Tyylikäs ja toimiva omakotitalo suositulla Länsi-Puijolla.
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun ja huolella pidettyyn omakotitaloon Kuopion halutulla Länsi-Puijon asuinalueella. Vuonna 2014 käyttöönotettu koti tarjoaa toimivat tilaratkaisut, laadukkaat materiaalit ja viihtyisän ympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti.
Tilava eteisaula toivottaa tulijat tervetulleiksi, ja arkea helpottaa eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone, jossa ulkovaatteet ja kengät pysyvät siististi järjestyksessä.
Alakerran avarat tilat muodostavat kodin sydämen. Tyylikkäässä keittiössä on laadukkaat kivitasot sekä runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Keittiö yhdistyy luontevasti näyttävään, korkeaan olohuoneeseen, jossa tunnelmaa luo kiertoilmatakka. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostavat avaruuden tuntua.
Alakerrassa sijaitsevat lisäksi erillinen wc, tilava kodinhoitohuone sekä saunaosasto. Sekä olohuoneesta että pesuhuoneesta on käynti suurelle terassille, joka toimii kesäisin kodin toisena olohuoneena.
Yläkerrassa perheen käytössä on viihtyisä aulatila, kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, vaatehuone sekä erillinen wc. Aulatilasta on käynti parvekkeelle.
Autolle on katos, ja sen yhteydessä sijaitseva varasto tarjoaa käytännölliset säilytystilat esimerkiksi harrastusvälineille ja pihatarvikkeille.
Asumismukavuutta lisää miellyttävä lattialämmitys (kaukolämpö) sekä ilmalämpöpumppu ja kiertoilmatakka. Talon julkisivut on juuri maalattu.
Sijainti on erinomainen lapsiperheelle. Länsi-Puijon alakoulu sijaitsee aivan vieressä, ja Puijon laajat ulkoilu-, lenkkeily- ja hiihtoreitit alkavat lähes kotiovelta. Keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta koti sijaitsee silti rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella.
Tässä kodissa yhdistyvät laadukas rakentaminen, onnistunut tilasuunnittelu ja erinomainen sijainti. Kokonaisuus, jossa jokainen neliö on suunniteltu palvelemaan sujuvaa perhearkea, tervetuloa ihastumaan.
Esittelyt ja lisätiedot:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20843412 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+khh+kph+aula+s, 2wc |
| Asuinpinta-ala m² | 147 m² |
| Yhteensä m² | 181 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Käytetty rakennusoikeus 171 m², 162 m² talo ja varasto 9 m². Kokonaisala (kerrosala ilman 250 mm us vähennystä) 181 m², lisäksi autokatos 21.0 m² Huoneistoala 147.0 m² |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 398 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 398 000 € |
| Lisätietoja maksuista | 2024 2025 Sähkö: 785.59 € 712.08 € Kaukolämpö: 1 332.54 € 1 342.35 € Vesi: 610.56 € 633.47 € Tontin vuokra: 523.98 € 527.53 € Kiinteistövero 670.72 € 664.42 € Jätehuolto 278.64 € 223.98 € Tien huolto 18.89 € 21.41 € Kaukolämmön kululutus: 2025, 10839 kWh 2024, 10759 kWh |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Yläkerran aula. Eteisaula. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Julkisivun huoltomaalaus 2026. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, puu, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Talo on maalattu 2026. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistot ja varasto (lämmin). |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-19-49-4-L1 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 288 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 527,53 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus 0.7 x 286 =200 m² josta 25 % (50 m²) autosuoja. Käytetty rakennusoikeus 171 m², 162 m² talo ja varasto 9 m². Kokonaisala (kerrosala ilman 250 mm us vähennystä) 181 m², lisäksi autokatos 21.0 m² Huoneistoala 147.0 m² |
| Lisätietoa kaavoituksesta | AP-12 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Niuvan päiväkoti. |
| Koulut | Länsi-Puijon alakoulu ja esikoulu. |
