Tilava ja hyvin pidetty omakotitalo Kettulanlahdessa paljon tilaa ja suojaisa piha.
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin pidettyyn omakotitaloon suositulla Kettulanlahden pientaloalueella. Tämä koti tarjoaa runsaasti tilaa niin asumiseen, harrastuksiin kuin yhdessäoloonkin.
Kodissa on 173,5 m² asuintilaa yhdessä tasossa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tilava olohuone ja erillinen ruokailutila muodostavat kodin sydämen, jossa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.
Kodin tilaratkaisu mahdollistaa myös joustavan käytön entisestä autotallista on tehty askarteluhuone, joka sopii mainiosti työhuoneeksi tai harrastuksiin. Lisäksi on myös kellaritila.
Talosta on pidetty hyvää huolta ja sitä on päivitetty vuosien varrella. Kuntotarkastus on tehty 03/2026.
Suojaisa piha tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun ja vapaa-aikaan. Pihalla on mm. istutuksia, nurmialuetta, laatoitettu piha sekä leikkimökki.
Alue on rauhallinen ja viihtyisä, ja Kettulanlahden uimaranta sijaitsee lähellä. Myös koulut, päiväkodit, palvelut ja paikallisliikenne löytyvät kätevästi lähialueelta.
Tervetuloa tutustumaan,
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21823979 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+rt+kph+s+wc+askarteluhuone+khh+kuisti+varasto. |
| Asuinpinta-ala m² | 173.5 m² |
| Yhteensä m² | 187 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Varasto 4,7 m². Ulkovar. 8,8 m². Huoneistoala 173,5 m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 05/2026. |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 139 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 139 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Öljyä on mennyt vuositasolla noin 2000 l/v. Taloussähkö käytön mukaan. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Jätekukko n. 15 e/kk. Verisure 57,81 e/kk. Kiinteistövero 133,71 e/v. Tontin vuokra 660 e/v. Hulevesimaksu n. 40 e/v. Talvikunnossapito n. 102 e/v. Laajakaista n. 446,76 e/m². |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Laajennus 1981. Kph ja sauna. Sisäkatot 1981. Osa ikkunoista rt ja oh 1995. Loput ikkunoista 2023. Lukot 2023. Ulko-ovi 2023. Liesi 1999. Kattilahuone 2006, poltin. Keittiöremontti 2015. Kylmäkalusteet 2012. Käyttövesiputket 2017. Ulkokatto 2018. Öljysäiliö 2013. Entinen maan alla. Ilmalämpöpumppu 2024. Tonttivesiliittymä (vesi ja viemäri) on uusittu mittarille saakka. Pintoja on uusittu. Ulkoverhous, lisälämmöneritys. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | öljy, ilmalämpöpumppu, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Komerot ja varastot. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-16-46-3-L1 |
|---|---|
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin pinta-ala | 440 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 660,00 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2043 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | AR1. Kuopion kaupungilta. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kuopion kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
