Tilava perhekoti halutulla Puijonlaakson alueella.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja avaraan 157 m² rivitalokotiin Puijonlaaksossa. Tämä kaksitasoinen koti tarjoaa erinomaiset tilat suuremmallekin perheelle: neljä makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, remontoidun keittiön, kaksi uudistettua erillis-wc:tä sekä juuri valmistuneen yläkerran kylpyhuoneen.
Valoisasta olohuoneesta on käynti suojaisalle länsipihan terassille. Tunnelmaa ja lämpöä kotiin tuo oma takka. Arkea helpottavat myös erillinen kodinhoitohuone, tilava sauna sekä runsaasti säilytystilaa.
Hyvin hoidetussa Asunto Oy Louhipankossa on toteutettu vuosien varrella merkittäviä remontteja, ja vuonna 2026 valmistunut käyttövesi- ja märkätilasaneeraus lisää asumismukavuutta ja huolettomuutta tuleville vuosille.
Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autotalli ja autopaikka. Sijainti Puijonlaaksossa on erinomainen palvelut, koulut, päiväkodit sekä Puijon upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä, ja keskustaan on lyhyt matka.
Tässä kodissa yhdistyvät tilavat huoneet, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti.
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20696187 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 157 m² |
| Yhteensä m² | 157 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 210 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 210 000 € |
| Yhtiövastike | 690,80 € |
| Hoitovastike | 690,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 31 e/hlö/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiö, wc:t. Nyt 2026 uusittu yläkerran kph. Pintojen päivitystä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Erinomainen sijainti. Reilunkokoiset makuuhuoneet. Tilava perheasunto. Autolle talli ja tolppa, sähköauton lataus mahdollisuus valmiina. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtainen varastotila on sisääntulon vieressä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Louhipankko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti, Arto Nokela, arto.nokela@retta.fi |
| Autotallipaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ulko-ovien uusiminen 1997 Tasakatto aumakatoksi 1999 Sokkelin pinnoitus 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteritermostaatit 2003 Autotallin ovien uusiminen 2005 Lämmitysverkoston VAuer-vedenkäsittelylaitteen asentaminen 2006 Huoneistojen D, E ja G parvekkeen valokatteen uusiminen 2008 Huoneiston F parvekkeen valokatteen uusiminen 2009 Ikkunoiden ja ovien tiivistykset 2011 Huoneistojen B, G, E ja H alakerran lattioiden tiivistyskorjaukset sekä korvausilmaventtiilien asennus. Korvausilmaventtiilien asennus lähes kaikkiin huoneistoihin 2012. H-asunnon päädyn salaojituksen korjaaminen 2013. Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttövesiverkostoon 2013. Samentuneiden lämpöikkunoiden uusiminen 2015. Ulkovarastojen uusiminen 2016. Pääjulkisivun osittain korjaus (puuosat, ilmavuotojen korjaus ja lisälämmöneristys) 2016. Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen säätö 2016. Ulkoseinien tiivistyskorjaus sisäpuolelta 2019. Lämpöpumppuun vaihdettu varasarja. Samalla vaihdettu käyttövesiventtiili ja moottori sekä lämmityksen venttiili ja moottori 2020. E huoneiston keittiön ja yläkerran makuuhuoneen tiivistyskorjaukset 2021. Kattotutkan PTS-mukaisia korjauksia 2021. Lämmitysjärjestelmän säätö ja tarvittavien patteriventtiilien ja termostaattien vaihto 2021. Ulko-ovien maalaukset ja lukkojen toiminnantarkastukset 2022. Sähköautojen latausinfran rakennus 2024-2025. E-huoneiston etupuolen ulkoseinän kosteusvauriokorjaus 2025. Käyttövesi-ja markätilasaneeraus 2026. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kattotutka Oy:n PTS-kartoituksen mukaiset korjaukset 2022-2025 Pihapuoleisten seinä-ja parvekepaneelien sekä terassi-ja parvekeovien paneelien korjaus/uusiminen. Lisäksi valokatteiden perusparannus ja korjaus 2026-2029. Autotallin katon uudistaminen ja rakenteiden korjaukset: Käynnistetään keskustelu viereisen taloyhtiön kanssa 2026-2029. |
| Tontin pinta-ala | 3942 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2056 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
