h+khh/vh+kph/wc+oh+k+wc+alakerran tilat (mh), khh+kph+s, vaatehuone. Kuopio Harjukatu 15 A

Tervetuloa tutustumaan tähän IHANAAN tunnelmalliseen paritalon toiseen puoleen, joka sijaitsee Niiralassa, Harjukatu 15:ssä, lähellä keskustaa! Tämä remontoitu koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.

Sisääntulokerroksessa on tilava keittiö, jossa on hyvin kaapistoja ja erikoisuutena kaasuliesi. Olohuoneessa voit nauttia kauniista Kermansaven varaavasta takasta, ja juuri uusittu ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta. Aulassa on lisäksi erillinen wc-tila.

Yläkerta on avaraa tilaa, joka on helposti jaettavissa tarpeidesi mukaan. Täällä on myös wc/kph sekä entisestä keittiöstä muokattu khh/vaatehuone.

Alakerrassa sijaitsee upea saunaosasto, kodinhoitohuonetila sekä makuuhuonetila (askasteluh).

Tontti on vuokratontti, ja vuokrasopimus on voimassa 31.12.2040 saakka. Tontista on myös kirjattu hallinnanjakosopimus.

Pihalla on autotalli ja varasto, sekä ihana terassi, jossa voit nauttia kesäpäivistä.

Otathan yhteyttä, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21236538
Sijainti	Niirala Harjukatu 15 A 70620 Kuopio
Tyyppi	Paritalo
Huoneistoselitelmä	H+khh/vh+kph/wc+oh+k+wc+alakerran tilat (mh), khh+kph+s, vaatehuone.
Asuinpinta-ala m²	126 m²
Yhteensä m²	137 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1954
Käyttöönottovuosi	1954
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	228 000 €
Myyntihinta	228 000 €
Lisätietoja maksuista	Kiinteistövero 381 e/v. Tontin vuokra 1/2, 784,75 e/v. Sähköä on mennyt noin 14 000 - 17 000 Kwh/v sis. sähköauton lataus. Hulevesimaksu 20 e/v. Talvikunnossapito 25 e/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Olohuoneessa on Kermansaven varaava takka.
Tilojen kuvaus	Tuulikaappi, eteisaula. Yläkerrassa on entinen keittiö, jota on käytetty myös kodinhoitohuoneena (pesukoneliitäntä). Vinttivarastot. Pohjakerroksessa on vaatehuone/pukeutumishuone.
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Alakerta makuuhuone, välihuone, kierreportaat 1999. Keittiö on uusittu 2003-2004. Yläkerta 2007-2008. Ulkoverhous 2011. Sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, wc 2013. Välikäytävä 2016. Palokatkot. Muutos 2015 virallisesti paritaloksi. Katon maalaus 2023. Piipun pellitys 2023. Silikonisaumojen uusiminen roiskevesialueella 2025. Korvausilmaventtiilien lisäys 2025. Vesimittari ja jakotukki on tuettu seinärakenteeseen.
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Parketti, laatta ja yläkerrassa on laminaatti.
Katto	Harjakatto, Katon reunapellit uusittu ja lumiesteet uusittu 09/2023 Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2003-2004. Jääkaappi ja pakastin 2021. Kaasuliesi. Astianpesukone. Puutaso ja rst-tasot. Kaapistojen ovet ovat koivua. Uuni. Mikro.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran kosteat tilat on täysin uusittu 2013. Tyylikäs saunaosasto. Kaksi suihkua, amme. Yläkerrassa on kph/wc-tila, jossa on myös suihku.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:3 Erillisiä wc-tiloja on kolme.
Saunan kuvaus	Sauna on remontoitu 2013.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Alakerrassa on hyvä kodinhoitohuonetila. Myös yläkerrassa on khh-tila.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, jossa on Kermansaven varaava takka. Takka on tehty 2006.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Yläkerrassa on yksi iso makuuhuone, joka on jaettavissa kahdeksi huoneeksi. Kellarikerroksessa on yksi makuuhuonekäytössä oleva tila.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastot.

Tontti

Energialuokka	F2018
Tontin pinta-ala	842 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	784,75 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	21.12.2040