4h+k+khh+kph+s, autokatos, varasto Siilinjärvi Simonkulma 1

Kodikas ja toimivapohjainen omakotitalo suojaisalla omalla tontilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään vuonna 2005 valmistuneeseen yksitasoiseen omakotitaloon, jossa arki sujuu vaivattomasti ja tilat on suunniteltu toimiviksi. Oma tasainen ja suojaisa puutarhatontti tarjoaa turvallisen ympäristön niin lapsiperheelle kuin puutarhasta nauttivalle.

Kodin sydämen muodostavat tilava keittiö ja valoisa olohuone, jotka yhdistyvät yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Kaunis vuolukivinen leivinuuni jakaa tilan luontevasti ja tuo kotiin lämpöä sekä tunnelmaa.

Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheen tarpeisiin. Käytännöllinen pohjaratkaisu tekee neliöistä tehokkaat ja asumisesta sujuvaa. Arkea helpottavat tilava kodinhoitohuone, josta on suora käynti takapihan terassille, erillinen wc sekä toinen wc pesuhuoneen yhteydessä.

Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka auttaa pitämään sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden. Autolle on oma katos, ja pihapiirissä on mukavasti tilaa niin leikeille kuin vapaa-ajan viettoon.

Sijainti on erinomainen: koulut, päiväkodit, Siilinjärven monipuoliset palvelut sekä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja sujuva arki.

Tämä lämminhenkinen koti tarjoaa toimivat puitteet perheasumiseen yhdessä tasossa. Tervetuloa tutustumaan, ehkä juuri tästä löytyy uusi kotinne?

Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21203686
Sijainti	Simonsalo Simonkulma 1 71800 Siilinjärvi
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	4h+k+khh+kph+s, autokatos, varasto
Asuinpinta-ala m²	122 m²
Yhteensä m²	147 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala 122 m² Kerrosala 147 k-m². Rakennuksen tilavuus 471 m3.
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	2005
Käyttöönottovuosi	2005
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupasta.


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	235 000 €
Myyntihinta	235 000 €
Lisätietoja maksuista	Sähköä on mennyt noin 17 000 kWh/v, sis.kaikki. Puuta on käytetty n. 3 m3. Hulevesimaksu noin 40 e/v. Kaapeli-tv Kiinteistövero

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	muu Vuolukivinen leivinuuni. Puuta on käytetty noin 3 m3.
Tilojen kuvaus	Eteinen.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Katon pinnoitus 2017. Keittiön kaapistojen ovet 2026. Koneita uusittu, jk, pk 2024. Astianpesukone 2024. Nuohous vuosittain. IV-puhdistus ja säätö 2019. IV-koneen tuloilmamoottori uusittu. Ilmalämpöpumppu 2021. 2 mh pintaremontti.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Ilmalämpöpumppu 2021
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Laminaatti, laatta. Lattialämmitys (sähkö).
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Keittiön kaapistojen ovet on uusittu ja koneita on päivitetty. Korkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on laatoitettu. Suihku, wc, lavuaari, allaskaapit, peilikaappi. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillinen wc-tila ja toinen wc on pesuhuoneen yhteydessä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Hyvä kodinhoitohuonetila, josta on käynti suoraa ulos.
Olohuoneen kuvaus	Kodikas olohuone. Olohuonetta ja keittiötä jakaa vuolukivinen leivinuuni.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kolme makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastot ja kaapistot.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	749-405-18-439
Kortteli/kiinteistön nimi	Simonkulma
Tontin pinta-ala	969 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Sallittu kerrosala 290 m².
Lisätietoa kaavoituksesta	Siilinjärven kunnalta. AO-9