5h+k+kph+s Kuopio Jäniksenpolku 22 · LKV Kiinteistöinssi

Kettulanlahti, Jäniksenpolku 22 sijaitseva tilava ja avara omakotitalo. Oma puutarhatontti, 1432 m2.

Talossa on tehty mittavia remontteja, joista on erillinen listaus esitteen liitteenä. Lämmönlähteenä on kaukolämpö. Lisämukavuutena on ilmalämpöpumppu.

Sisääntulokerroksessa on eteisaula, olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö ja wc-tila.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa huonetta ja vaatehuone, erillinen wc-tila ja perinteiset vinttitilat.
Kellarikerroksessa on varastotiloja, pukuhuone, pesuhuone, iso puulämmitteinen sauna. Aulatila, jossa on leivinuuni. Alakerrassa on loistava harrastetila ja autolle on autotalli.

Valoisa hyvä kokonaisuus, talossa on tiiliverhous, jossa on rappaus pinnassa. Loistava sijainti, Päivärannan palvelut ovat lähellä, uimaranta on aivan vieressä.

Kuntokartoitus on tehty 11/2023, energialuokka D2018.

KATSO MYÖS KOHTEESTA TEHTY 3D ESITTELY!

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitahan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21362310
Sijainti	Kettulanlahti Jäniksenpolku 22 70400 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	5h+k+kph+s
Asuinpinta-ala m²	135 m²
Yhteensä m²	272 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Kerrosala 162 k-m3 Asuinala 135 m².
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1963
Käyttöönottovuosi	1963
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	269 000 €
Myyntihinta	269 000 €
Lisätietoja maksuista	Kaukolämpöä on mennyt noin 26,61 Mwh/v -> noin 2400 e/v. Taloussähköä n. 9336 Kwh/v, riippuu käytöstä. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Kellarikerroksessa on leivinuuni, nuohottu 2024.
Tilojen kuvaus	Eteisaula.
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Ks. kuntokartoitus 2023.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Ks. erillinen listaus. Leivinuuni ja hormi tarkistettu 2024, on kunnossa. Kylpyhuoneen silikonit vaihdettu. Piipun rappaus välipohjassa on korjattu. Autotallin lattiakaivon kaato on korjattu.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Videoesittelyt	3D-esittely

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni Parketti, laatta, lauta.
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2010. Korkea jääkaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni, induktiotaso, astianpesukone. Kellarikerroksessa on pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on täysin remontoitu 2016. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillisiä wc-tiloja on kaksi. Remontoitu 2013.
Saunan kuvaus	Sauna on remontoitu 2016.
Olohuoneen kuvaus	Tilava valoisa olohuone. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Varastotilat, alakerrassa on loistava verstas/askarteluhuonetila.