Valoisa kulmahuoneisto Kuopion keskustassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan hissitalon kulmahuoneistoon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Kuninkaankatu 37:ssä. Huoneistossa on tehokas tilankäyttö. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on avattu, mikä tuo tiloihin lisää avaruutta ja toimivuutta.
Huoneistossa on hyvän kokoinen kylpyhuone, johon mahtuu mainiosti edestä täytettävä pyykinpesukone. Yhtiössä on tehty mittava perinteinen LVIS-saneeraus, ja myös julkisivu sekä parvekeremontti on tehty. Hissi on myös uusittu. Taloon on esteetön sisääntulo, mikä tekee siitä erityisen mukautuvan kaikille asukkaille.
Yhtiöllä on oma tontti ja sijainti keskustassa on erinomainen kaikki keskustan ja Matkakeskuksen palvelut ovat lähellä.
Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupasta.
Lisätiedot ja esittelyt:
Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20920545 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 58 m² |
| Yhteensä m² | 58 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Heti |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 167 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 100 072 € |
| 66927 | |
| Yhtiövastike | 846,80 € |
| Rahoitusvastike | 522,00 € |
| Hoitovastike | 324,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesiennakko 20 e/hlö/kk + mittaritasaus, kylmä 6,82 e/m3, lämmin 12,94 e/m3 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Oma tontti. Esteetön sisääntulo. Hissi (uusittu). Yhtiössä on tehty iso julkisivuremontti, jolloin uusittiin myös parvekkeet ja perinteinen LVIS-remontti. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Vinttikomero. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kuopion Kuninkaankatu 37 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Vesa Rytkönen, vesa.rytkonen@kuopiontalokeskus.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Säilytysullakko (15 varastokoppia), ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kylmäkellari (ei koneellistettu), mankeli, pesutupa (ei konetta), sauna. |
| Energialuokka | F2013 |
| Autotallipaikkoja | 5 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - Ilmastoinnin puhdistus ja säätö sekä uuden koneen asennus 2008. - Viemäreiden pystylinjat huuhdeltu 2009. - Viemäreiden vaakalinjojen huuhtelu 2010. - Ulko-oven uusiminen ja lukituksen uusiminen 2010. - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011. - Termostaattiset patteriventtiilit uusittu ja lämmönvaihdin 2011. - Lämmityksen tasapainoitus talvella 2013. - Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2012. - Parvekkeiden kuntotutkimus 2014. - Ullakkotilojen asuintiloiksi ottaminen, alkuselvitys 2014. - Energiatodistuksen hankinta 2014. - VSS-suojan tiivityskoe ja tarvikkeiden päivitys, suoriteutun palotarkastuksen mukaisesti 2014. - Parvekkeiden ja julkisivulevytyksien korjauksien suunnittelu 2016. - Parvekkeiden ja julkisivulevytyksien korjaukset 2017. - Parvekkeiden lasitukset 2017. - LVV-kuntotutkimus 2018 (raporttia ei ole Kiinteistönvälitysliikkeelle, tutustuminen raporttiin sovittava isännöitsijän kanssa). - LVIS- hankesuunnittelu, haitta-ainekartoitus, hormitarkastusraportti 2020-21. - LVIS- urakka valmis 2022. - Huoneistojen ja autotallin ovien uusiminen 2022. - Hissin uusinta 2022. - Ilmanvaihdon puhdistus 2022, seuraava 2032. - Väestönsuojan ilmanvaihtopuhaltimen uusinta 2024-2025. Ks. esitteen liitteenä kunnossapitotarveselvitys. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | - Hallituksen kunnossapitoselvitys vuosille 2024-27. - Tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto. - Parvekelasien huolto (5 vuoden välein). - Palovaroittimien paristojen vaihto vuosittain. - Vesikaton huoltomaalaus. - Kiuaskivien vaihto. - Väestönsuojan tarkastus/tiiveyskoe. - Ilmanvaihdon puhdistus. ks. esitteen liitteenä oleva kunnossapitotarveselvitys. |
| Tontin pinta-ala | 1051 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan kaikki palvelut ovat lähellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
