Tilava ja tunnelmallinen koti Niiralasta sopii isommallekin perheelle
Harjukatu 11, Kuopio.
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja kodikkaaseen omakotitaloon, joka sijaitsee Niiralan halutulla pientaloalueella. Tämä koti tarjoaa runsaasti tilaa, monipuolisia ratkaisuja ja lämpimän tunnelman koko perheelle.
Taloon on tehty laajennus, jonka myötä on saatu käytännöllinen ja tilava sisääntulokuisti sekä yksi iso makuuhuone lisää. Jo heti sisään astuessa avara aulatila toivottaa tervetulleeksi.
Sisääntulokerroksessa on tilava keittiö, ruokailutila ja olohuone, jonka varaava leivinuuni tuo lämpöä ja tunnelmaa arkeen. Lisäksi kerroksessa on kaksi pienempää huonetilaa sekä erillinen wc.
Yläkerrassa löytyy lisää asuintiloja: aulatila, kaksi huonetta, kolme alkovia sekä remontoitu kylpyhuone/wc-tila.
Kellarikerros tarjoaa monipuoliset tilat harrastamiseen ja rentoutumiseen. Sieltä löytyvät takkahuone varaavalla takalla, remontoitu kylpyhuone ja sauna sekä runsaasti varasto- ja harrastetiloja. Entinen autotalli on muutettu varastokäyttöön.
Talo sijaitsee tasaisella vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on uusittu. Halutessasi tontin voi myös lunastaa omaksi.
Niirala on viihtyisä ja arvostettu asuinalue. Tunnelmallinen ympäristö ja alueen pientalojen suojaisa ilmapiiri tekevät tästä paikasta erinomaisen kodin niin lapsiperheille kuin tilaa arvostaville.
Tässä kodissa on tilaa elää ja kasvaa tule ihastumaan!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fik
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20953334 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 230 m² |
| Yhteensä m² | 230 m² |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1954 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 263 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 263 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Keskimääräinen sähkönkulutus on noin 24 379,3 kWh/v. Tontin vuokra 1590,22 e/v. Kiinteistövero 339,08 e/v. Talvikunnossapito 35 e/v Hulevesi n. 35 e/v, Jätehuolto n. 15 e/v. Vesi-ja jätevesi Kuopion Veden laskutuksen mukaan. Kaapeli-tv DNA:n taksan mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula. Alakerrassa on takkahuone. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kohteessa tehty kuntotarkastus 09/2025. |
| Tehdyt korjaukset | Salaojaremontti 90-luvun aikana 2005 Ulkoverhous uusittu 2009 Kellaritilan remontti, sauna 2009 Lämminvesivaraaja uusittu 2009 Viemäri- ja käyttövesiputket uusittu Sähköjärjestelmä uusittu osittain 1980-luku + Rakennuksen alkuperäisen osan ikkunat uusittu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tontin vuokrasopimus on uusittu. Tontin 297-7-41-17 (Harjukatu 11) tämän hetkinen myyntihinta on 69 448 euroa (hinta vuonna 2025). Myyntihinnan lisäksi ostajien maksettavaksi tulevat varainsiirtovero, lainhuutokustannus ja kaupanvahvistajanpalkkio. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varastot. |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 297-7-41-17-L1 |
|---|---|
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin pinta-ala | 842 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kuopion kaupungilta 017 182 111. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kuopion kaupungilta 017 182 111. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
