Haaveiletko Kodista järven rannalla?
Upea, 2023 laadukkaasti remontoitu päätyasunto Kallaveden rannalta. Koko asunto on käyty mittavassa uudistamisessa läpi. Kodista löytyy ihania yksityiskohtia kuten uudelta terassilta poreamme, Kvartsi-tasot keittiöstä, Laufenin kalusteet WC:stä jne.
Reiluun 140 neliöön mahtuu paljon. Asunnossa on keittiö, ruokailutila, olohuone, kolme makuuhuonetta, työ-/takkahuone, 2*erillinen WC, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja ihana 15 neliön parvihuone, jota voi käyttää vaikka oleskelutilana, työhuoneena tai miksipä ei myös makuuhuoneena. Kruununa iso terassi, josta osa on lasitettu ja osa avoimena. Avoimelta terassilta on mahtavat järvi näkymät ja terassilla voit myös nauttia poreammeesta.
Autolle löytyy tallipaikka, jossa on sähköauton lataus valmiina. Tarvittaessa on mahdollista saada myös sähköpistokepaikka.
Hyvin hoidetulla 5 asunnon taloyhtiöllä on rantasauna, oma venelaituri sekä grillikota rannassa.
Edulliset asumiskulut.
Esittelemme tätä Ihanuutta yksityisnäytöin eli rohkeasti vaan katsomaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Lassipekka Parviainen 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Katja Määttälä 040 541 1452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20795881 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 141 m² |
| Yhteensä m² | 141 m² |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Todellinen pinta-ala on 143 neliötä. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 395 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 395 000 € |
| Hoitovastike | 423,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 14/hlö/kk ja mittaritasaus. Vesimaksutasaus puolivuosittain Kuopion veden tariffien mukaan. Autotallista ja sähköpistokepaikasta maksu 2,50 euroa/paikka/kk. Rantasaunamaksut: Vakiovuoro 5/kk+1/hlö, tilaussauna 4/kerta+1/hlö, lenkkisauna 1/hlö/kerta |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Takka-/työhuoneessa 2023 asennettu Contura design-takka. Huoneesta on kulku lasitetulle terassille. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2023 Koko asunto on remontoitu: Tekniset asiat; IV-kone, äänenvaimentimet ja venttiilit uusittu, lisäksi kanavien nuohous ja säätö, käyttövesiputket, vesimittarit, vesikalusteet, vesieristeet, käyttövesilattialämmityksen venttiilit, ilmalämpöpumppu asennettu, ulkoporeamme asennettu, lasitettu pergola kunnostettu, uudet terassit takapihalle rakennettu, makuuhuoneiden lattiat tiivistetty, eristetty ja kuituvalettu uudelleen, Sähkökeskus ja sähkökalusteet uusittu, lisäksi asennettu maadoitus kaikkiin pistorasioihin, sähköinen lattialämmitys asennettu, kylpyhuoneeseen, eteiseen ja kahteen WC:hen. Vaatehuone muutettu WC tilaksi. Sisäpuoliset remontit; -Huoneiston takaovi uusittu. - Asunnon kaikki sisäovet uusittu. - Takka uusittu Contura design takka. - Koko huoneistossa kaikki seinät tasoitettu ja maalattu uudelleen - Ikkunoiden reunukset uusittu - Makuuhuoneissa, eteisessä ja takkahuoneessa uudet vinyylilaatat - keittiö täydellisesti uusittu. koneet, hana, sähköistys, kaapistot, tasot ( kiveä kvartsi ), aamiaiskaappi, viinikaappi - Uusi led valaistus asennettu, keittiö, eteinen, WC:t, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna. Lisäksi olohuoneen integroitu kattovalo - Makuuhuoneissa uusittu lattiat, seinät, sähköistys ja katot. - Isossa WC:ssä kaikki kalusteet Laufen - Laatoitukset/vesieristeet uusittu WC:t, kodinhoitohuone, tuulikaappi, kuraeteinen, pesuhuone ja sauna. Kuraeteisessä uusittu käyttövesipatteri. - Saunan paneelit, lauteet, lasiseinä, kiuas ja valot uusittu - Kodinhoitohuone uusittu kaapit, tasot, katot ja asennettu kuivauskaappi - Portaat maalattu ja kunnostettu - Makuuhuoneiden, eteisen ja parven kaapistot uusittu - Piha-alueen eteläsivu uusittu. - Keskuspölynimurin kalusteet ja välineet uusittu |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varastorakennuksessa lämmintä varastotilaa sekä kylmiö. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Aurinkorinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juho Mustonen puhelin 050 3022513 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekninen tila pinta-alaltaan 4 neliömetriä ja varastotiloja pinta-alaltaan 35 neliömetriä sekä viisi autotallia ja rantasauna kerrosalaltaan 25 neliömetriä. |
| Energialuokka | C2018 |
| Autotallipaikkoja | 5 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Laiturin ponttooniosia uusittu ja uudet portaat vaihdettu, IVlaitteiden puhdistus, julkisivujen huoltomaalaus, roskasäiliöille katos, lämpöputkien uusiminen, lämpökeskuksen uusiminen, jäteveden pumppaamon ohjausjärjestelmän uusiminen, rantasaunan kiukaan uusiminen, takkahuoneen lattian lakkaus, laiturin käyntisillan uusiminen, ulkovalaisimien uusinta, Katon pinnoitus, Ratasaunan ja alaterassin tasojen kunnostus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Parkkipaikan asfaltoinnin uusiminen, Piha-aidan uusiminen, asuinrakennuksen huoltomaalaus, julkisivun puuosien vaihto/ huoltomaalaus, As. 1,2 ja 3 laatoitettujen ulkoseinien modernisointi esim. nykyaikainen ulkoverhouspaneeli, rantasaunan huoltomaalaus ja laiturin uusiminen. |
| Tontin pinta-ala | 3185 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 28.02.2039 |
