4h+rt+k+s Kuopio Museokatu 24 · LKV Kiinteistöinssi

Keskustassa, Minnan puiston vieressä sijaitseva kaunis valoisa päätyhuoneisto. Yhtiöllä on OMA tontti. Huoneisto sijaitsee talon 2.ylimmässä kerroksessa. Upea avara eteisaula toivottaa tulijat tervetulleeksi. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle länteen avautuvalle parvekkeelle. Tyylikäs moderni keittiö ja iso ruokailutila. Kolme makuuhuonetta. Huoneistossa on myös oma sauna, jossa on ikkuna.

Erinomainen sijainti keskustassa puiston vieressä.

Tervetuloa kaupoille.

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20140658
Sijainti	Keskusta Museokatu 24 70100 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+rt+k+s
Asuinpinta-ala m²	105.5 m²
Yhteensä m²	105.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1973
Käyttöönottovuosi	1973
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	219 000 €
Myyntihinta	171 580 €
	47419
Yhtiövastike	985,59 €
Rahoitusvastike	469,69 €
Hoitovastike	515,90 €
Vesimaksu	oma mittari

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Tilava eteisaula.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Sähkökytkimet on pääosin uusittu. Parvekelasitus on asennettu 1992. Pesuhuoneen kalusteiden ja oven uusiminen, saunan paneloinnin, lauteiden, oven ja wc-kalusteiden uusiminen. Keittiön kalusteiden ja kodinkoneiden uusiminen 2018.
Energialuokka	G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni Parketti on hiottu 2017. Makuuhuoneissa on vinyylilankku. Kosteat tilat laatta (maalattu).
Katto	Tasakatto Bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Keittiö on uusittu kokonaan 2018, jääkaappi/pakastin, induktiotaso, aktiivihiilisuodatin, erillisuuni ja kalustemikro, astianpesukone, massiivipuutasot, komposiittiallas. Taustalevy, led-valot.
Kylpyhuoneen kuvaus	Pesuhuoneen kalusteet on uusittu, pesukoneliitäntä. Lavuaari. Tilassa on laatoitus. Pesuhuoneen ovi on uusittu. Vesikalusteet uusittu lvi-remontissa.
WC-tilojen kuvaus	Erillinen wc-tila, kalusteita on uusittu. WC-istuin on uusittu lvi-remontissa.
Saunan kuvaus	Saunaa on uusittu 2018, kiuas on uusittu 2017. Saunan ovi on uusittu 2020. Ikkuna.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kolme makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhden makuuhuoneen ja eteisen kaapistot on uusittu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Museokatu 24
Isännöitsijän yhteystiedot	Retta Isännöinti Oy, Tomi Makkonen tomi.makkonen@retta.fi 010 228 4000
Taloyhtiössä muuta	Yhtiöjärjestyksen mukaan: Asuinhuoneistoille kuuluu lisäksi koneellisesti jäähdytettyä talouskellaritilaa pohjakerroksessa yhteensä 11,0 m² (poistettu käytöstä 2015) ja varastokomerotilaa väestösuojassa 23,0 m². Yhtiön välittömään hallintaan jäävät edellä mainittu talonmiehen asunto B 8 1 h+kk 36,0 m² ja pohjakerroksessa sijaitsevat saunaosasto 21,0 m² ja ulkoiluvälinevarastot 28,0 m², pesutupa 9,0 m², kuivaushuone 14,0 m², lämmönjakohuone 8,0 m² ja väestönsuoja 23,0 m² ja nämä tilat käytetään yhtiön hyväksi.
Energialuokka	G2013
Autotallipaikkoja	6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1998 Jätekatos rakennettu 2000 Lämmönsiirrin uusittu 2001 Saunaremontti 2002 Vesikaton pintahuopa uusittu 2002 Termostaattiventtiilit uusittu 2003 Ilmanvaihtohormit nuohottu 2003 Vakiopaineventtiilit asennettu 2003 Talon lämmönsäätö 2003 Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu. 2003 Pihan sisäänkäynnit laatoitettu. 2007 Julkisivujen maalauskorjaukset 2012 Autolämmitystolppien kotelot uusittu 2014 Porraskäytävien kattoikkunoiden tarkastus 2015 Taloyhtiön kylmiön poistaminen käytöstä 2016 Ilmastointikanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 2017 Lukituksen uusiminen 2017 Pihan korjaus (suunnittelu) 2018 Pihakorjaukset suunnitelman mukaisesti. 2020 Vesiputkistojen uusimisen suunnittelutyö. 2021 Vesiputkistojen uusimisen suunnittelutyön loppuun saatto ja hankesuunnittelu. 2022 Urakan kilpailutus, haitta-ainekartoituksen laatimin ja viemäriverkon sukitus sekä käyttövesiverkon uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023 Rappukäytävien maalaus. 2025 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen. 2027 Yhteisten tilojen lattia-ja seinäpintojen uusiminen.
Tontin pinta-ala	1050.5 m²
Tontin omistus	Oma