6h+k+s Kuopio Koiravedenkatu 20 · LKV Kiinteistöinssi

Koiravedenkadulla, Kallaveden rannalla sijaitsevalla tontilla oleva Ihana tilava rivitalokoti.

Huoneiston keittiö on remontoitu 2020 ja huoneiston seinät on maalattu. Alakerrassa olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden. Tilava upea olohuone, josta on käynti suojaiselle huoneiston käytössä olevalle piha-alueelle. Olohuoneessa on myös takka.
Alakerrassa on kolme makuuhuonetta ja yläkerrassa on yksi makuuhuone ja takkahuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeellesekä tilava saunaosasto.
Autolle on autotalli taloyhtiön pihassa ja toiselle autolle on ollut käytettävissä myös pistokepaikka.
Säilytystiloja on hyvin, huoneistokohtainen varastotila on sisääntulon vieressä ja kylmiö ja toinen varasto ovat ulkorakennukessa.
Yhtiöllä on rannassa rantasauna ja laituri ja grillipaikka.
Hyvä rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella ja loistavien ulkoilureittien läheisyydessä.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 708 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20642568
Sijainti	Petonen Koiravedenkatu 20 70800 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	6h+k+s
Asuinpinta-ala m²	137 m²
Yhteensä m²	137 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1991
Käyttöönottovuosi	1991
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	309 000 €
Myyntihinta	309 000 €
Hoitovastike	319,95 €
Vesimaksu	14 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Rantasaunasta maksetaan 5 /kk + 1 /hlö/kk, tilaussauna 4/kerta + 1 /hlö, lenkkisauna 1/hlö tiistaisin. Auton lohkolämmitin 1,25 /kk. Huoneistokohtainen vesimittari. Ennakkoperintä 14 /henk./kk. Yhtiö laskuttaa vesitasausmaksut puolivuosittain. Vastikeperuste on 0,15 /osake/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Tulisija	Alakerrassa on varaava takka ja yläkerrassa on myös takka (ei varaava).
Tilojen kuvaus	Tuulikaapin yhteydessä on kurapiste. Yläkerrassa on takkahuone. Keskuspölynimuri.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Keittiö on remontoitu 2020 ja pintoja on maalattu.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Hyvä sijainti päättyvän kadun varrella Kallaveden rannalla. Taloyhtiöllä on oma rantasauna, laituri ja grillipaikka. Jokaiselle huoneistolle on autotalli. Lisäksi pihassa on 4 pistokepaikkaa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, elementti, betoni Lattiat parketti, laatta (vesikiertoinen lattialämmitys laattalattioissa).
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2020, Gram:n koneet, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, iduktioliesi. Spektroliittikivitasot. Hana ja allas on uusittu aiemmin. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti Työtaso: kivi
Kylpyhuoneen kuvaus	Yläkerrassa on kph/saunatlat. Tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Alakerrassa on erillinen khp/wc-tila. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Alakerrassa on erillinen wc-tila, jossa on myös suihku. Lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	KHH on yläkerran kph:n yhteydessä. Pesukoneliitäntä, tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus	Upea korkea olohuonetila, jossa on vuolukivinen takka/leivinuni. Olohuoneesta on käynti takapihan terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Alakerrassa on kolme makuuhuonetta ja yläkerrassa on yksi makuuhuone.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Aurinkorinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Kari Lintula, 040 5113425.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila pinta-alaltaan 4 neliömetriä ja varastotiloja pinta-alaltaan 35 neliömetriä sekä viisi autotallia ja rantasauna kerrosalaltaan 25 neliömetriä.
Energialuokka	C2018
Autotallipaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Normaaleja huoltokorjauksia. Puusosien huoltomaalaus (osin tehty 2020). IV-laitteiden puhdistus. Julkisivujen ja aidan huoltomaalaus. Roskasäiliölle katos. Lämpöputkien uusiminen. Lämpökeskuksen uusiminen. Jäteveden pumppaamon ohjausjärjestelmän uusiminen. Rantasaunan kiukaan uusiminen. Rantasaunan takkahuoneen lattian lakkaus. Laiturin käyntisillan uusiminen. Hehkulamppujen vaihto led-lampuiksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Asfaltoinnin uusiminen. Katon pinnoitus. Laiturin ponttooniosan uusiminen. Auton latauspaikkojen 3,7 kwh suunnittelu.
Tontin pinta-ala	3185 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	28.02.2039