Kuopio Miiluranta 5 · LKV Kiinteistöinssi

Persoonallinen koti Kallaveden rannalla.

Taidokkaasti ja hyvin toteutettu iso omakotitalo omalla Kallaveden rantatontilla, tontti avautu länteen. Tontin pinta-ala on 1485 m2.

Sisääntulokerroksessa on kolme makuuhuonetta, keittiö sekä olohuonetila, kph/wc. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Talon päädyssä on loistava kahden auton autotalli. Alakerrassa on erillinen yksiö, johon on myös oma sisäänkäynti. Takkahuone ja harrastetilaa, sauna/pesuhuonetilat ja teknistä tilaa sekä puuliliteri. Alakerrassa on myös kellaritila. Alakerran takkahuoneesta on käynti terassille. Rannassa laituri ja siihen pääsee isollakin veneellä.

Erinomainen sijainti päättyvän kadun varrella. Palvelut ja koulut ja alueen loistavat ulkoilureitit ovat lähellä.

Kuntokartoitettu 05/2020. Energialuokka D2018.

Esittelemme kiinteistöä yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20758668
Sijainti	Pitkälahti Miiluranta 5 70820 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Asuinpinta-ala m²	207 m²
Yhteensä m²	371 m²
Rakennusvuosi (päättynyt)	2000
Käyttöönottovuosi	2000
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	459 000 €
Myyntihinta	459 000 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	150
Tiemaksut	40
Puhtaanapito €/kk	15
Lisätietoja maksuista	Puuta on käytetty noin 40 mottia/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Yläkerrassa on leivinuuni ja alakerrassa on varaava takka. Saunassa on myös puukius.
Tilojen kuvaus	Tuulikaapin vieressä on hyvä kuraeteinen jossa on myös säilytystiloja.
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 5.5.2020.
Energialuokka	D2018

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Lattiat laatta, muovimatto, Altro turvamatto.
Katto	Harjakatto Lukkosaumapelti
Keittiön kuvaus	Keittiössä on jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin. Kaapistot, pöytätasot ovat laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Yläkerrassa on kph/wc-tila ja alakerrassa on pesuhuone, jossa on kaksi suihkua. Pesuhuoneen seinät on laatoitettu ja lattiassa on Altro turvamatto. Yksiössä on erillinen wc/kph-tila.
Saunan kuvaus	Saunassa on myös varaus sähkökiukaalle.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Loistavat kodinhoitohuonetilat ovat takkahuoneen perällä. Varusteet: pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Olohuoneen kuvaus	Yläkerrassa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta.