Kodikas omakotitalo Rahusenkankaalla, Oikopolku 4, lähellä Puijon ulkoilualueita ja keskustaa, tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön.
Talossa on tilaa perheelle, sillä siinä on viisi huonetta, keittiö ja sauna. Varsinaisia makuuhuoneita on kolme ja lisäksi alakerrassa on takkahuone. Kaksi erillistä wc-tilaa.
Erinomaiset kodinhoitohuonetilat ja varastotilat ovat iso etu arjessa.
Suojainen takapiha kuulostaa myös ihanalta paikalta rentoutua, leikkiä ja pelata pelejä.
Lämmönlähteenä on sähkö, jonka vuosikulutus on ollut varsin maltillinen, noin 16 000 kWh/v sisältäen myös taloussähkön. Lisäksi talossa on varaava leivinuuni ja varaava takka, jotka tuovat lisämukavuutta talveen sekä huojennusta lämmityskustannuksiin.
Lähellä on koulut ja ulkoilumahdollisuudet. Alueelta on myös hyvät kulkuyhteydet kaupunkiin.
Tilavassa olohuoneessa on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Hyvät varastotilat auttavat pitämään kodin järjestyksessä. Koulut ja ulkoilumahdollisuudet lähellä tekevät alueesta erityisen houkuttelevan perheille. Hyvät kulkuyhteydet kaupunkiin ovat myös iso plussa.
Kattoremontti vuodelta 2018 ja yläkerran kokonaisvaltainen remontti 2015 ja 2004 on tehty salaojaremontti. Alakerran kosteat tilat on remontoitu 1998.
Kuntotarkastus on tehty 02/2025.
Esittelemme taloa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9449065 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+takkah.+khh+kph+s, 2 wc, autotalli |
| Asuinpinta-ala m² | 115 m² |
| Yhteensä m² | 191 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 205 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 205 000 € |
| Puhtaanapito €/kk | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Tontin vuokra 622,60 eur/v. Kiinteistövero 289,60 eur/v. Talvikunnossapito 26,76 eur/v. Hulevesi 35 eur/vuosi. Jätehuolto 10 eur/kk (riippuu montako kertaa kk tyhjennys). |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija | Yläkerrassa on leivinuuni ja alakerrassa varaava takka. Puuta on käytetty lämmitykseen noin 5 m3. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kohteessa on tehty Kuntotarkastus 01/2025. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Vesikatto uusittu 2018. Yläkerran remontti 2015: - keittiö koneineen. - pinnat. - lattiat hiottu. - yläkerran wc uusittu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tontin 297-17-27-2 (Oikopolku 4) tämän hetkinen myyntihinta on 38 174 euroa (hinta v. 2025). Myyntihinnan lisäksi ostajien maksettavaksi tulevat varainsiirtovero, lainhuutokustannus ja kaupanvahvistajanpalkkio. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varastotilat. Autotallin alapuolella on puuvarasto, kellari. |
Tontti
| Energialuokka | D2018 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 720 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.05.2036 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. Päivärannan CM, jossa on monipuoliset palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Kettulan koulun vieressä on lähin päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. Kettulan alakoulu. |
