Yläkerta 5h+k+kph/wc, alakerta takkahuone, pukuh., pesuhuone, sauna, askarteluhuone, kodinhoitohuone Kuopio Kermatie 14

Tilava 80-luvun omakotitalo erinomaisella paikalla.

Jynkkä, Kermatie 14 sijaitsee tilava kaksitasoinen omakotitalo, joka on valmistunut vuonna 1980.
Talo on asemoitu tontille hyvin, tontin koko on 635,7 m2, mutta silti takapihan puolella on reilunkokoinen suojainen piha-alue, joka rajoittuu puistoalueeseen.
Sisääntulon vieressä on autolle autotalli ja toinen auto mahtuu pihaan.
Sisääntulokerroksessa on hyvän kokoinen aulatila, neljä makuuhuonetta, kph/wc-tila, iso olohuone, keittiö ja parveke.
Alakerrassa on takkahuone, kodinhoitohuonetila, jossa on kellari, pyykinkuivaushuone ja varastotila. Erillinen wc-tila, pukuhuone, pesuhuone ja puulämmitteinen sauna. Alakerrassa on myös askarteluhuone, josta on suoraa käynti ulos. Tekninen tila, puuvarasto ja erillinen varasto ovat alakerrassa.

Talossa on kaukolämpö sekä varaava takka. Koneellinen ilmanvaihto.

Sijainti on mitä parhain, Jynkän alakoulu on melkein vieressä, lähikauppa on lähellä ja alueelta on hyvät julkiset yhteydet kaupunkiin. Lisäksi asuinalueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21227996
Sijainti	Jynkkä Kermatie 14 70780 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	Yläkerta 5h+k+kph/wc, alakerta takkahuone, pukuh., pesuhuone, sauna, askarteluhuone, kodinhoitohuone
Asuinpinta-ala m²	202 m²
Yhteensä m²	241 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Ks. piirustukset Rakennusoikeus 254,30 m². Kerrosala 241 k-m². Tilavuus 675 m3. Huoneistoala 202 m². Rak.ala 146 m².
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1980
Käyttöönottovuosi	1980
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	179 000 €
Myyntihinta	179 000 €
Tiemaksut	25
Puhtaanapito €/kk	15
Lisätietoja maksuista	Tontin vuokra 832,50 eur, (2023) Kaukolämpöä on mennyt 30 539,4 kwh (2022). Taloussähköä on mennyt 5111,7 kWh (2022), riippuu käytöstä. Kiinteistövero 427,08 eur, 2022

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Alakerrassa on varaava takka.
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Tilava talo, johon mahtuu isompikin perhe.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, elementti, betoni Mäntylautalattia, klinkkeri.
Katto	Tasakatto Huopakate, kate on uusittu 2004
Keittiön kuvaus	Keittiössä on puiset kaapistojen ovet. Keraaminen liesi (60 cm) on uusittu 2023. Jääkaappi ja pakastin. Astianpesukone. Liesituuletin (ei toimi).
Kylpyhuoneen kuvaus	Yläkerran kph/wc-tila on remontoitu noin 2013. Alakerrassa on pesuhuone, jonka pintamateriaalit ovat alkuperäiset.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerrassa on erillinen wc-tila. Yläkerrassa kph/wc.
Saunan kuvaus	Saunassa on puukiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Klinkkeri, lattialämmitys. Kaapistoja, lavuaari, kylmiö, pyykinkuivaustila. Pesukoneliitäntä. Varastotila.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Tilavat makuuhuoneet.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastotilat ja autotalli. Puuvaja noin 16 m² alakerrassa.