6h+k+s Kuopio Lakkapolku 6 · LKV Kiinteistöinssi

Rypysuolla, Puijon luontoalueen vieressä, Lakkapolku 6:ssa sijaitsee kolmen huoneiston Esa Malmivaaran suunnittelema rivitaloyhtiö (ainoastaan autotallin seinät ovat yhteydessä naapuriin), eli asuminen on kuin omakotitalossa.

Tilaa ja avaruutta tässä kodissa on reilusti, neliöitä on kaikkiaan 246 m2. Korkea olohuone isoine ikkunoineen on vaikuttava. Huoneistolla on ihana suojainen piha-alue. Tähän taloon mahtuu isompikin perhe, makuuhuonetiloja on kaikkiaan viisi. Lisäksi alakerrassa on takkahuone/arkiolohuone, sauna/pesuhuonetila ja yläkerran kruunaa upea olohuone ja ruokailutila, joka jatkuu keittiönä. Ruokailutilassa on takka ja toinen on alakerrassa. Erillis-wc-tiloja on kaksi.

Autoille on kahden auton talli ja eteen mahtuu myös kaksi autoa.

Varsinaista yhtiövastiketta ei peritä, vaan jokainen on maksanut osuutensa kiinteistön täysarvovakuutuksesta ja omat käyttökulunsa (sähkö, vesi ym.).

Mahtava sijainti aivan Puijon luontopolkujen vieressä ja päättyvän kadun päässä. Länsi-Puijon alakouluunkaan ei ole pitkä matka.

Mielenkiintoinen omalla tontilla sijaitseva kokonaisuus!

Esittelemme taloa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä
040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen
044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20843708
Sijainti	Rypysuo / Länsi-Puijo Lakkapolku 6 70280 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	6h+k+s
Asuinpinta-ala m²	246 m²
Yhteensä m²	246 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Kokonaisala on 246 m².
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1974
Käyttöönottovuosi	1974
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	245 000 €
Myyntihinta	245 000 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Ei kerätä erillistä hoitovastiketta. Sähköä on mennyt noin 40 000 Kwh/v sisältäen taloussähkön. Riippuen käytöstä. Sähkölaskussa 80% on yösähköä. Kaksi takkaa. Vesi käytön mukaan. Taloyhtiölle kuuluvat kulut kuten esim. kiinteistövero ym. on jaettu kolmeen osaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Kaksi takkaa
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Klinkkeri, lautalattia, parketti.
Katto	Tasakatto Huopakate, uusittu 2012
Keittiön kuvaus	Induktiotaso, erillisuuni, astianpesukone, 2 x jääkaappi/pakastin. Keittiön koneet on uusittu n. 2 v. sitten. Kivitasot. Allas ja hana uusittu. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH on remontoitu 90-luvulla. Kaksi suihkua. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillisiä wc-tiloja on kaksi. Remontoitu 2000-luvulla.
Saunan kuvaus	Sauna on remontoitu. Kiuas on uusittu.
Olohuoneen kuvaus	Korkea olohuone.
Makuuhuoneiden kuvaus	Sisääntulokerroksessa on kaksi makuuhuonetta. Alakerrassa on kaksi- kolme makuuhuonetta ja takkahuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Autotallin alapuolella on varastotilaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Romake
Isännöitsijän yhteystiedot	Ilmari Moilanen
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Huopakate uusittu 2012. Yläkerran remontti, osa ikkunoista, katot, oh:n lattian hionta, ovet uusittu, seinät maalattu, listat uusittu, pistorasiat uusittu 2012. Alakerran kph on remontoitu 2000-luvun alussa. Kaksi wc-tilaan on remontoitu 2000-luvun alussa. Keittiö on remontoitu 90-luvun lopulla. Koneet on uusittu n. 2 v. sitten. Ulkoseinäpanelit 2012 (parveen seinä) Saunan lauteet 2014, kiuas 2014. Lämminvesivaraaja 2014. Ulkopuolelle on laitatettu betonilaatat. 2016 Painekyllästetty terassi alakerran pihalle. 2016 Käyttövesiputket ja hanat. 2016 Keittiön allas ja hana. Takan luukut yläkertaan. Huippuimurit huolellettu ja toinen vaihdettu 2017. Rakenteet 2012 Yläkerran pintaremontit 2012 Vesikattoremontti Vesi- ja viemärijärjestelmä 2014 Vesivaraaja uusittu 2016 Käyttövesiputket uusittu Ovet ja ikkunat 2012 Osa ikkunoista uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kohteessa on suoritettu kuntokartoitus, jossa on esitetty oleellisimmat havainnot. Ikärakenne huomioiden teknisiä remontteja ja päivityksiä tullee tehdä jatkossa.
Tontin pinta-ala	1068 m²
Tontin omistus	Oma