Vapaa-ajan unelma Vuotjärven rannalla Nilsiä / Kuopio.
Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan, ympärivuotiseen käyttöön soveltuvaan vapaa-ajan kiinteistöön Nilsiän Vuotjärven rannalla, osoitteessa Tyttöniementie 50. Vuonna 2004 valmistunut Kastellin laadukas talo tarjoaa viihtyisät ja toimivat puitteet niin lomailuun kuin pidempiaikaiseen oleskeluun luonnon rauhassa.
Luontoa, rauhaa ja aktiviteetteja ympäri vuoden:
Vuotjärvi on tunnettu puhtaista vesistään, hyvästä kalakannastaan ja rauhallisesta tunnelmastaan. Oma luonnonhiekkaranta ja reilun mittainen rantaviiva tarjoavat täydelliset puitteet uimiseen, veneilyyn ja rentoutumiseen. Iso laituri sekä tunnelmallinen rantasauna viimeistelevät järvenrantatunnelman.
Alueen laajat metsät kutsuvat marjastamaan ja sienestämään syksyn sadot löytyvät lähes omalta takapihalta.
Tahkovuoren monipuoliset palvelut, laskettelurinteet ja aktiviteetit sijaitsevat noin 30 km ajomatkan päässä, samoin laadukkaat golfkentät, jotka tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet harrastamiseen kesäkaudella.
Toimiva ja viihtyisä kokonaisuus. Talon alakerta on suunniteltu käytännölliseksi ja avaraksi:
* Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan
* Kaksi makuuhuonetta
* Pukuhuone, pesuhuone ja sauna
* Kaksi erillistä wc:tä
* Kuisti tuo lisämukavuutta arkeen
* Yläkerrassa on parvitilaa sekä nukkumatilat talon molemmissa päädyissä, tarjoten runsaasti majoitustilaa perheelle ja vieraille.
Pihapiiri ja lisärakennukset:
Rannan puolella sijaitsee suuri terassi sekä viihtyisä huvimaja täydellinen paikka kesäpäivien viettoon.
Lisäksi:
Autokatos ja varastotila ovat talon päädyssä.
Erillinen kylmä kaksiosainen varasto.
Rannassa on tunnelmallinen rantasauna.
Hyvät kulkuyhteydet ja nykyaikaiset mukavuudet:
Kiinteistölle on tie perille, ja varusteluun kuuluvat sähköt, vesiosuuskunnan vesi sekä pienpuhdistamo.
Kuopioon matkaa on noin 70 km.
Tämä kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän rauhallista järviluontoa, laadukasta asumista ja monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia Tahkon läheisyydessä.
Tule kokemaan Vuotjärven ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21431114 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Mökki tai huvila |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+2wc, kaksipuolinen parvi |
| Asuinpinta-ala m² | 99.5 m² |
| Yhteensä m² | 107 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Piirustusten mukaan huoneistoala: Alakerta 74 m². Yläkerta 25,5 m². Varasto 7,5 m². Yhteensä: 107 m². Kerrosala: Alakerta 85,5 m². Yläkerta 27 m². Varasto 10 m². Yhteensä 122,5 m². |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 225 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 225 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Jätekukko, kimpparoskis 22.1.2025-23.12.2025, 21,18 e. Likakaivon tyhjennys (yl kerran vuodessa) 85,35 e. Vesi, perusmaksu vuodessa 106,68 e. Vesi, kulutuksen mukaan 1,20 e/m3 + alv. 25,5 5. Hipanniemen tiekunnan yksikkömaksut/vuosi 101,40 e. Lumityöt rinne ja piha-alue, koko talvi 2025, 170,70 e. Kiinteistövero 2 x 453,08 e = 906,16 e. Sähkö ostettu 8.4.2025- 4.4.2026 kWh 7074,36. Sähkö myynti ylituotanto kWh - 1145,76. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Rannan puolella on iso terassi. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Varastorakennus on rakennettu 2006. Muutos peltikatteeksi 2022. Varaston ovet on huoltomaalattu 2025. Saunarakennuksen katto on vaihdettu huopakatosta peltikatoksi 2021 Saunarakennus on huoltomaalattu kesällä 2022 Aurinkopaneelit 5,74 kWp on asennettu vuonna 2023, samalla on uusittu antenni Maalämpöpumppu NIBE S1255-6R inverter mlp 1,5-6kW on vaihdettu huhtikuussa 2024. |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Maalämpöpumppu NIBE S1255-6R inverter mlp 1,5-6kW on vaihdettu huhtikuussa 2024 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Sijainti ison järven rannalla. Kulkuyhteys vesitse myös esim. Kuopioon. Omakotitalon varustetaso. Autolle katos. Maalämpö. Rannassa on rantasauna. Nilsiän palvelut noin 20 km. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varastorakennus, toisella puolella on varasto ja toisella puolella on puuvarasto. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-510-53-56 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 5600 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kuopion kaupungilta. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kuopion kaupungilta. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Nilsiän palvelut noin 20 km. Tahkolle 30 km. |
|---|
