Kaunis koti arvotalossa Kuopion sydämessä, historiaa, laatua ja modernia asumismukavuutta.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ylimmän 2. kerroksen kotiin arvostetussa Asunto Oy Kuopion Konttisessa. Alunperin vuonna 1920 valmistunut rakennus on saanut uuden elämän, kun asunnot valmistuivat nykyiseen muotoonsa vuonna 2020. Lopputuloksena on onnistunut yhdistelmä historiallista tunnelmaa ja nykyaikaista asumista.
Tämän 72 m² kolmion pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa. Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa niin arjessa kuin juhlassakin. Kodin kauniit yksityiskohdat, laadukkaat materiaalit ja harmoninen ilme tekevät siitä viihtyisän kokonaisuuden.
Lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa pitkälle syksyyn, ja viilennyspumppu lisää asumismukavuutta lämpiminä kesäpäivinä.
Asunto sijaitsee rauhallisen C-rapun puolella suojaisan sisäpihan puolella, vaikka kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat vain muutaman askeleen päässä. Talossa on hissi ja asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla.
Lisäksi myydään autohallipaikka talon alakerrasta hintaan 28 000 euroa, mikä on keskustassa merkittävä lisäetu.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, historiallista miljöötä ja huoletonta keskustaelämää. Tällaisia koteja on tarjolla harvoin.
Tervetuloa ihastumaan!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21491006 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s |
| Asuinpinta-ala m² | 72 m² |
| Yhteensä m² | 72 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 370 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 370 000 € |
| Yhtiövastike | 316,80 € |
| Hoitovastike | 316,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 15 e/hlö/kk + mittaritasaus. Autohallipaikka 30,80 e/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiön päivitys. Kaapistojen uusiminen. Ilmalämpöpumpun asentaminen. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Koko yhtiötä koskeva lisätieto Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, talovarasto, kuivaushuone, siivouskomero, jätehuone ja tekniset tilat (LVI-tila, sä/tele, ljh) yhteensä noin 260 m². Varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Rakennuksen katon korkeimmalta osalta (kuparikatto) tulee poistaa säännöllisesti lumet, josta johtuen piha- ja katualuetta joudutaan talviaikaan aitaamaan pois käytöstä. Yhdeksän autopaikkaa on sijoitettu rakennuksen kellarikerrokseen. Lisäksi on tehty erillinen autopaikkasopimus Kuopion kaupungin kanssa asemakaavamääräysten mukaisten kahden (2) laskennallisen autopaikan järjestämisestä tontin ulkopuolelle kaupungin yleiseen pysäköintilaitokseen. Asuinhuoneistojen A5, A6, A10, A11, A15, A16, A20, A21, A24, B7, B9, B10, B12, C2 ja C3 hallintaan kuuluu parveke, jonka tavanomaisesta hoidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Muihin asuinhuoneistoihin ei kuulu parveketta. Huoneiston A4 ensisijainen käyttötarkoitus on asuminen, jonka lisäksi huoneistoa voi käyttää toimistokäytössä. Tämän huoneiston hoito- ja rahoitusvastikkeet määräytyvät asuinnhuoneistona, eikä toimistokäyttöön lisääminen saa millään tavoin vaikuttaa yhtiön muiden huoneistojen vastuisiin. Toimistokäyttö sallitaan kotitoimistona. Jätehuoneen käyttö sallitaan liiketilan/tston omistajalle tai vuokraoikeuden haltijalle. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Konttinen |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy Sami Mörsky, sami.morsky@kuopiontalokeskus.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto, talovarasto, kuivaushuone, siivouskomero, jätehuone ja tekniset tilat (LVI-tila, sä/tele, ljh) yhteensä noin 260 m². |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin 2024 Sisäpihan puurakenteiden pintakäsittely 2025 Savunpoistoluukun ohjainkeskuksen ja luukun ketjuavaajan uusiminen (C-porras) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | IV-järjestelmän puhdistus ja -säätö (2026) 10v-tarkastus (2028) Palovaroittimien uusiminen (2029-2030) |
| Tontin pinta-ala | 1141 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Keskustan koulut. |
