5h+k+s Kuopio Tanskanpolku 7 · LKV Kiinteistöinssi

Tilava kaunis omakotitalo erinomaisella paikalla.

Saaristokaupunki, Pirtti, Tanskanpolku 7 sijaitseva kaksikerroksinen omakotitalo. Sisääntulokerroksessa on avara eteisaula, kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kolme varastoa/harrastetilaa. Alakerrassa sijaitsevat myös laadukkaasti remontoidut kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna ja erillinen wc-tila. Arjen toimivuutta lisää, että kodinhoitohuoneeseen on käynti suoraa ulkoa ja tilassa on kurapiste.
Yläkerran valoisuutta lisää korotettu sisäkatto. Olohuoneessa on kaunis takka, lisäksi on ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti terassille, joka on osin katettu.
Keittiössä on hyvin kaapistoja ja ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytäryhmä.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on parveke. Ylhäällä on myös wc/kylpyhuonetila. Talon neljä makuuhuonetta ovat varsin tilavia.

Autolle on katos ja pihaan mahtuu useampikin auto. Yläpiha on suojainen, pihalla on keinu lapsille.

Erinomainen sijainti, Kallaveden ranta on lähellä ja alueella on loistavat ulkoilumaastot.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20398291
Sijainti	Pirtti Tanskanpolku 7 70820 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	5h+k+s
Asuinpinta-ala m²	143 m²
Yhteensä m²	191 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala 143 m². Kerrosala 191 m².
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1998
Käyttöönottovuosi	1998
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupasta.
Vapautuminen	Muu ehto


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	289 000 €
Myyntihinta	289 000 €
Lisätietoja maksuista	Kaukolämpöä on mennyt noin 22-24 mWh/v. Taloussähköä on mennyt noin 9-11 000 kWh/v. Riippuu käytöstä. Kiinteistövero 569 e/v. Talvikunnossapito 35 e/v Hulevesimaksu 35 e/v Jätehuolto noin 15 e/kk. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Loistavia varasto ja harrastetiloja, joita voi käyttää moneen tarkoitukseen.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Ks. erillinen listaus.
Energialuokka	D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni Lattiat laatta, parketti.
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Keittiön ovet on maalautettu 2017. Pöytätasot on uusittu 2017. Keraaminen liesi, erillisuuni. Korkeat jääkaappi ja pakastin 2022. Astianpesukone 2023. Liesikupu (huippuimuri).
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran kylpyhuone on uusittu 2020. Kaksi suihkua. Tassuamme.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Alakerrassa on erillinen wc-tila, joka on remontoitu 2020. Yläkerrassa on erillinen kph/wc-tila.
Saunan kuvaus	Sauna on remontoitu 2020, lauteet ja kiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Remontoitu 2020. Pesukoneliitäntä. Kurapiste. IV-kone. Kaapistot on uusittu aiemmin.
Olohuoneen kuvaus	Tunnelmallinen olohuone muodostaa hyvän kokonaisuuden keittiön ja ruokailutilan kanssa.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Neljä tilavaa makuuhuonetta. Isoimmassa makuuhuoneessa on vaatehuone ja käynti parvekeelle.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastot.

Tontti

Energialuokka	D2013
Tontin pinta-ala	997 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	986,52 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2044