5h+k+s Kuopio Rakovalkeankatu 8 · LKV Kiinteistöinssi

Ihana valoisa koti loistavalla paikalla.

Saaristokaupunki, Rakovalkeankatu 8, vuonna 2012 valmistunut avara ja valoisa omakotitalo. Sisääntulossa on kuisti, aula, tilava keittiö, ruokailutila ja olohuone sekä yksi makuuhuone. Alakerrassa on myös kodinhoitohuonetilat ja sauna/pesuhuonetila. Tunnelmallisessa saunassa on puukiuas. Kodinhoitohuoneeseen on käynti myös suoraa ulkoa. Olohuoneessa on kaunis varaava takka/leivinuuni. Takapihalle on käynti olohuoneesta, jossa on isot terassit ja pihamökki. Piha-alueella on istutuksia ja pensaita.
Yläkerrassa on iso aulatila, josta on käynti parvekkeelle. Toisella puolella taloa on kaksi makuuhuonetta ja wc-tila ja toisella puolella on makuuhuone, jossa on molemmin puolin vaatehuoneet.

Sijainti on mitä erinomaisin, Rakovalkeankadulla ei ole läpiajoa, joten siellä ei ole ylimääräistä liikennettä. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet.

Autolle on katos ja pihaan mahtuu toinenkin auto oikein hyvin.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta.

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21295489
Sijainti	Rautaniemi Rakovalkeankatu 8 70840 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	5h+k+s
Asuinpinta-ala m²	166.5 m²
Yhteensä m²	166.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistoala 166,5 m² Kerrosala 199 k-m². Autokatos/varasto 32 m².
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2012
Käyttöönottovuosi	2012
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	338 000 €
Myyntihinta	338 000 €
Lisätietoja maksuista	Kaukolämpöä on mennyt vuositasolla noin 19 700 Kwh/v. Taloussähköä noin 4600 Kwh/v. Riippuu käytöstä. Kiinteistövero 680,44 e/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Hulevesimaksu 35 e/v. Talvikunnossapito 30 e/v.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Varaava takka/leivinuuni.
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Kuntotarkastuksessa esille nousseita korjausehdotuksia toteutettu mm. piipun läpiviennin eristys palovillalla, tuulensuojalevyn alaosan ja sokkelin välisen raon tiivistys uretaanilla sekä lisäksi piipun hiushalkeamasta on lausunto nuohoojalta.
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Loistava sijainti. Hyvä kaunis talo. Neljä makuuhuonetta, isoin huone on mahdollista muuttaa kahdeksi huoneeksi.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Lattiat alakerta Kareliaparketin parketti. Yläkerrassa on kuusilautalattia.
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiön jääkaappi on uusittu 2021, korkea pakastin. Astianpesukone 2019 (integroitu). Keraaminen liesitaso ja erillisuuni. Liesituuletin. Massiivipuutasot, RT-Kalusteen kaapistot.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on laatoitettu. Suihku.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Kaksi erillistä wc-tilaa.
Saunan kuvaus	Varaus vaihtaa sähkökiukaaksi.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Hyvä kodinhoitohuone, kuraralli, lavuaari, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle. Kaapistoja. Pöytätaso.
Olohuoneen kuvaus	Tunnelmallinen olohuonetila, josta on käynti takapihan terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja yksi iso makuuhuone, jossa on molemmissa päädyissä vaatehuoneet. Alakerrassa on yksi makuuhuone.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Ulkovarasto ja talon säilytystilat.

Tontti

Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	717 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	742,58 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2060