5-6h+k+s (YJ 6h+k) Kuopio Kuopionlahdenkatu 13

Tilava ja valoisa kerrostalohuoneisto Kallaveden rantamaisemassa Kuopionlahdella.

Keskusta, Kuopionlahdenkatu 13, omalla tontilla sijaitsevan 1963 rakennetun hissitalon 4.ylimmän kerroksen päätyhuoneisto. Ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan. Yhtiössä on tehty mittava LVIS-remontti 2011. Huoneistossa on myös oma sauna. Kaksi wc:tä, toinen on kph:n yhteydessä. Huoneistossa on neljä hyvänkokoista makuuhuonetta, upea iso olohuone. Lasitettu parveke Kuopionlahdelle päin, johon on käynti olohuoneesta. Lisämukavuutena huoneistoon on asennettu myös viilennyspumppu.

Taloon on esteetön sisääntulo, hissi. Yhtiöllä on myös hyvät yhteiset tilat.
Pihassa olevat autopaikat ovat yhtiön omistuksessa.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fii

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20492752
Sijainti	Keskusta Kuopionlahdenkatu 13 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5-6h+k+s (YJ 6h+k)
Asuinpinta-ala m²	114.5 m²
Yhteensä m²	114.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1962
Käyttöönottovuosi	1962
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	259 000 €
Myyntihinta	259 000 €
Hoitovastike	400,75 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Laajakaistavastike 2,25 e/kk. Autopaikka 10 e/kk. Vastikeperusteet: Hoitovastike 3,50 e/m²/kk. Laajakaistavastike 2,25 e/kk. Mittarivesi, kylmä 5,00 e/m3, lämmin 10,50 e/kk. Taloyhtiön sauna 8,100. Autopaikka 10,00 e/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteisaula.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ylin kerros. Pääty, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Oma sauna. Lasitettu parveke. LVIS-tehty 2011 Taloon on esteetön sisäänkäynti. Hissi.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Parketti, laatta.
Katto	Aumakatto Bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Keittiössä on jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili), rst ja kivitasot, taustalaatoitus.
Kylpyhuoneen kuvaus	KPH on täysin uusittu LVIS-remontissa 2011. Lattialämmitys, suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä, wc, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillinen wc-tila.
Saunan kuvaus	Sauna on tehty 2001.
Olohuoneen kuvaus	Upea tilava olohuone. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Neljä makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiöjärjestyksessä: Yhtiön välittömään hallintaan jää talonmiehen asunto 1h + k 35 m² sekä sauna ja pesutilat, lämmönjakohuone, kuivaushuone, kylmiö, kuivavarastot, pyörävaja ja väestönsuoja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopionlahdenkatu 13
Isännöitsijän yhteystiedot	Olli Vanninen, Kuopion Talokeskus Oy, 044 288 2508 olli.vanninen@kuopiontalokeskus.fi
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön välittömään hallintaan jää talonmiehen asunto 1h + k 35 m² sekä sauna ja pesutilat, lämmönjakohuone, kuivaushuone, kylmiö, kuivavarastot, pyörävaja ja väestönsuoja.
Energialuokka	C2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1993 Kaukolämpösaneeraus 1993 Halkovaraston ja pannuhuoneen perusparannus. Lisättiin askarteluhuone. 1994 Julkisivumaalauksen uusiminen. 1994 Tuulikaappi pääsisäänkäyntiin. 1995 Jätevarasto ja pihavalojen uusiminen. 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 1998 Ovipuhelinjärjestelmä. 1998 Tulovesijohdon uusiminen. 2000 Yhteissaunan uusiminen. 2001 Salaojien ja pintavesikaivojen uusiminen. Perusmuurin eristäminen. 2011 LVIS peruskorjaus. 2012 Pihaportaiden ja niiden sähkölämmityksen uusinen. 2014 Vesiakton uusiminen. 2015 Pihaportaan kaiteiden uusiminen. 2017 As. Oy Kirkkokatu 32 vastaisen raja-aidan uusiminen. 2017 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto käyttövesiverkkoon. 2020 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto lämmitysverkkoon. 2020 Julkisivumaalauksen ja elementtisaumojen uusiminen. 2020 Pääoviseinän uusiminen. 2021 Ovipuhelinjärjestelmä ja ulko-ovien lukituksen uusiminen. 2021 Pihan istutusalueiden uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	IV-kanavien puhdistus.
Tontin pinta-ala	2435 m²
Tontin omistus	Oma