Ihana koti loistavalla paikalla.
Rahusenkankaalla, Ritosentie 5 sijaitseva kodikas hyvä talo. Erinomainen sijainti lähellä keskustaa ja Puijon ulkoilualueita.
Talossa on tehty mittavia remontteja, kaikki pinnat on käyty läpi. Lämmitysjärjestelmä on vaihdettu öljylämmityksestä kaukolämpöön, ikkunat on uusittu ja katto on myös muutettu tasakatosta harjakatoksi jo aiemmin.
Alakerrassa on sauna/pesuhuonetilat ja pyykkihuoltotilat. Takkahuone, jossa on infrapunasauna ja varastotila. Alakerrassa on myös yksiö johon on käynti aulasta. Huone, keittokomero, wc ja vaatehuone.
Yläkerta avautuu upeaan tilavaan olohuoneeseen, johon tulviin luonnonvalo. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle ja ruokailutilan kohdalta pääsee takapihan patiolle. Kodikkaassa keittiössä on paljon kaappitiloja. Makuuhuoneita yläkerrassa on kolme, lisäksi on aulatila, jossa on tilaa työskentelyyn sekä vaatehuone/varastotila. Yläkerrassa on myös erillinen wc-tila.
Huoneistoala on 143 m2 ja kokonaisala 296 m2.
Autolle on lämmin talli ja toinen auto mahtuu tallin eteen.
Tontti on tehokas, pinta-ala on 666 m2, vuokratontti.
Tässä talo mahdollistaa hyvin etätyöskentelyn yksiön ansiosta tai mahdollisesti jopa kahden sukupolven asumisen saman katon alla.
Energialuokka C2018, ET-luku 137.
Kohde on myös kuntokartoitettu 05/2022.
Esittelemme taloa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviaine@lkvkiinteistoinssi.fi
Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21302528 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+wc+aula+alakerran yksiö (huone+kk+wc+vh)+takkahuone+var.+kph+s+tekn.tila. |
| Asuinpinta-ala m² | 143 m² |
| Yhteensä m² | 296 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala/huoneistoala 143 m² Kokonaisala 296 m² Tilavuus 784 m3. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 279 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 279 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistövero 334,40 e/v. Talvikunnossapito 21,9 e/v. Hulevesi 35 e/v. Kaukolämpö 30,56 Mwh/v Taloussähkö n. 4041 kWh/v. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija | Alakerran takkahuoneessa on avotakka. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Uusituilta osin hyvä. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Ks. erillinen liite. Terassi rakennettu v. 2010. Sokkeli maalattu v. 2009. Parvekkeen kaiteet vaihdettu v 2016. Ulko-ovi vaihdettu v. 2019. PIhal-lämpöovi. Katto maalattu ja rikkoutuneet laatat vaihdettu v. 2020 Pintamestarit (5.v takuu). |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Erinomaiset varastotilat. |
Tontti
| Tontin pinta-ala | 666 m² |
|---|---|
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 751,46 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2023 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Puijon ulkoilualueet ovat aivan vieressä. Frisbee-golf. |
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
