Rivitalokolmio rauhallisella sijainnilla Kallaveden läheisyydessä,
Jaakkoniitynkatu 10, Kuopio
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja valoisaan rivitalokolmioon, joka sijaitsee päättyvän kadun varrella rauhallisessa yhtiössä (valm. 2009). Tämä yksitasoinen päätyhuoneisto tarjoaa käytännöllisen ja kodikkaan kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivatta.
Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen tilan, jota korotettu sisäkatto korostaa upeasti. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille ja suojaisalle piha-alueelle täydellinen paikka rentoutua ja nauttia ulkoilmasta.
Huoneistossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, joista toisessa on oma vaatehuone. Lisäksi kodissa on erillinen wc, kodinhoitotila, tilava pesuhuone sekä oma sauna. Asumisen helppoutta lisää 1-tasoisuus.
Autolle on mahdollisuus hankkia katospaikka erillisenä osakkeena, Vh. 7000 e. Ja tässä on jo valmiina 11 kWh:n sähköauton latauslaite!
Alueen sijainti tarjoaa loistavat puitteet vapaa-aikaan ja ulkoiluun: Kallaveden ranta on aivan vieressä, kesäisin pääset helposti suppailemaan ja talvisin jäälle ulkoilemaan. Jaakkoniemen uimaranta ja Jynkänvuoren ulkoilumaastot ovat nekin vain kävelymatkan päässä. Lisäksi hyvät bussiyhteydet Lehtoniementieltä vievät kätevästi keskustaan.
Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, rauhallisen sijainnin ja luonnon läheisyyden tervetuloa ihastumaan!
Soitathan tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta!
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21977496 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+khh+s |
| Asuinpinta-ala m² | 77.5 m² |
| Yhteensä m² | 77.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 12.10.2025 15:00 - 15:30 |
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 182 888,15 € |
| Velkaosuus | 6 111,85 € |
| Yhtiövastike | 406,88 € |
| Rahoitusvastike | 46,50 € |
| Hoitovastike | 310,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Mittarivesi, kylmä 5,90 e/m3, lämmin 11,30 e/m3. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huippupaikalla oleva rivitalon päätyhuoneisto. Ranta on aivan vieressä. Alueella on loistavat ulkoilualueet. Päätyhuoneisto. 1-taso. Suojainen terassi ja piha-alue. Autolle katospaikka 7000 e. Vapautuu sopimuksen mukaan. Kaksi varastoa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistokohtainen ulkovarasto ja toinen on taloyhtiön yhteisissä tiloissa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopio Tervarinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Venla Parviainen, Taloasema venla.parviainen@taloasema.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2018 |
| Autokatospaikkoja | 12 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2009 Leikkikentän aidanrakennus ja pensastaimien lisäistutukset pihan rinnealueille 2010 Lumiesteiden lisäasennukset A-C talojen oleskelupihojen puoleisille katoille 2010 Vesivauriokorjaukset (pakastimen aiheuttama) UPO:n takuutyönä, asunto B4 2010 Kaikkien pakastimien automaattisulatuksen ja piirilevyjen tarkistukset sekä UPO:n . takuiden jatkot pakastimille 2 vuodesta 4 vuoteen 2011 Aidan rakentaminen tontin Lehtoniementien puoleiselle sivulle 2012 Asuntojen pesuhuoneiden kosteusmittaus/kartoitus rakentajan takuutyönä 2012 Pesuhuoneiden suihkutilojen silikonisaumausten uusiminen rakentajan takuutyönä 2012 Lattialämmityksen kiertovesipumpun uusiminen rakentajan takuutyönä 2012 A-C talojen lattialämmitysten tasapainotukset 2013 Palotarkastus 2017 Pesuhuoneiden suihkutilojen seinä-lattialaatoitusten silikonisaumojen uusiminen 2018 Yhtiön rakentajan 10-vuotisvastuisiin liittyvä talon rakenteiden kuntotarkastus 2019 Yläpohjassa havaittujen vikojen korjaukset rakentajan takuutyönä 2019 Taloyhtiön asuinrakennusten energiatodistusten 10-vuotisjakson uusimiset 2019 A-talon runkoviemäriputken HD-tähystyskuvaus, korkeapainepesu ja putken seinämään mm tiukasti kiinnittyneen vieraan kiinteän aineksen poisto ja rakentajan virhevastuuajan mm jatkaminen tämän runkoviemärin osalta 1.10.2024 asti 2019 A-C talojen salaojaverkostojen huuhtelut 2019-2024 A-C talojen asunnoissa rikkoutuneiden lattialämmityksen ohjausjärjestelmien uusimisia 2020 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2020 Asuntojen sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2021 Tervapuron tiloissa olevan yhteisen väestösuojan lakisääteiset tarkistukset ja huolto 2021-2022 Tervapuron kanssa yhteisen leikkikentän ylläpitokorjauksia 2022-2023 Pihaan ajotien ja C-talon edustan asfalttivaurioiden korjaukset 2022-2023 Autokatoksen perusmuurin vesieristyksen parantaminen ja kaikkien betoniosien kkkkkkkkkkkmaalaukset 2023 A-C talojen asuntojen oleskelupihoja rajaavien puuaitojen uusiminen 2023 A-C talojen asuntojen lattialämmitysten säätäminen 2023 Pesuhuoneiden suihkutilojen ja saunojen silikonisaumojen tarkistukset ja tarvittavat kkkkkkkkkkkuusimiset 2023 A-C talojen ja autokatoksen puuosien korjauksia ja ulkomaalaukset 2024 A-C talojen peltikattosaumojen, kattoläpivientien ja yläpohjien höyrysulkujen tiivistykset 2024 Ulko-ovien kynnysten lämpöeristyksen parannukset ja puuöljykäsittelyt |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 A-C talojen räystäiden kunnon selvittäminen, korjaussuunnitelman ja aikataulun laatiminen sekä kiireellisiksi luokiteltujen korjausten aloittaminen 2025 Pihan asfalttihalkeamien pikeäminen 2026 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa 2027 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa 2028 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa 2029 Normaalia kunnossapito- ja korjaustoimintaa |
| Tontin pinta-ala | 4333 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. Alueelta on hyvät julkiset yhteydet. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
