5h+k+takkah.+kph+s, autokatos Kuopio Varsanpolku 4

Valoisa porrastettu omakotitalo Jynkässä, Varsanpolku 4.

Upea korkea olohuone, jossa on varaava takka. Keittiö on remontoitu 2014 ja 2020 on uusittu koneita. Aulassa on erillinen wc. Alakerrassa on yksi makuuhuone, takkahuone, jossa on leivinuuni ja sauna/pesuhuonetilat. Takkahuoneesta on käynti takapihalle, jossa on terassi.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja aulatila sekä erillinen wc-tila.
Talossa on tehty paljon remonttia; katto, ikkunat ja vesipellit, ulko-ovi, kylpyhuone/sauna, käyttövesiputket sekä 2020 pintaremonttia.
Autolle on katos ja pihaan mahtuu lisäksi kaksi autoa. Autokatoksen päädyssä on kylmä varasto ja sen takana on varastotila, joka on muutettu 1994 lämpimäksi tilaksi, jossa on myös vesipiste.

Erinomainen sijainti lähellä koulua ja loistavia ulkoilualueita.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21239373
Sijainti	Jynkkä Varsanpolku 4 70780 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	5h+k+takkah.+kph+s, autokatos
Asuinpinta-ala m²	132 m²
Yhteensä m²	132 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala noin 132 m² Kerrosala noin 164 k-m².
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1984
Käyttöönottovuosi	1984
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	239 000 €
Myyntihinta	239 000 €
Lisätietoja maksuista	Kiinteistövero noin 500 e/v. Kaukolämpöä on mennyt noin 20 Mwh/v Taloussähkö käytön mukaan. Jätehuolto n. 150 e/v. Hulevesi n. 35 e/v. Talvikunnossapito n. 30 e/v. Nuohous n. 50 e/v.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Leivinuuni.
Tilojen kuvaus	Alakerrassa on pesuhuoneen vieressä huonetila, jossa on leivinuuni. Käynti suoraa ulos. Takapihalla on terassi.
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Uusituilta osin hyvä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Takka 1990 luvulla. Kylmä varasto muutettu lämpimäksi 1994. Pesuhuone-ja saunaremontti 2005. Käyttövesiputket ja ikkunat uusittu, vesikatto uusittu 2009. Yläkerran wc-tilan remontti 2011. Olohuoneen ja yläaulan sisäkatto uusittu ja lisäeristetty 2011. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2014. Keittiöremontti 2014. 2020 jälkeen wc-tilojen remonttia, uusittu keittiön koneita, maalattu ja tapetoitu seiniä sekä laitettu ilmalämpöpumppu, uusittu yläkertaan menevä portaikko ja lasikaiteet.
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni Parketti, laatta.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2014. Koneita on uusittu 2022. Side by side jääkaappi/pakastin. Induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin (poisto kph), integroitu astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran kph on remontoitu 2005. Suihku, suikuseinä, lavuaari, kaapistot, pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Aulassa on erillinen wc ja yläkerrassa on toinen wc-tila. Pintoja on uusittu 2022.
Saunan kuvaus	Saunaa on remontoitu 2005.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, jossa on korkea sisäkatto.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Alakerrassa on yksi makuuhuone ja yläkerrassa on kolme makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Kylmä varastotila.

Tontti

Energialuokka	D2013
Tontin pinta-ala	600 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	200,00 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.03.2032