5h+k+kh+s+yläaula Kuopio Simpukankatu 6

Upeiden yksityiskohtien Italia-talo.

Tässä jyhkeässä kivitalossa yhdistyy laatu sekä tyylikkyys ja erinomainen sijainti.
Keittiö on Kodin sydän ja tässä tapauksessa keittiössä on todellakin sydäntä. Keittiössä on Gatto-keittiön kaapistot, Smegin kodinkoneet ja kvartsiitti-tasot. Keittiö yhdistyy soljuvasti valoisaan olohuoneeseen. Keittiön toisella puolella on alakerran makuuhuone sekä WC. Edellä mainittujen lisäksi alakerrasta löytyy ihanat kylpyhuone ja sauna.
Rauhallisessa yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, WC suihkulla ja oleskelutila, josta on käynti isolle parvekkeelle.
Lämmitysmuotona on tietenkin edullinen maalämpö ja viilennykseen maaviilennys.
Huolella suunnitellut ja toteutetut piha-alueet kruunaavat kokonaisuuden.

Alla olevasta osoitteesta voit katsoa Jorma Uotisen taloesittelyn vuodelta 2010:

Esittelemme tätä Ihanuutta yksityisnäytöin eli ota rohkeasti yhteyttä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Lassipekka Parviainen 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Katja Määttälä 040 541 1452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20319110
Sijainti	Lehtoniemi Saaristokaupunki Simpukankatu 6 70840 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+k+kh+s+yläaula
Asuinpinta-ala m²	155 m²
Yhteensä m²	211 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Kerrosala 211 m².
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2010
Käyttöönottovuosi	2010
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Lassipekka Parviainen LKV Kiinteistöinssi Oy lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi +358447008775

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	498 000 €
Myyntihinta	498 000 €
Lisätietoja maksuista	Sähkönkulutus keskimäärin 14 300 kWh/vuosi sisältää käyttösähkön. Kiinteistövero 667,30 euroa vuonna 2023.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Yläkerrassa kirjasto/oleskelutila. Tilasta on käynti laatoitetulle märkäeristetylle parvekkeelle.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	- Taloon on tehty talohuolto 2023: mm. tekniset: lämpöpumpun huolto, vesimittarin ja sen sulkujen uusiminen, suodattimien vaihto, keskuspölyimuri sähköasennukset, palohälyttimet vaihdettu, pintaremontointi ja kuivahöyrypesupuhdistus. - 2021 palju pihalle
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi, betoni, teräs
Katto	Ruukki Classic peltikate
Keittiön kuvaus	Gatto-keittiön keittökalusteet. Integroidut Smegin kodinkoneet pl. induktiotaso (vaihdettu). Keittiön tasot ovat kvartsiittia. Savo-liestituuletin. lattia harmaata italialaista laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys 2*suihku. Lisäksi yläkerran WC:n yhteydessä suihku. Märkätiloissa on kosteusvahti.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Kaksi erillistä WC.tä. Toinen on alakerrassa ja toinen yläkerrassa (yläkerrassa myös suihku). Molemmissa WC.ssä Gatto-kaapistot.
Saunan kuvaus	Kiuas Kivi-Iki (kiviä noin 350 kg). Saunan lauteet ovat laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone/pukuhuone on kylpyhuoneen vieressä.
Olohuoneen kuvaus	Korkea olohuone, jossa puolivaraava kiertoilmatakka tilanjakajana ja akustiikkalevyt seinällä. Olohuoneesta on käynti terassille. Lattiamateriaalit: laatta
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Alakerrassa on yksi makuuhuone ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Makuuhuoneissa on Tank-vaatesäilytysjärjestelmät.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Ulkovarasto ja tekninen tila (4,9 m²).