takkahuoneeseen, ja toisella puolella sijaitseva persoonallinen viherhuone tarjoaa oman viihtyisän paikkansa esimerkiksi kasveille, lukemiselle tai rauhalliselle aamukahville.
Huoneistossa on kolme makuuhuonetta sekä päädyssä sijaitseva hyvänkokoinen, ikkunallinen vaatehuone. Säilytystilaa on siis mukavasti.
Keittiö on remontoitu aiemmin, arviolta vuonna 2010. Huoneiston erillinen wc sekä kylpyhuone-, sauna- ja wc-tilat on puolestaan uusittu kokonaisuudessaan taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä.
Taloyhtiössä valmistui vuonna 2023 mittava, perinteisellä menetelmällä toteutettu LVIS-remontti. Omalla tontilla sijaitsevaan taloon on esteetön sisääntulo ja hissi tekee arjesta sujuvaa ylimpään kerrokseen saakka. Asukkaiden käytössä on myös harvinaisempi mukavuus taloyhtiön oma uima-allas.
Tässä on koti sinulle, joka arvostat keskustan palveluita, ylimmän kerroksen rauhaa, valoa ja avaria kaupunkimaisemia.
Vapautuu 1.9.2026 alkaen.
Autotalli
Huoneiston lisäksi myydään talon alakerrassa sijaitseva 22 m² lämmin autotalli, jossa on sähkötoiminen ovi. Autotallin velaton hinta on 30 000 euroa.
Tervetuloa tutustumaan tällaisia ylimmän kerroksen päätyhuoneistoja tulee keskustasta harvoin tarjolle.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20924108 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 130 m² |
| Yhteensä m² | 130 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kokonaispinta-ala on 130 m², josta 16 m² on entinen parveketila. |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 279 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 148 117,42 € |
| Velkaosuus | 130 882,58 € |
| Yhtiövastike | 1 884,28 € |
| Rahoitusvastike | 1 127,10 € |
| Hoitovastike | 757,18 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Ennakko 24 e/hlö/kk + mittaritasaus, kylmä 5,60 e/m3, lämmin 11 e/m3. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Viherhuone. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Hyvä remontoitu huoneisto. |
| Tehdyt korjaukset | Huoneiston kosteat tilat on täysin uusittu LVIS-remontin yhteydessä. Seinät ja katto on maalattu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Oma tontti. Mittava lvis-remontti tehty (perinteinen). Hissitalo. Mahdollisuus ostaa autotalli. Upea huoneisto. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön säilytystilat, huoneistokohtaiset varastotilat ovat alakerrassa, kuivaushuone, pesutupa. Sauna, pesuhuone, uima-allas. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Kuninkaankatu 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pasi Pesonen pasi.pesonen@isarvo.fi Isännöintipalvelu Isarvo Oy |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1969 valmistumisvuosi. 1985 porraskäytävän maalaus. 1987 julkisivumaalaus. 1988 IV-järjestelmän kunnostus. 1990 Lämmönvaihdin uusittu. 1991 Linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusittu. 1994 Katto uusittu. 1997 Jätekatos rakennettu. 2000 Ikkuna ja seinäsäleiköt uusittu. 2002 Antennijärjestelmä digitalisoitu. 2005 Julkisivumaalauksia. 2009 Ulko-ovien ja julkisivuikkunoiden uusinta. 2010 IV-kanavien puhdistus, hissiaulan lattialaatoitus uusittu. 2011 Lämmönjakokeskuksen uusinta, porraskäytävä maalattu. 2011-2012 Vesi-ja viemäriliittymien uusinta. 2013 Julkisivujen tiilikorjaukset ja räystäspeltien uusiminen, uima-altaan imuputken uusitna. 216 Uima-altaan hiekkasuodatinyksikkö uusittu, LVV-verkoston putkistojen kuntotutkimus 2017 Autotallien ovet ja paneelit uusittu, rappukäytävän valaistus LED-valoiksi. 2018 Pyykinpesukoneen uusiminen. 2019 Tuuletusparvekkeiden rappeutumien korjaus, uima-allastilan seinän eristyksen korjaus. 2020 LVIS hankesuunnitelma. 2022 LVIS toteutussuunnittelu. 2023 LVIS remontti. 202 Energiatodistus. 2024 Vesikaton uusinta. 2025 Julkisivun korjaukset korjausbudjetin puitteissa. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hissin huolto ja kunnossapito. Perustusten ja rungon korjaukset korjausbudjetin puitteissa. Piha-alueen vikojen korjauksen korjausbudjetin puitteissa. Ikkunoiden ja ovien huoltokorjaukset. |
| Tontin pinta-ala | 1009,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan kaikki palvelut ovet lähellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
