Kaunis muuttovalmis koti suositulla asuinalueella.
Pitkälahti, Vahverotie 4:ssa sijaitsee ihastuttava remontoitu 1-tasoinen omakotitalo. Talo tuntuu neliöitään isommalta. Tilava olohuone ja avara kaunis keittiö muodostavat hyvän kokonaisuuden. Talossa on kolme makuuhuonetta. 90-luvun tyypilliseen tapaan taloon on tehty myös takkahuone, jossa on varaava takka. Takkahuoneesta ja toisella puolella olevasta kodinhoitohuoneesta on käynti sauna/pesuhuonetiloihin.
Tilava terassi on talon eteläpuolella. Autolle on lämmin talli ja sen viereisestä varastotilasta on tehty harrastehuone.
Helppohoitoiset piha-alueet. Loistava sijainti, uimaranta on lähellä ja Pitkälahden palveluihinkaan ei ole pitkä matka. Alueelta on hyvät julkiset yhteydet ja erinomaiset ulkoilualueet lähtevät melkein kotiovelta.
Talossa on tehty mittavia remontteja, esitteessä on tarkempi listaus.
Tervetuloa tutustumaan.
Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21398661 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+takkah+k+kph+khh+s |
| Asuinpinta-ala m² | 110 m² |
| Yhteensä m² | 160 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala 110 m² Kerrosala 160 m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 25.06.2025 17:00 - 17:30 |
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 248 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 248 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Talvikunnossapito 35 e/v Hulevesimaksu 35 e/v. Tontin vuokra 401,54 e/v. Kiinteistövero 370 e/v. Kaukolämpöä on mennyt vuositasolla noin 22 000 kwh/v. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija | Varaava takka. Takka on nuohottu. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | KPH-tilat on uusittu aiemmin. 2015 - koko talon sisäremontti sis peruspinnat, lattiat, keittiön, khh sekä laattapintoja. 2016 - erillis-wc-tilan päivitys, autotalliin ja varastoon lisätty vesikiertoiset patterit 2017 - terassi, ulko-ovet, piharakennus, pihavalot ja talon ulkopuolinen valaistus 2018 - puuosien ulkomaalaus 2019 - sokkelinkivet, reunalaudoitus sekä sokkelin maalaus 2020 - kattopinnoitus ja lumiesteet, musahuone 2021 - rännit ja syöksytorvet, lämmönvaihdin sekä kaikki talon patterit 2024 Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen, kaivon ympärille silikonin vaihto sauma-aineelle. Saumojen paikkausta. Nanopinnoite. 2024 Pääsulaketaulun uusiminen pikasulakkeille. |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Loistava sijainti. Muuttovalmis koti. Asuminen 1-tasossa. Autolle on autotalli. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Talon kaapistot, autotalli, tekninen tila ja autotallin vieressä oleva varastotila, joka on tehty harrastehuoneeksi 2022. |
Tontti
| Energialuokka | C2013 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 844 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 30.04.2038 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
