4h+kt+r+khh+s Kuopio Lehtoniementie 98

Upea Koti korkealla.

Saaristokaupungissa, Lehtoniemessä Kanavan rannalla aivan palveluiden vieressä sijaitsevan hissitalon 11.kerroksen maisemahuoneisto. Taloon on esteetön sisääntulo ja autohallikerrokseen pääsee myös suoraan hissillä. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran tilan, jossa on ikkunat kolmeen ilman suuntaan. Huoneisto-ovet ovat umpitammea. Tilavat avarat huoneet. Hyvä erillinen kodinhoitohuonetila. Lasitettu tilava parveke, johon on käynti makuuhuoneesta ja olohuoneesta.

Alakerrasta on mahdollista ostaa lämmin 10 m2:n lämmin varastotila ja autohallipaikka sekä moottoripyöräpaikka (osakkeina).

Alueelta on hyvät kulkuyhteydet, erinomaiset ulkoilureitit ja lähikauppakin on vieressä.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	20185433
Sijainti	Lehtoniemi Lehtoniementie 98 70840 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+kt+r+khh+s
Asuinpinta-ala m²	109 m²
Yhteensä m²	109 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	11
Kerroksia	11
Rakennusvuosi (päättynyt)	2009
Käyttöönottovuosi	2009
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	495 000 €
Myyntihinta	495 000 €
Hoitovastike	397,85 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko + mittaritasaus, kv. 4,77 e/m3, lv 9,46 e/m3. Lisäksi myydään autohalliosakeet nrot 80803-80922 , 32,5 m², hintaan 12.000 euroa ja lämmin varasto osakkeet 84333-84397, 10m², hintaan 12.000 euroa sekä mpp-paikka hintaan 7.500 euroa. Vastikeperuste on 3,65 e/m²/kk ja korjausvastike 0,20 e/m²/kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Tilava lasitettu parveke,josta avautuvat upeat näkymät.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi, lounas Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni Lattioissa on tammiparketti, kosteat tilat laatoitus.
Katto	Keskelle kalteva Bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Khh:ssa on myös suihku. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Olohuoneen kuvaus	Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Keilanpurje
Isännöitsijän yhteystiedot	Kuopion Talokeskus Oy, Samu Koskinen 0442882512
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Yhtiön hallinnassa olevat tilat 2 kerros - varasto 14,00 m² - kylmävarasto 22,00 m² - kuivaushuone 2 17,50 m² - siivouskomero 4,00 m² - lämmönjakohuone 9,50 m² 1 kerros - ulkoiluvälinevarasto 42,50 m² - kylmä ulkoiluvälinetila 13,50 m² - sähköpääkeskus/teletila 9.50m² K1 - huoneistovarastot 101,00 m² K2 - väestönsuoja/ varastot 99,50 m² Pihalla -jätekatos 21,50 m² - autopaikat 4 kpl
Energialuokka	B
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Pohjoispuolen pihan alueen uudistaminen 2017. Yhtiökokous 24.4.2019 päätti avata kiinteistölle taloyhtiölaajakaista iittymän hallituksen esityksen mukaisesti. Yhtiökokous päätti, että laajakaista rahoitetaan kuuluvana hoitovastikkeeseen. Jätekatoksen edustan ja pelastustien asfaltointi 2012 Pihaportaiden kaiteen asennus ja nurmikon uudistaminen 2014 Puluverkon asentaminen 2015 Lehtoniementien puoleisen puuaidan korvaaminen metalliaidalla 2015 Jätekatoksen oven uusiminen 2016 Pohjois puolen pihan uudistaminen 2017 lV-puhdistus ja säätö 2018 Bauer vedenkäsittelylaite käyttövesilinjaan 2018 Parvekelasien huolto 2019. 10-vuotis takuutarkastu 2019. Palovaroittimien uusimine 2019. Vaakaviemäreiden huuhtelu 2019. Autopaikkojen sähkökartoitus 2019.
Tontin pinta-ala	1787 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki
Tontin vuokra	15 208 €