6h+k+s+khh Kuopio Kivikkotie 6 · LKV Kiinteistöinssi

Kodikas omakotitalo omalla tontilla.

Särkiniemessä, Kivikkotie 6:ssa sijaitseva 1958 alunperin rakennettu omakotitalo. Oma tasainen puutarhatontti 817 m2. Takapihan puolella on nurmialuetta ja huvimaja. Lämmönlähteenä on maalämpö. Erinomainen sijainti.

Tässä talossa on tiloja isommallekin perheelle tai vaikka kahdelle sukupolvelle. Sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta, olohuone sekä tilava keittiö ruokailutiloineen ja erillinen wc-tila.
Yläkerrassa on kolme huonetta, aulassa on keittokomero ja kahden huoneen välissä on kph-tila, jossa suihku ja lisäksi ylhäällä on myös erillinen wc-tila. Yläkerrassa on otettu osin vinttitilat käyttöön.
Kellarikerroksessa on viimeisimmäksi tehty mittavat remontit, pesuhuone ja saunatila on uusittu. Saunassa on tällä hetkellä sähkökiuas, mutta vaihto puukiukaaksi on mahdollista.
Alakerrassa on pukuhuonetilaa, erillinen wc-tila ja erinomainen kodinhoitohuonetila. Kodinhoitohuoneesta on käynti autotalliin/varastotilaan.

Kodikas kokonaisuus.
Loisto paikka.
Oma tontti.
Maalämpö.
Katto uusittu.
Salaojaremontti tehty.
Takapihalla on ihan ”hönnä” huvimaja.

Kohteessa on suoritettu Kuntokartoitus 12.5.2022. Raportti on sähköisenä.

Energialuokka B2018.

Vaihdossa voidaan huomioida vapaa-ajan kohde veden ääreltä Pieksämäen/Suonenjoen läheisyydestä.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21317341
Sijainti	Särkiniemi Kivikkotie 6 70700 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	6h+k+s+khh
Asuinpinta-ala m²	124 m²
Yhteensä m²	256 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala 124 m². Kerrosala 143 m². Kokonaisala 256 bm².
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1959
Käyttöönottovuosi	1958
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	245 000 €
Myyntihinta	245 000 €
Lisätietoja maksuista	Vuosikulutus noin 13 - 14 000 kwh/v. Sisältäen myös taloussähkön. Huom. talossa on käytännössä kaksi asuntoa. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Talvikunnossapito noin 30 e/vuosi. Hulevesimaksu n. 35 e/vuosi. Kiinteistövero 376,60 e/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Alakerran ja yläkerran portaikossa on hyllyt, voidaan purkaa tai jättää. Kolmessa väliovessa on kissanluukut. Kissanhäkki voidaan jättää tai purkaa.
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Uusituilta osin hyvä. Yläkertaan menevä portaikko on puolilämmin. Keskuspölynimuri toimii keski -ja pohjakerroksessa. Kolmessa ovessa on kissaluukut. Yläkerran jenkkikaappi tulee uusia ja uunin alla oleva astianpesukone ei toimi.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Yläpohjan lisälämmöneristys 2013. Salaojat uusittu 2004. Käyttövesiputket uusittu 2007. Vesikatto korotettu ja uusittu 2013. Kellarikerroksen kph/saunatilat remontoitu 2021. Kodinhoitohuone tehty 2015. Alakerran lattiat piikattu auki maapohjaan saakka, lattiat valettu uudelleen ja asennettu uudet lämmöneristeet ja pintamateriaalit.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu Lattiat laminaatti, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate, kattoa on korotettu 2013.
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu aiemmin. Ovet, pöytätasot, taustalevy ja koneet on uusittu 2017. Yläkerran keittokomeron astianpesukone ei toimi. Ja jääkaappi on viallinen.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran pesutilat on uusittu 2021. Yläkerran kph/wc on remontoitu aiemmin.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:3 Keskikerroksessa on erillinen wc-tila. Yläkerrassa on wc-tila. Kellarikerroksessa on myös wc-tila.
Saunan kuvaus	Saunassa on puukiukaalle paikka. Aiemmin on ollut puukiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Alakerran kodinhoitohuonetila on tehty 2015.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa on tapettiseinät. Olohuoneessa on taulukiskot, sisältyvät hintaan.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Keskikerroksessa on kaksi makuuhuonetta, yläkerrassa on kolme huonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastot. Autotalli. Autotallissa on lattiakaivo.