4h+k+khh+kph+s, aula, varastotiloja. Kuopio Harjukatu 17

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rintamamiestaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja idyllisellä Niiralan pientaloalueella, vain lyhyen matkan päässä Kuopion keskustasta! Tämä kauniisti hoidettu koti ja puutarhatontti tarjoaa ihanteelliset puitteet asukkailleen.

Talo on rakennettu alun perin vuonna 1954, jonka jälkeen siinä on tehty mittavia remontteja vuosien varrella, mukaan lukien salaojien, patolevyjen, ulkoverhouksen, pihalaatoituksen, katon, käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen. Myös pintaremontit on tehty huolella.

Tontilla kasvaa vanhoja omenapuita ja marjapensaita. Viehättävä pergola tarjoaa loistavan paikan kesän viettoon. Piha-alueet on viimeistelty.

Keittiössä on laadukkakat Kustavin puun kaapistot. Kodinkoneita on uusittu. Keittiössä on myös puuhella/uuni.
Olohuoneessa on pönttöuuni ja toinen pönttöuuni on yläkerrassa. Ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden.

Alakerrassa on tilava eteisaula, yksi makuuhuone, wc sekä keittiö.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, aulatila ja runsaasti säilytystilaa.
Kellarikerroksessa on kodinhoitohuone, aula, harrastetiloja ja kellari. Aiemmin autotallikäytössä ollut tila sopii täydellisesti harraste- tai varastotilaksi.

Loistava sijainti rauhallisella ja vehreällä alueella, lähellä Kuopion keskustan palveluja. Tässä kodissa voit nauttia kaupungin läheisyydestä ja luonnon rauhasta samanaikaisesti.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21446543
Sijainti	Niirala Harjukatu 17 70620 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	4h+k+khh+kph+s, aula, varastotiloja.
Asuinpinta-ala m²	137 m²
Yhteensä m²	137 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ks. piirustukset.
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1954
Käyttöönottovuosi	1954
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	255 000 €
Myyntihinta	255 000 €
Kiinteistövero	202,00 €
Puhtaanapito €/kk	17
Lisätietoja maksuista	Sähkölämmitys, v. 2024 sähkön kulutus on ollut n. 15 225 kWh/v (15 000-17 000 kWh/v). Lisäksi kaksi pönttöuuni, puuhella/uuni ja ilmalämpöpumppu. Kiinteistövero 202,08 e/v. Hulevesimaksu n. 35 e/v. Talvikunnossapito n. 35 e/v. Jätehuolto n. 17 e/kk. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka, muu Kaksi pönttöuunia. Keittiössä on puuhella/uuni.
Tilojen kuvaus	Yläkerrassa on aula ja kellarikerroksessa myös. Entinen autotalli on harraste/askartelutilana.
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Ks. erillinen listaus.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Patterit uusittu 2005.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Mittavasti remontoitu talo, uusittu mm. salaojat, patolevyt, ulkoverhous, pihalaatoitus, katto ja käyttövesi ja viemäriputket.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Muovimatto, laminaatti, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate. Uusittu, Ruukin konesaumakatto 2006.
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2008. Astianpesukone on uusittu 2024. Sähköliesi, puuhella/leivinuuni, liesituuletin, astianpesukone. Lavuaari. Jääkaappi. Erillinen pakastin alakerrassa. Keittiössä on massiivipuutasot (koivua). Kustavin Puun kaapistojen ovet.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran pesuhuone on uusittu 2014. Lattialämmitys. Suihku.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Kaksi erillistä wc-tilaa. Kalusteita on uusittu/pintoja päivitetty 2016.
Saunan kuvaus	Sauna on remontoitu 2014.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Alakerrassa on kodinhoitohuone. Pesukoneliitäntä. Mankeli. Pesuallas.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa on pönttöuuni.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, toisessa on pönttöuuni. Alakerrassa on yksi makuuhuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastot ja kaapistot. Yläkerrassa on sivuvintit, vaatehuone. Kellarikerroksessa on varastotilaa ja kellari.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	297-7-41-20-L1
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	842 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	1 620 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2040
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Kuopion kaupungilta 017 182 111.
Lisätietoa kaavoituksesta	Kuopion kaupungilta 017 182 111.