Upea hirsi/harkkotalo omassa rauhassa Käärmelahdessa kauniilla 4160 m2:n etelä-länsirantatontilla tien päässä.
Luonnonhiekkaranta, omaa rantaviivaa 120 metriä. Hulppeat näkymät Kallavedelle. Rantautumaan pääsee isollakin veneellä.
Rinnetalo, jossa on tilaa ja avaruutta. Tässä kokonaisuudessa on mahdollista yhdistää koti ja vapaa-ajan asunto, etätyöskentely, yritystoiminta tai asua useamman sukupolven voimin.
Sisääntulokerroksessa on kaunis kuisti, upea iso olohuone ja keittiö, jossa on korotettu sisäkatto, kolme makuuhuonetta, wc. Lisäksi tilava parvitila. Ja talon kiertävä parveke.
Alakerrassa on toinen keittiö, olohuone/takkahuone, makuuhuone ja saunaosasto. Sekä varastotiloja.
Pihapiirissä on hiljattain remontoitu rantasauna ja kahden auton lämmin autotalli/varasto.
Lämmitysmuotona on edullinen maalämpö. Lisäksi yläkertaan ja autotalliin on asennettu ilmalämpöpumput.
Taloa on vuosien saatossa päiivietty hyvällä maulla ja laadukkailla materiaaleilla.
Käärmelahden ala-aste ja päiväkoti sijaitsevat pyöräilymatkan päässä ja ajomatka Kuopion keskustaan on n. 30 min. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja pyöräreitit hiekkaharjuilla.
Tämä kiinteistökokonaisuus sopii vaativampaankin makuun.
Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20814273 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 256 m² |
| Yhteensä m² | 256 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala 256 m² Kerrosala 298 k-m². Tilvauus 1035 m3. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 595 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 595 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähköä on mennyt noin 21 000 - 25 000 Kwh/vuosi, rahassa noin 200 eur/kk. Sisältää talousähkön ja autotallin. Tiemaksu n. 260 euroa/vuosi sisältää aurauksen. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija | Yläkerrassa on leivinuuni ja alakerrassa on takka. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kohteessa on suoritettu kuntokartoitus (Kuntotarkastus Asuntokauppaa varten, MittaVat Oy) 10.12.2020. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Viemärin tuuletusputkesta aiheutuntu vuoto ollut 2013, vauriot korjattu. Kodinhoitohuone muutettu keittiöksi 2015. Sauna ja pesuhuoneremontti 2015. Aiemmin maalämpöjärjestelmässä ollut vääränlainen neste ja komponentteja on särkynyt. Neste vaihdettu 2017 ja ongelmia ei ole ollut. Ilmalämpöpumppu asennettu 2018. WC:t remontoitu 2018-2019. Salaojien puhdistus ja kuvaus 6/2021. 2021 kesällä on tehty talon ja autotallin ulkomaalaus. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Upea rantapaikka ison järven rannalla. Luonnonhiekkaranta, hitaasti syvenevä. Laituriin pääsee isollakin veneellä. Tässä kiinteistössä yhdistyy hienosti omakotitaloasuminen ja vapaa-ajan asuminen. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Erinomaiset varastotilat. |
Tontti
| Energialuokka | C2018 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 4160 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Maaningan palvelut n. 10 km ja Siilinjärvelle n. 11 km. |
|---|---|
| Päiväkoti | 1,4 km Käärmelahden päiväkoti ja esiopetus. |
| Koulut | 1,4 km Käärmelahden alakouluun. |
