Upea remontoitu kattohuoneisto kaupungin kattojen yllä.
Keskustassa, Mäkikatu 6:ssa sijaitsevan hissitalon 6.ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto.
Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu laadukkaasti 2018. Avara eteisaula toivottaa asukkaat tervetulleiksi. Aulassa on toinen erillinen wc-tila ja toinen on kph:n yhteydessä.
Iso olohuone, jossa on takka aukeaa Mäkikadulle päin, olohuoneesta on käynti toiselle lasitetulle parvekkeelle. Tyylikäs harmoninen laadukas keittiö aamiaiskaappeineen. Keittiö on reilun kokoinen ja siihen mahtuu isompikin pöytä.
Kolme makuuhuonetta ovat sisäpihalle päin. Vaatehuone ja kaapistot.
Kaunis valoisa kokonaisuus, jossa on ihania yksityiskohtia. Pintamateriaalit ovat aikaa kestäviä ja laadukkaita.
Yhtiöllä on tietysti oma tontti ja perinteinen lvis-remontti on tehty 2017-2018. Yhtiöllä on erinomainen saunaosasto, joka on myös uusittu remontin yhteydessä.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21535310 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 112 m² |
| Yhteensä m² | 112 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 309 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 196 458 € |
| 112541 | |
| Yhtiövastike | 1 456 € |
| Rahoitusvastike | 1 008 € |
| Hoitovastike | 448,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vastikeperusteet: Hoitovastike 4,00 e/m²/kk Mittarivesi, kylmä 5,11 e/m3, lämmin 10,25 e/m3 Kaapeli-tv 3,46 e/kk Sauna 10,00 e/kk Autopaikka 19 e/kk. Yhtiöllä on vuokratuloja talousarvion 2023 mukaan 8760 euroa/v. Nyt myytäviin osakkeisiin kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista 112 541,22 eur, 31.3.2023. Julkisivu-ja parvekekorjaus 9725,15 eur (laina päättyy 31.5.2029) ja LVIS-peruskorjaus 102816,07 eur. Ks. rahoitusvastikkeet talousarviosta 2023. Lainaosuudet tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainaosuussuorituksista ja lainaosuuslaskelmista vastaa ostaja. |
Asunnon lisätiedot
| Tulisija | Olohuoneessa on avotakka. Takka on nuohottu vuosittain. |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaulassa on hyvin säilytystiloja. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Upea remontoitu huoneisto. Tilaa ja avaruutta. Kaksi parveketta. Ylin 6.kerros. Oma tontti. Hyvä yhtiö. LVIS-tehty. Olohuoneessa on takka. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Vinttikomero, kellarissa lämmin varastokomero, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna/pesuhuonetilat. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Mäkikatu 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juha Hyvönen, Kuopion Talokeskus Oy, 044 288 2518 Kuopion Talokeskus Oy |
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1994 Parvekkeiden maalauskorjaus 1994 Jätekatos 1997 A-talon osittainen kosteus- ja routaeristys 1999 Alajakokeskus uusittu 2005 Vesikaton pinnoitus yms. 2006 Hankesuunnittelun aloitus 2012 Vaihdettu kanaalin lämpöjohto- ja käyttövesiputket 2013 Julkivu- ja parvekesaneeraus 2014 LVISA Hankesuunnittelu 2015 - viemäri- ja putkisaneeraus - ilmastointisaneeraus - kosteus- ja routaeristys sekä salaojat Suunnittelu - LVISA-toteutussuunnittelu 2016 LVISA-peruskorjauksen toteutus 2017 - 2018 Piharemontti 2017 2018 Kahden A-talon puisen ulko-oven uusiminen 2019 Yhden A-talon palo-oven uusiminen 2019 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana Hissien saneeraus 2023 - 2024 Vesikattojen korjaus 2024 2025 Jätekatoksen korjaus 2025 Päätöksiä hankkeiden toteutuksesta ja rahoituksesta ei ole tehty, joten kustannusten jakautumisesta ei myöskään ole tietoa. Hissien osalta on menossa suunnitteluvaihe, tarjouksia ei ole vielä pyydetty. Vesikaton korjauksen osalta suunnittelua ei ole aloitettu. Tämän hetken tiedon mukaan tarkoitus on toteuttaa hissien korjaus ensin. Huom! Toimintakertomuksen mukaan vuodelta 2022 hoitovastikkeen vastikelaskelman siirtymä vastikejäämä oli tilikauden päättyessä ylijäämäinen 214 102,98 euroa. |
| Tontin pinta-ala | 2287 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
