Kaunis ja hyvin hoidettu koti mainiolla sijainnilla lähellä keskustaa ja yliopistoa.
Kodista on pidetty hyvää huolta ja mm. keittiö ja kosteat tilat on remontoitu 2020-luvulla. Asunnon alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, työ-/takkahuone, kylpyhuone WC:llä, sauna ja vaatehuone. Työ-/takkahuoneesta on käynti nätille piha-alueelle ja 2025 uusitulle terassille. Yläkerrassa on keittiö, makuuhuone, WC ja avara olohuone. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Helteillä kodin viilentämiseen auttaa ilmalämpöpumppu. Autolle on katospaikka, josta ei mene erillistä maksua. Taloyhtiön tiloista löytyy hyvin säilytystilaa.
Asunto Oy Kuopion Samoilijantie 5 taloyhtiössä on 9 huoneistoa, jotka kaikki ovat saman kokoisia.
Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella ja esim. käyttövesiputket on uusittu 2020.
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Lisätiedot ja esittelyt:
Lassipekka Parviainen 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Katja Määttälä 040 541 1452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21000697 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 125 m² |
| Yhteensä m² | 137.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | 12,5 m² tarkoittaa autokatospaikkaa. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 196 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 196 000 € |
| Yhtiövastike | 537,50 € |
| Hoitovastike | 537,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 45€/kk ja mittaritasaus. Kylmävesi 5,60 €/m3 ja lämminvesi 12,50 €/m3. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Työ-/takkahuone alakerrassa, josta käynti takapihalle. Alakerran lattialaatat on uusittu 2020 ja samalla asetettu laattalattioille mukavuuslattialämmitys sähköllä. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Tehdyt remontit: - 2025 asennettu ilmalämpöpumppu - 2025 terassi uusittu (terassin pohjat ja lankut uusittu, kaiteet entiset) - 2025 alakerran pistorasiat uusittu - 2023 yläkerran WC remontoitu - 2021 keittiö remontoitu - 2021 yläkerran parkettilattiat uusittu sekä yläkerran makuuhuoneen vaatekaapit uusittu- - 2021 portaiden huopien vaihto ja portaiden maalaus - 2021 saunan korjausta (lattian kallistus, ilmarako seinäpaneelien taakse ja ilmavuodon korjaus) - 2020 kylpyhuone ja sauna remontoitu - 2020 alakerran huoneen ja eteisen laattalattiat uusittu ja samalla asennettu mukavuuslattialämmitys sähköllä - 2013 alakerran huoneen, vaatehuoneen ja makuuhuoneiden laminaatit uusittu - 2008 takkasydän asennettu |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Jokaisella huoneistolla on käytössään varasto ja kylmäkellarikomero. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Samoilijantie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Savo) Puijonkatu 25 70100 Kuopio Isännöitsijä Mika Poikolainen 010 341 4462 |
| Taloyhtiössä muuta | Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Jokaisella huoneistolla autokatospaikka. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: autotallirakennuksessa (autokatos) oleva varasto sekä huoneiston n:o 7 alakerrassa olevat talouskellari, lämmönjakohuone, varastotila (entinen pyykinkuivaushuone) sekä varastokomero. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autokatospaikkoja | 9 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Lämmönvaihdin uusittu 1994 Vesikate uusittu 1997 Saunojen, pesuhuoneiden ja eteisten termostaattiventtiilit uusittu 2001 Umpiolasielementit 2003 Julkisivujen puuosien kunnostus 2004-2005 Parvekkeiden kattaminen 2006 Pihan muotoilu, sadevesikaivot ja kaivojen yhteyteen salaojituksia 2007 Autotallin edustan massan vaihto ja pintarakenteet sekä kulkuväylien pintarakenteet, piharakenteet, pihakiveykset rakennusten edustoille 2010 Jätekatoksen ja pyörävaraston maalaus 2011 Ulko-ovien uusiminen (etu- ja takaovet) lukituksen uusiminen 2012 Ilmastoinnin puhdistus ja -säätö 2012 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa, ikkunanpuitteiden huoltomaalauksen loppuunsaattaminen, katon huoltotarkastus ja kunnossapitosuunnitelman laatiminen, lämmönvaihtimen paisunta-astian uusiminen, pihan täydennysistutukset ja pienimuotoinen pihan kunnostus 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen 2015 Viemäreiden kuvaus, katon kuntokartoitus, salaojien kuntokartoitus 2016 Vesikaton kunnostus PTS-kartoituksen mukaisesti, huoneistojen kosteuskartoitus 2017 B-rakennuksen julkisivun tuuletusaukot, vesikaton kunnostus PTS-kartoituksen mukaisesti, pihojen kunnostus 2018 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa, viemäri- ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus, pihavalojen uusiminen, seinätikkaan nousukiskon asennus 2019 Käyttövesiputkiston saneeraus 2020 Sokkelin huoltomaalaus 2021 C-talon päädyn katoksen huoltomaalaus 2021 Kellarin valaistuksen uudistaminen (LED) 2021 Kaukolämpöverkon paineentasaussäätimen asennus 2021 Pihasuunnittelun asiantuntijan käynti 2022 IV-nuohous ja ilmavirtojen säätö 2022 Uusien lämmityskanaalien käyttöönotto 2023 Katon PTS tarkastus sekä sen mukainen huolto 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024 Jätekatoksen uusiminen/laajentaminen 2025 Sokkelien tarkastus ja kunnostus 2025 Sähköautojen latausinfra 2026 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030: - Parvekkeiden huoltomaalaus 2026 - 2027 - Ikkunoiden kuntotarkastus 2026 - 2027 - IV kanaviston puhdistus sekä korvausilmaventtiilien riittävyyden tarkastaminen huoneistoittain. 2026 - 2028 |
| Tontin pinta-ala | 3392 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2056 |
