Tunnelmallinen paritalokoti Mölymäellä keskustan tuntumassa.
Presidentinkatu 24:ssa sijaitseva hurmaava paritalon puolikas valloittaa sydämen jo ensisilmäyksellä. Tässä kodissa yhdistyvät vanhan ajan tunnelma, persoonalliset yksityiskohdat ja viihtyisä pientaloasuminen aivan keskustan läheisyydessä.
Alun perin 1920-luvun alkupuolella rakennettu koti huokuu historiaa ja kodikkuutta. Tunnelma on lämmin ja kutsuva sellainen, joka tuntuu heti omalta. Rauhallinen sijainti Mölymäellä tarjoaa pientaloalueen idylliä, vaikka keskustan palvelut ovatkin vain lyhyen matkan päässä.
Suojaisa aidattu pihapiiri luo oman rauhallisen maailmansa. Vehreä piha kutsuu viettämään kesäpäiviä, grillaamaan, puutarhahommiin tai vain nauttimaan kiireettömästä tunnelmasta. Vanhan ajan kuisti toivottaa tulijat lämpimästi tervetulleiksi ja antaa jo ensikosketuksen kodin ainutlaatuiseen henkeen.
Keskikerroksessa sijaitsee tilava keittiö, jossa perinteinen puuhella/uuni (uusittu) tuo niin tunnelmaa kuin käytännöllisyyttäkin. Keittiössä on hyvin tilaa yhdessäololle ja ruoanlaitolle. Olohuoneen varaava takka tekee tilasta erityisen viihtyisän ja luo lämpöä pimeneviin iltoihin. Kerroksessa on lisäksi wc.
Yläkerrasta löytyvät tilava makuuhuone, työhuone sekä pesuhuone ja sauna. Oma parveke tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen.
Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat tunnelmallista asumista, vanhan talon henkeä ja rauhallista sijaintia palveluiden läheisyydessä. Tässä kodissa on jotain sellaista, mitä uusista taloista harvoin löytää aitoa tunnelmaa ja tarinaa.
Tervetuloa tutustumaan!
Katja Määttälä, 0405411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 70028775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9755081 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | Oh, k, mh, työhuone, kph, s, wc |
| Asuinpinta-ala m² | 77 m² |
| Yhteensä m² | 95 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala noin 77 m². Kerros-ja kokonaisala noin 95 m². |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1923 |
| Käyttöönottovuosi | 1923 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupasta. |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähköä on mennyt noin noin 10 000 kWh/v. Kiinteistövero noin 51 e/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Jätehuolto, kimppa, noin 200 e/v. Tontin vuokra noin 720 e/v. Hulevesimaksu noin 40 e/v. Talvikunnossapito 40 e/v. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Sisääntulokuisti on kylmä. Yläkerrassa on parveke. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Ks. edellisen omistajan aikana tehty listaus. Tiedossa olevat tehdyt korjaus- ja muutostyöt: Rakenteet 1980 luvulla Peruskorjaus 2001 Sauna ja pesuhuone uusittu 2002 Julkisivu uusittu 2004 Vesikatto uusittu 2010 Wc uusittu Lämmitysjärjestelmä n. 2000- 2010 Sähköpatterit ja lattialämmitys uusittu Vesi- ja viemärijärjestelmä n. 2000 Käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu Sähköjärjestelmä 1980- Sähköjärjestelmää on uusittu eri saneerauksien yhteydessä Tulisijat 2004 Puuliesi asennettu Ovet ja ikkunat 1980 luvulla Ovet ja ikkunat uusittu peruskorjauksen yhteydessä Muut 2018 Keittiön kaapistot uusittu 2019 Sähkökiuas uusittu |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Olohuoneessa on uusi patteri. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Alakerran varasto + asunnon kaapistot. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-8-30-12-L1 |
|---|---|
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin pinta-ala | 418,6 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 720,00 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kuopion kaupungilta. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Asemakaava. Kuopion kaupungilta. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
