2h+k+s Kuopio Ajurinkatu 35 · LKV Kiinteistöinssi

Etsitkö modernia ja kauniisti remontoitua kotia Kuopion sydämestä?

Tämä upea kulmahuoneisto sijaitsee Ajurinkadun ja Maljalahdenkadun kulmassa, aivan keskustan palveluiden äärellä! Tilava saunallinen 65,5 m2:n kaksio. Valoisa ja avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilava makuhuone. Juuri uusittu keittiö, varustettuna moderneilla kodinkoneilla. Täysin remontoidut sauna/pesuhuonetilat, tarjoavat mukavuutta arkeen.

Taloon on esteetön sisäänkäynti: Hissi. Yhtiöllä on oma tontti.

Kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta, ovat käden ulottuvilla. Täydellinen sijainti kaupungin sykkeessä! Huoneisto on heti vapaa, joten pääset muuttamaan uuteen kotiisi heti kaupasta!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21080099
Sijainti	Kuopio Ajurinkatu 35 70110 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+s
Asuinpinta-ala m²	65.5 m²
Yhteensä m²	65.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1983
Käyttöönottovuosi	1983
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	165 000 €
Myyntihinta	164 104 €
	895
Hoitovastike	363,00 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Mittarivesi.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisaulassa on peililiukuovikalusteet.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Koko huoneisto on remontoitu ja dokumentoitu yhtiölle. Valvoja. Asbestikartoitus tehtiin myös, ei ollut asbestia.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Täysin remontoitu huoneisto. Huoneiston ryhmäkeskus on uusittu, sähköt on uusittu kosteista tiloista, keittiöstä ja makuuhuoneeseen led-valot liukuoville.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, elementti Parketti, vinyylikorkki.
Katto	Harjakatto Varttilevy
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesuhuone on juuri uusittu kokonaan. Lattialämmitys. Käyttövesiputket ja viemärit on uusittu jo runkolinjaan (pysty). Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle. Lavuaari, allaskaappi, peilikaappi. WC.
Saunan kuvaus	Sauna on juuri uusittu kokonaan. Lämpökäsiteltyä haapaa. Lauteet tervaleppää.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Iso makuuhuone, jossa liukuovikaapistot. Kaapistojen sisällä on valot.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön säilytystilat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Ajurinkatu 35
Isännöitsijän yhteystiedot	Petri Taskinen, Kuopion Taloskeskus Oy Maaherrankatu 15-19, Kuopio 017 288 2500 petri.taskinen@kuopiontalokeskus.fi
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiön välittömään hallintaan jäävät: Ulkoiluvälinevarasto 42,5 m², mankeli + pesutupa 23,5 m², kuivaushuone 15 m², lämmönjakohuone 13,5 m², kylmiö 10,5 m², varastot 44,5 m², autohalli 322 m².
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1996 Ikkunoiden ja ovien maalaukset 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008 Pihan viheralue uusittu 2009 Piha-alueen asfaltointia korjattu 2016 Lukkojen uusiminen 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2019 Kameravalvonnan hankkiminen taloyhtiöön 2020 Putkiston kuntotutkimus/märkätilojen karoitus (Satpa). - kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole tätä dokumenttia, siihen tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa. 2022 Vesikaton kuntokaroitus (LA-Kattohuolto Oy) - kiinteistönvälitysliikkeellä ei ole tätä dokumenttia, siihen tutustumisesta on sovittava isännöitsijän kanssa. 2022 Vesikaton kuntokartoituksen perusteella akuutit korjaukset suoritettu 2022 Vesikaton peruskorjauksen suunnitelmat (Talovalvonta Savinainen Oy) 2023 Sähköautojen latausasemakartoitus (Väre Oy) 2023 Vesikaton peruskorjaus. 2023 Sulanapitokaapeleiden uusiminen. 2024 Parkkipaikkojen maalaus. 2025 Huoneistokohtaisten sekä yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2026 Huoneistoikkunoiden uusiminen 2025-2028 Hissin uusiminen/modernisointi 2025-2026 Putkiston kunnon seurantatutkimus 2026-2027 Porraskäytävien huoltomaalaus/lattiapinnoitteiden uusiminen.
Tontin pinta-ala	956.1 m²
Tontin omistus	Oma