Ihastuttava 1920-luvun läpitalon koti Linnanpellolla!
Tervetuloa tunnelmalliseen kotiin arvostetulle Linnanpellon alueelle, osoitteeseen Pohjolankatu 4. Tämä viehättävä läpitalon huoneisto hurmaa heti sisään astuttaessa wanhan ajan tunnelmallaan ja kauniilla yksityiskohdillaan.
Asunnossa on aikakauden henkeä mm. leveät ikkunapenkit ja maalat lautalattiat jotka luovat kotiin lämpöä ja persoonallisuutta. Tilava ja valoisa olohuone tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen ja yhdessäoloon.
Kodissa on yksi suurempi makuuhuone sekä toinen huone, joka on jaettu kahdeksi erilliseksi tilaksi toimiva ratkaisu esimerkiksi lastenhuoneiksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu, ja lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka tuo sujuvuutta arkeen.
Asunto Oy Kuopion Asuntola sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä keskustan kattavia palveluita, kauppoja ja liikenneyhteyksiä.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, tunnelmaa ja modernia asumismukavuutta.
Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan.
Tule ihastumaan paikan päälle!
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21162130 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 82 m² |
| Yhteensä m² | 82 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1923 |
| Käyttöönottovuosi | 1923 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 218 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 201 867,02 € |
| Velkaosuus | 16 132,98 € |
| Yhtiövastike | 560,88 € |
| Rahoitusvastike | 150,88 € |
| Hoitovastike | 410,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Pesutupamaksu yhtiön ilmoituksen mukaan. Vesimaksu 31 eur/hlö/kk. Tolppapaikka pihassa 30 eur/kk. Autopaikka luolassa 5 eur/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Toinen mh on jaettu kahdeksi tilaksi. Sisääntulossa on eteisaula. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiö ja pesuhuone on remontoitu 2013. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Arvostettu vanhan ajan kerrostalo. Läpitalon huoneisto. Tilava olohuone. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2013. Kaikki keskustan palvelut ovat lähellä. Matkakeskus on vieressä palveluluineen. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Alakerrassa on huoneistolle yksi varastotila ja vintissä toinen. Pyörävarasto on talon päädyssä. Pyykkitupa. Askartelutila. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuopion Asuntola |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Otto Mikkonen, Oiva Isännöinti Oy, otto.mikkonen@oi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vesijohdot, -kalusteet ja viemärit uusittu 1989 Kaukolämpösaneeraus, lämmönvaihdin 1989 Ulko-ovet uusittu 1994 Ikkunat uusittu 1994 Sähköpääkeskuksen ja talojohdon uusinta 1994 Sähkönousujohdot ja mittaritaulut uusittu 1994 Antennijärjestelmien uusinta 1994 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 1996 Tomutusparvekkeiden uusinta 1999 Vesikaton pinnoitus 2004 Syöksytorvien uusinta 2007 Vesi-, sadevesi- ja viemäriliittymien korjaus 2010 A-portaan vesikaton korjaustyöt 2011 Jätteiden syväkeräyspaikka 2012 Sisäpihan ulko-ovien katokset 2014 Jätekeräyspisteen tukimuuri rakentaminen 2015 Hissien ovien sisäpuolinen pinnoitus 2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 Painovoimaisen ilmastoinnin puhdistustyöt 2015 Räystäiden korjauksia 2016 Saunatilojen korjaukset 2016 Sisäpihan aidan uusiminen 2017 Pukuhuonetilojen lattioiden saneeraustyöt 2018 Kellaritilojen lämpöputkistojen maalaus 2018 Kivijalan kuumabitumitiivistystyö 2018 Syöksytorvien korjaukset 2018 Syöksytorvien ja räystäiden sulanapitokaapelit 2018 Jäteastiat kierrätysmateriaaleille 2018 Pääovien ulkopintojen kunnostustyöt 2018 Sisäpihan valaisiminen lisäys ja uusinta 2018 Ikkunoiden alakarmien huoltomaalaustyön 2018-2019 aloitus. Aloitettiin ullakkorakentamisen selvitys 2018 teettämällä arkkitehtipiirustuksia mahdollista rakentamista, museovirastoa ja kaupunkirakennelautakuntaa varten. Hormiston kuntokartoitus 2019. Oviautomatiikan asentaminen 2021 Vesikaton korjaussuunnittelu 2022 Sähköjärjestelmien korjaus 2022 Vesikaton korjaus 2022-2023 Lukituksen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys: Sisäpihan nurkan vesienohjauksen korjaussuunnittelu/korjaus. Vesikaton maalaus. Hissien uusiminen/saneeraus. Kustannusarvio 420 000 euroa. Hormistojen korjaus. Kellaritilojen saneeraus. |
| Tontin pinta-ala | 2488,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkodit, keskustan päiväkodit. |
| Koulut | Alueen koulut. |
