5h+k+wc+kph/wc+aula+pesuh.+sauna Kuopio Kettulanlahdentie 64

Tunnelmallinen omakotitalo rantamaisemassa.

Kettulanlahdessa, Kettulanlahdentie 64 sijaitseva kodikas talo. Talon yläkerrassa on 4 makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila/keittiö. Wc-tila ja toinen kph/wc-tila.
Alakerrassa on saunaosasto ja harraste/varastotilaa sekä autotalli.
Tontti on tehokas 484 m2, kaupungin vuokratontti, tontin vuokrasopimus on uusittu, tontin vuokrasopimus on voimassa 2043 saakka. Tontti rajoittuu toiselta puistoalueeseen.

Talossa on tehty mittavia remontteja, mm. ikkunat on vaihdettu matalaenergiaikkunoihin (4-lasiset) 2012, käyttövesijohdot on uusittu 2017, salaojat ja sadevesiviemärit 2001, katto 1988.
Remonteista on erillinen liite esitteen liitteenä.

Autotalli on jaettu kahdeksi tilaksi, niin takahuoneeseen on saatu loistava harrastetila.

Rauhallinen hyvä sijainti, palvelut ja koulut ovat kuitenkin lähellä.

Esittelemme taloa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21412306
Sijainti	Kettulanlahti Kettulanlahdentie 64 70400 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+k+wc+kph/wc+aula+pesuh.+sauna
Asuinpinta-ala m²	148.2 m²
Yhteensä m²	148.2 m²
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1964
Käyttöönottovuosi	1964
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan, esim. 2-3 kaupasta.
Vapautuminen	Muu ehto


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	228 000 €
Myyntihinta	228 000 €
Lisätietoja maksuista	Sähköä on mennyt vuositasolla noin 25 000 kwh/vuosi, sisältäen taloussähkön. Tontin vuokra 775,36 e/v. Jätehuolto 15 e/kk. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Talvikunnossapito 30 e/vuosi. Kaapeli-tv, DNA:n taksan mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Kellarikerroksessa on autotalli, vesipiste, kaivo, patteri. Autotalli on jaettu aiemmin kahdeksi tilaksi ja toista tilaa voi käyttää moneen tarkoitukseen.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Ks. erillinen liite.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	2022 Katon vesikourut ja syöksytorvet uusittu. Samoin päätykolmiot ja vesikourujen piilolaudoitus. 2022 Olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen parketti. 2020 Keittiön katto ja maalattu ja seinät tapetoitu. 2019 Keittiön remontointi, tasot, allas , vesihana, kaappien välitilat. 2018 Alakerran ulko-ovi ja autotallin ovet. 2018 Jääkaappi ja pakastin. 2017 Pihan terassin laajennus, ym. pihan parannusta. 2017 Keittiöön keraaminen liesi. 2017 Käyttövesijohdot ja hanat/suihkut uusittus. 2013 Liiketunnistintoimiset pihavalot. 2012 Isot ikkunat vaihdettu matalaenergiaikkunoihin (4-lasiset). 2011 Lämminvesivaraaja. 2009 Ilmalämpöpumppu. 2009-2011 Makuuhuoneiden kaapit uusittu: tanko, korit, liukuovet. 2008 Märkätilojen saneeraus, saunatilat, wc, suihkutila. 2007 Eteiseen parketti ja kaapit. 2001 Salaojat ja sadevesiviemärit uusittu. 1998 Kattopelti uusittu ja villaa lisätty yläpohjaan 20 cm. 1987 Talon tuleva käyttövesiputki vaihdettu muoviseen. 1985 Keittiön laajennus, pyökkikaapistot ja pyökkiparketti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Lattiat parketti, oh ja mh uusittu 2022. Kahdessa makuuhuoneessa on mäntylautalattia ja keittiössä ja makuhuoneessa on saarniparketti.
Katto	Harjakatto Peltikate, konesaumattu
Keittiön kuvaus	Keittiössä on pyökkikaapistojen ovet. Jääkaappi ja pakastin rst, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin. Koneet on uusittu noin 2019, liesi 2021. Keittiötä on remontoitu 2019, tasot, allas, vesihana, kaappien välitila.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat on remontoitu 2008. Kaksi suihkua, laatoitus, lattialämmitys. Pesuhuoneessa on pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Yläkerrassa on erillinen wc-tila, sekä erillinen kph/wc-tila, jotka on remontoitu 2008.
Saunan kuvaus	Tilava sauna.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, jossa on korotettu sisäkatto.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Makuuhuoneita on neljä. Yhdestä on suoraan käynti ulos.

Tontti

Tontin pinta-ala	484 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	775,36 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2043