Valoa, maisemia ja huoletonta asumista Kallaveden rannalla.
Tervetuloa Saaristokaupungin Lehtoniemeen, osoitteeseen Järvihelmenkatu 11, jossa 6. kerroksen tyylikäs kulmahuoneisto tarjoaa upeat, esteettömät näkymät Kallavedelle. Panoraamaikkunasta avautuva järvimaisema vaihtuu vuodenaikojen mukana ja tekee arjesta poikkeuksellisen viihtyisää.
Huoneiston pohjaratkaisu on onnistunut erinomaisesti. Avara olohuone ja kaunis saarekkeellinen keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa on tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Ruokailutilaan mahtuu vaivatta kuuden hengen ruokapöytä. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat kodin avaraa tunnelmaa.
Säilytystiloja on suunniteltu runsaasti, ja hyvät sauna/pesuhuonetilat ja kaksi wc:tä tekevät asumisesta sujuvaa myös perheelle tai vieraita vastaanotettaessa. Tilava lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn, ja sieltäkin voit ihailla kauniita järvimaisemia.
Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset ilman pitkää odotusta.
Lisäksi asunnon yhteydessä myydään:
– autokatospaikka 12 000 €, jossa on valmiina sähköauton latauslaite
– venepaikka laiturista 6 000 €
Talossa on esteetön sisäänkäynti ja hissi, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Sijainti Lehtoniemessä on erinomainen. Kallaveden rantareitit, upeat ulkoilumaastot ja vesistö ovat aivan vieressä. Lähikauppa sijaitsee kävelyetäisyydellä, ja alueelta on sujuvat julkiset yhteydet sekä nopea kulku Kuopion keskustaan.
Tässä on harvinainen mahdollisuus hankkia laadukas, muuttovalmis koti, jossa yhdistyvät moderni asuminen, upeat järvimaisemat ja Saaristokaupungin haluttu sijainti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21355012 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 78 m² |
| Yhteensä m² | 78 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Yhtiövastike | 352,56 € |
| Hoitovastike | 352,56 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 18 e/hlö/kk+mittaritasaus (5,60 e/m3, 11,85 e/m3). Autopaikka 16,88 e/kk. Sähköauton latauksesta maksetaan erikseen. Venepaikka 16,20 e/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Rantatontilla sijaitseva upea kulmahuoneisto. Esteettömät järvinäkymät. Autolle katospaikka, jossa on sähköauton latauslaite valmiina Laituripaikka. Erinomainen sijainti. Heti vapaa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiön säilytystilat, pyörävarasto, häkkivarasto, vaunuvarasto, kuivaushuone. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Tiina Vauhkonen Maaherrankatu 15-19, Kuopio |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: talon 1. kerroksessa sijaitsevat - irtaimistovarasto 46,5 m² jossa sijaitsee 16 kpl irtaimistovarastoja - talovarasto 5,5 m² ja lämmönjakohuone 11,5 m² talon 2. kerroksessa sijaitsevat - väestösuoja/irtaimistovarasto 99 m² jossa sijaitsee 32 kpl irtaimistovarastoja - kuivaushuone 11 m² - sähköpääkeskus 10 m² talon 3. kerroksessa sijaitsevat - ulkoiluvälinevarasto 57 m² - lastenvaunuvarasto 21,5 m² pihalla sijaitsevat vierasautopaikat 2 kpl venelaiturilla sijaitsevat vierasvenepaikat 2 kpl Laituripaikat 10 kpl, osakkeina. VENEPAIKKA NRO 10, OSAKKEET NROT 121025-121060, H. 6000 EUROA. |
| Energialuokka | B2018 |
| Autokatospaikkoja | 15 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2017 Venelaiturin rakentaminen 2018 Sähköauton latauspisteiden kartoitus 2020 Porraskäytävien seinien osittainen huoltomaalaus 2021 Autohallin nosto-ovelle kynnyslämmitys yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa 2021 Laiturin muutostyöt, paikat 1-3 2022 Sähköauton latausinfran suunnittelu yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa 2023 Latausinfra yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa 2024 Ilmanvaihdon puhdistus, tarkastus ja säätö 2024 10-vuotistakuutarkastus 2026 Palovaroittimien uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hissin hälytysjärjestelmän uusiminen 2029 mennessä Lämmönsäätö |
| Tontin pinta-ala | 2994 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2059 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
