Valoisa läpitalon koti suositulla Puijonlaakson asuinalueella.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään läpitalon huoneistoon osoitteessa Hiihtäjäntie 10, Puijonlaakso. Asunto sijaitsee 1. asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla, joten kotiin kulkeminen on vaivatonta ilman hissiä.
Läpitalon pohjaratkaisu ja kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tekevät huoneistosta miellyttävän valoisan. Kodin tilat ovat käytännölliset ja helposti kalustettavat, pintojen päivityksellä huoneisto tarjoaa hyvän pohjan niin omaan asumiseen kuin sijoitukseenkin.
Kylpyhuone/wc on uusittu taloyhtiön LVIS-perusparannuksen yhteydessä 2010, joten yksi kodin tärkeimmistä tiloista on jo valmiiksi nykyaikainen.
Puijonlaakso on yksi Kuopion suosituimmista asuinalueista, eikä syyttä. Alueella yhdistyvät luonnonläheisyys, monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Keskustaan on vain noin kaksi kilometriä, ja lähistöltä löytyvät päivittäispalvelut, KYS, yliopisto sekä Savilahden kampusalue. Puijon upeat ulkoilu-, lenkkeily- ja hiihtomaastot alkavat lähes kotiovelta.
Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja huoleton asuminen erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9834872 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 54.5 m² |
| Yhteensä m² | 54.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 99 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 99 000 € |
| Yhtiövastike | 207,10 € |
| Hoitovastike | 207,10 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Heti vapaa 1.asuinkerroksen huoneisto (ei katutaso). Tilavat huoneet. Valoisa läpitalon asunto. Yhtiössä on tehty LVIS-perusparannus 2010. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen asunto, pintaalaltaan 56,4 m², sekä pohjakerroksessa sijaitsevat saunatilat, pyykinhuoltotilat, varastot, kylmiö ja muut tilat. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Puijonhaka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pekka Savolainen, pekka.savolainen@isannointipalvelut.com |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen asunto, pohjakerroksessa sijaitsevat saunatilat, pyykinhuoltotilat, varastot, kylmiö ja muut tilat. |
| Energialuokka | C2007 |
| Autotallipaikkoja | 23 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yläpohjan lämpöeristys 150 mm 1994. Porraskäytävien maalaus 1994. Vesikatto maalattu 1995. Julkisivut korjattu 1996. Tuuletusparvekket katettu 1996. Piha korjattu 1998. Lämmönjakohuone uudistettu 2001. Vesikaton osittainen maalaus n. 1/3 2003. Vesikaton osittainen maalaus 2005. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2007. Kiinteistön lukitukset uusittu 2008. Uusi jätekatos 2010. Ulko-ovet uusittu 2010. LVIS-perusparannus 2010. Piha-alueen kunnostaminen 2012. Vesikaton ja varusteiden uusiminen 2015. Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus 2015. Betoniportaiden korjaus 2016. Vesimittareiden vaihto 2017. Julkisivuremontin suunnittelu 2019. Parveke-ja julkisivuremontti 2019. F, G, H, I portaissa tehty valaisin muutos 2020 Asfaltoinnin korjausta ja huleveden ohjausta jätekatoksen vieressä 2020 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2020-2021 Lukituksen uusiminen 2022 Porraskäytävät maalattu ja huoltokerroksen ovien maalaus 2023-2024. Palovaroittimien uusiminen 2025 Autolämmitystolppien uusiminen 2025 |
| Tontin pinta-ala | 7451 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2073 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Puijonlaakson monipuoliset palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
