6h+k+s (yj. 6h+k) Kuopio Taivaanpankontie 1

Upea remontoitu 9.kerroksen saunallinen maisemahuoneisto.

Puijonlaakso, Taivaanpankontie 1, suositun taloyhtiön A-talon ylimmän 9.kerroksen ainutlaatuinen huoneisto. Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan 2017-2018 ja vuosina 2020-2021 on pintoja myös päivitetty.
Olohuoneessa on takka ja lisämukavuutena on ilmalämpöpumppu. Lasitetulta (etelä-länsi) parvekkeelta avautuvat huikeat näkymät. Huoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan, etelään, länteen ja pohjoiseen. Pohjoisen puolelta avautuu näkymät Puijolle.
Huoneistossa on oma sauna. Saunassa on ikkuna. Toinen wc-tila on kylpyhuoneen yhteydessä ja lisäksi on toinen erillinen wc-tila.
Kaunis keittiö laadukkaine kodinkoneineen tuo arkeen luksusta. Keittiön vieressä on mahtava tila isolle ruokailuryhmälle. Tässä mahtuu perhe ja vieraat viettämää yhteistä aikaa.
Pohjoisen puolen kahden makuuhuoneen välinen seinä on poistettu ja näin on saatu yksi tilava huone. Tila on edelleen palautettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.

Lisäksi on mahdollista ostaa peltitalli, hintaan 3000 euroa. Yhtiöllä on myös sähköpistokepaikkoja.

Loistava sijainti Puijonlaakson palveluiden vieressä ja Puijon ulkoilualueiden vieressä. Keskustaan on lyhyt matka ja alueelta on hyvät julkiset yhteydet. Päiväkoti ja koulu on myös lähellä.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20383950
Sijainti	Puijonlaakso Taivaanpankontie 1 70200 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	6h+k+s (yj. 6h+k)
Asuinpinta-ala m²	118.5 m²
Yhteensä m²	118.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	9
Kerroksia	9
Rakennusvuosi (päättynyt)	1973
Käyttöönottovuosi	1973
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	295 000 €
Myyntihinta	250 431 €
	44568
Yhtiövastike	857,94 €
Rahoitusvastike	431,34 €
Hoitovastike	426,60 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksut mittarin mukaan. Kylmä 5,25 m² ja lämmin 10,50 e/m3. Autopaikka 15 e/kk. Autotalli 15 e/kk. Kaapeli-tv ja laajakaista 3 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Tulisija	Takkaan on laitettu takkasydän.
Tilojen kuvaus	Eteisaula, eteisen kaapistot on uusittu.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, länsi Parveketyyppi: sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu noin 2017-2018 ja lisäksi päivityksiä on tehty 2020-2021.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Seinän purkaminen mh:n välillä.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ylin 9.kerros Huoneiston pistorasiat on uusittu. Putkiremontin yhteydessä on sähköjä osittain uusittu. Yhtiössä on käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden sukitus 2021-2022. Lisäksi myydään peltinen autotalli hintaan 3000 euroa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Laminaatti, vinyylilaatta (et ja k), kosteat tilat laatoitettu.
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2017. Induktiotaso, erillisuuni, aktiivihiilisuodatin. Festivon jääkaappi/pakastin. Astianpesukone. Keittiössä on uusittu kaapistoja ja pöytätaso 2020.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/saunatilat on uusittu. Tiloja on vielä päivitetty kalusteiden osalta 2021, pöytätasot, kaapistot, peilikaapistot. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle. Suihku (sadesuihku), kääntyvä suihkuseinä, wc. Rättipatteri (vesikiertoinen).
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillinen wc-tila on remontoitu.
Saunan kuvaus	Sauna on remontoitu. Saunassa on ikkuna. Saunassa on lasiseinä.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, jossa on takka. Ennen käyttöönottoa takka tulee nuohouttaa. Taloyhtiö on hoitanut nuohouksen. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Neljä makuuhuonetta. Kaksi makuuhuonetta on yhdistetty yhdeksi isoksi huoneeksi.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Rakennusten pohjakerroksista on varattu jokaista huoneistoa varten erilliset varasto- ja kellaritilat. Yhtiön välittömään hallintoon jäävät seuraavat tilat: 3 saunaryhmää n. 135 m², pesula- ja kuivaustilat n. 65 m², 3 kpl ulkoiluvälinevarastoja n. 87 m², 2 kpl askarteluhuoneita n. 72 m² ja lämmönjakokeskus n. 12 m². Yhtiön kaikki huoneistot ovat asuinhuoneistoja, pois lukien huoneisto A42, joka on kerho- ja varastotila.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Lepopankko
Isännöitsijän yhteystiedot	Oiva Isännöinti Oy Jarkko Malinen Maaherrankatu 21 A 3.krs 70100 Kuopio
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Rakennusten pohjakerroksista on varattu jokaista huoneistoa varten erilliset varasto- ja kellaritilat. Yhtiön välittömään hallintoon jäävät seuraavat tilat: 3 saunaryhmää n. 135 m², pesula- ja kuivaustilat n. 65 m², 3 kpl ulkoiluvälinevarastoja n. 87 m², 2 kpl askarteluhuoneita n. 72 m² ja lämmönjakokeskus n. 12 m². Yhtiön kaikki huoneistot ovat asuinhuoneistoja, pois lukien huoneisto A42, joka on kerho- ja varastotila.
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	59
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	- 1994 Lämpökeskus saneeraus - 1996-1997 Vesikattojen korjaus - 1998-1999 Saunojen kunnostus - 2002 Parvekkeiden korjaus - 2009-2010 Ikkunat ja parvekeovet uusittu - 2011 Autolämmitystolppien osittainen uusiminen - 2012-2013 Iv-koneiden uusiminen - 2013 Patteriventtiilien uusiminen, käytävien valaistuksen uusiminen - 2014 A-talon salaojien uusiminen - 2015 Lukkojen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen ja A-B -talojen välisen putkikanaalin uusiminen - 2020 Viemäreiden koesukitus C-talossa, käyttövesijohtojen ja viemäreiden sukittamisen peruskorjaussuunnittelu - 2021-2022 Käyttövesijohtojen uusiminen, viemäreiden sukitus (kylpyhuoneet jäivät ennalleen), vesikalusteiden uusiminen. - 2022 Julkisivujen osittainen korjaus, ulkopuolisten jätevesi-ja sadevesiviemäreiden osittainen uusiminen. - 2023 Porrashuoneiden ulko-ovien vaihto, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus sekä korvausilmaventtiileiden vaihto, vesikaton kuntotutkimus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: - Hissien peruskorjaus (päätetään 12/2024, toteutus 2025) - Vesikaton peruskorjaus - Ilmanvaihtokoneiden vaihto.
Tontin pinta-ala	13794.6 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	30.04.2031