Kuisti, eteisaula, tupa, keittiö, huone, kylpyhuone/wc, wc, yläkerrassa on neljä huonetta. Lapinlahti Jokiniementie 25

Ihana 1,0 ha:n tilakokonaisuus Alapitkällä, Tölvällä, Jokiniementie 25:ssä maalaismaisemassa noin 50 kilometrin etäisyydellä Kuopion keskustasta.

1900-luvun alkupuolella rakennettu tunnelmallinen omakotitalokiinteistö, johon on tehty paljon kunnostusta säilyttäen kuitenkin vanhan ajan kodikas tunnelma. Tunnelmalliset hirsiseinät, tuvassa on iso perinteinen leivinuuni, lisäksi yhdessä makuuhuoneessa on kaakelitakkauuni. Vesiosuuskunnan vesi ja viemäri.

Pihapiirissä on lisäksi siirtotalli kahdelle hevoselle. Tallissa on sähköt ja lattialämmitys, huippuimuri.
Pihasuoja hevosille.
Varasto/harrastetila, joka on eristetty. Uudet sähköt.
Pihasauna. Kantovesi.
Varasto/liiterirakennus.
Vanha riihi toimii hevosten pihattona. Osa tontista on aidattu hevosten pitoa varten.

Esittelen kohdetta yksityisnäytön, joten soitahan sähköpostia:

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinss.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20535591
Sijainti	Alapitkä Jokiniementie 25 71910 Lapinlahti
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Kuisti, eteisaula, tupa, keittiö, huone, kylpyhuone/wc, wc, yläkerrassa on neljä huonetta.
Asuinpinta-ala m²	130 m²
Yhteensä m²	130 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala on noin 130 m², ei ole tarkistusmitattu
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1920
Käyttöönottovuosi	1920
Vapautuminen	(pp.kk.vvvv)


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	179 000 €
Myyntihinta	179 000 €
Lisätietoja maksuista	Jätehuolto 27 eur/kk (660 ltr astia) Sähkönkulutus n. 23000 kwh vuosi (2024). Jäte-ja käyttövesi 100 eur/kk (jätevesilaskutus 4 kertaa vuodessa ja käyttövesi kerran vuodessa) Tien hoitomaksu (Jokiniementie) 127 eur/vuosi (2023) Tölvän jätevesiosuuskunta. Tienhoitolaskutus: Jouni Tarvainen Laskutusasiat Jätehuolto: Kiinteistökohtainen. Ei kilpailutettua urakkaa. Alueella ajaa ainoastaan L&T, joten tilaukset sitä kautta. Alue: Ylä-Savon Jätehuolto Oy

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Leivinuuni. Puuhella on keittiössä (e käytettävissä tällä hetkellä).
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Uusituilta osin hyvä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Tehdyt remontit vuosina 2022-2024 Ulkovuoren osittainen korjaus, tuulensuojalevyt ja talon maalaus 2022. Salaojat 2022 (Vesivek Oy) Vesikourut 2022 Keittiö 2022 Yläkerran ikkunat 2022 ja päätyjen villoitukset ekovillalla 2022 Yläkerran huoneiden jaot ja toisen päädyn lattian oikaisu 2022. Sähköt 2005-2024 koskien taloa sekä tilan rakennuksia. Alakerran makuu/takkahuoneen lattian korjaus 2022.(Vaihdettu eristeet ja korjattu pohjaa sekä tarkastettu alahirsien kunto. Kaikkia alakerran lattioita avattu 2022 ja tutkittu väliseinähirsien kunto ja tuettu tarvittaessa pois lukien kylpyhuone. Alakerran wc 2024. Terassit ja valokate 2022-2023 Poreallas Novitek 2022 Kuistin ikkunat ja ovi 2022 Koko talon muiden osien pintaremontti 2022-2024 Ulkosaunan korjaus 2022-2023. Korjattu sisältä päin perustukset ja tuettu runko kantavaksi. Laitettu eristeet (Finnfoam 50 mm ja alumiinipaperi. Hevostallin, pihattojen sekä hevosaitausten korjaukset 2022-2024. Aitan korjaukset 2023-2024 Kesäkeittiö 2023-2024 (Luoman Lillevilla) Talon lattiat avattu vuosina 2005=2009 ja korjattu. Katto 2009. Kylpyhuone 2005
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Vierasvenesatama ja veneenlaskupaikka sekä ranta kyläyhdistyksen omistuksessa. Ranta hyvä ja lapsiystävällinen. Rantaa hoidetaan talkoilla. Onkivesi on kalaisia järvi ja n. 6 km päästä pääsee Ahkiolahden kanavan kautta Maaninka järvelle ja Kallavedelle.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi, betoni Maalatut lankkulattiat, laminaatti.
Katto	Mansardikatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Korkeat jääkaappi ja pakastin, liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiili) , astianpesukone. Keittiö on remontoitu. Keittiössä on puuhella (ei käytössä, hormi tulee uusia/korjata jos hella halutaan ottaa käyttöön).
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuonetilat on remontoitu 2005. Suihku, wc, pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2
Saunan kuvaus	Päärakennuksessa on sähkökiuas. Erillisessä pihasaunassa on puukiuas, kantovesi.
Olohuoneen kuvaus	Tunnelmallinen vanhan ajan tupa, jossa on iso leivinuuni.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 5 Alakerrassa on yksi makuuhuone, josta on käynti terassille. Makuuhuoneessa on varaava takkauuni. Yläkerrassa on kaksi isompaan makuuhuonetta ja kaksi pienempää makuuhuonetta.