Omakotitalo 6 h, keittiö, takkah, 2 kph, sauna+pesuhuone, 3 wc, kodinhoitohuone, varasto, kuistit

Kaikukatu 83, Niirala, Kuopio

Velaton hinta
359 000 €

Koko
199.0 m²

Vuosi
1954

Niiralassa, keskustan läheisyydessä sijaitseva kodikas omakotitalo.
Kaikukadulta sisään taloon ohjaa perinteinen tunnelmallinen kuisti. Aulassa on ihastuttavat sormipaneeliseinät. Valoisa portaikko johdattaa yläkertaan, jossa on kaksi tilavaa huonetta, molemmissa makuuhuoneissa on pönttöuunit ja yläkerrassa on myös erillinen wc-tila sekä kylpyhuone. Varsinaisessa asuinkerroksessa on kodikas keittiö, joka jatkuu ruokailutilana ja olohuoneena. Muutaman porrasaskeleen päästä tilat jatkuvat työhuoneena, jota voi käyttää moneen takoitukseen, siinä on myös parvi. Tämän tilan päässä on isoin makuuhuonetila, jossa arjen luksuksena on oma kylpyhuone/wc-tila. Keskikerroksessa on myös toinen erillinen wc-tila eteisaulan vieressä. Laajennusosan päädystä käydään katetulle kuistille ja ihastuttavalle tunnelmalliselle piha-alueelle. Tiloista on käynti myös alakerran varastotilaan. Varsinainen alakertaan johdattava portaikko on eteisaulassa. Alakerrassa on takkahuone, kodinhoitohuone, erillinen wc-tila, pesuhuone ja saunatila. Lisäksi alakerrassa on erinomaiset varastotilat. Tontin piha-alueet ja terassit avautuvat etelä-länteen ja pihaan mahtuu trampoliinikin.
Rakennus on rakennettu alunperin 50-luvulla, kuten kaikki Niiralan talot. Laajennus on tehty 80-luvulla ja vuosina 1997-1998 on tehty mittava peruskorjaus. Myöhemmin on uusittu ikkunat, keittiö, pintoja on uusittu ja päivitetty sekä on uusittu saumapeltikatto ja julkisivuverhous vanhalta osalta. Tehdyt remontit on lueteltu erikseen esitteessä. Talo mahdollistaa myös vuokratuoton, esim. yläkerta on mahdollista vuokrata.

Tervetuloa kaupoille!

Katja Määttälä, 040 5411452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 7885
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Yhteystiedot
  • Katja Määttälä
  • LKV Kiinteistöinssi Oy
  • katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
  • 0405411452
Katja  Määttälä

Kohdenumero9891841
Sijainti
  • Niirala
  • Kaikukatu 83
  • 70600
  • Kuopio
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä6 h, keittiö, takkah, 2 kph, sauna+pesuhuone, 3 wc, kodinhoitohuone, varasto, kuistit
Asuinpinta-ala m²199 m²
Yhteensä m²199 m²
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, huoneistoala on 199 m² + kellarin tilat.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1954
Käyttöönottovuosi1954
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta359 000 €
Myyntihinta359 000 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus160
Tiemaksut35
Puhtaanapito €/kk12.5
Lisätietoja maksuistaSähkön kulutus on 29 020 Kwh/v ja euroina 1 839 €/v. Edellä olevan päälle tulee siirtomaksu Kuopion energian taksan mukaan. Kiinteistövero vuonna 2019 on 92,74€.

Sauna
  • oma sauna
TulisijaKellarikerroksessa varaava takka, keskikerros pönttöuuni ja varaava takka, yläkerta 2 pönttöuunia.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaUusituilta osin hyvä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVV-ja sähköremontti on tehty 1980-luvun alkupuolella. Salaojaremontti on myös tehty aiemmin. Laajennus ja kellariperuskorjaus on tehty 1980-luvun lopulla. Ulkoterassi 2012. Kodinhoitohuoneen kalusteet 2010. Saunan kiuas 2015. WC:n ja takkahuoneen lattiat (korkkilattiaan) 2017. Uuden puolen makuuhuoneen säilytystilat 2016. Makuuhuoneen kylpyhuoneen kalusteet 2016. Ilmalämpöpumppu 2016. Ulko-ovi uusittu 2008. Keskikerroksen WC:n kalusteet 2008. Ruokailu-ja olohuoneen sisäkaton panelointi, lattia (alla lautaparketti). Keittiö sisäkatto, keittiökalusteet ja keittiökoneet sekä lattia (alla lautaparketti). Yläkerta: WC-kalusteet uusittu 2017. Kylpyhuonekalusteiden uusiminen 2015. Huonejärjestely, ullakkotilojen vuoraus ja käyttöönotto. Sisäkatot. Lattioiden kunnostus, hionta ja maalaus 2008. Aula vaatehuone 2008. Ulkovuoraus: NK. vanhan puolen ulkovuoraus uusittu 2008. Vanhan puolen ikkunat uusittu 2014. Piipun kunnostustus ja piipun hattu 2016. Kaikkien hormien kunnostus, tekijänä Laatuhormit 2016. Katto uusittu, Elementtikatot, 2017. Räystäät ja syöksytorvet uusittu 2017.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Lattiat laminaatti, maalattu puu, korkki, muovimatto, laatta, maalattu betoni, klinkkeri.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Puustellin keittiö. Keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuleltin. Jääkaappi/pakastin. Astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa on kph. Keskikerroksen suurimmassa makuuhuoneessa on tilava kph/wc, jossa on myös pesukoneliitäntä. Kanavapuhallin. Lattialämmitys. Alakerrassa on perinteinen kylpyhuone. 2 suihkua, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Joka kerroksessa on erilliset wc-tilat, eli niitä on kolme, lisäksi yksi wc on päämakuuhuoneeneen kph:ssa, jossa on myös pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.
Saunan kuvaus
  • Kiuas on uusittu 2015. Saunan kiuas on mahdollista muuttaa myös sähkökiukaaksi.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kellarikerroksessa on kodinhoitohuone.
Olohuoneen kuvaus
  • Tunnelmallinen olohuone pönttöuuneineen.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Keskikerroksessa on yksi iso makuuhuone, jonka vieressä on toinen huone.

Tontin pinta-ala888 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaKuopion kaupunki
Tontin vuokra1 300 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2040

PalvelutKeskustan palvelut.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne.
PäiväkotiAlueen päiväkodit.
KoulutAlueen koulut.
Katso reitti