Vapaa-ajan asunto Ranta-Toivala, Halmejoentie, vain 18 kilometriä Kuopion torilta.
Tämä ihastuttava kakkoskodiksi laajennettu ja peruskorjattu vapaa-ajan asunto sijaitsee Kallavedellä Ranta-Toivalassa Virtasalmen rannalla. Kiinteistöä käytetään ympäri vuoden. Kiinteistö muodostuu kahdesta tontista, joiden yhteispinta-ala on 6430 m2 (1300 m2 ja 5130 m2) ja tontit ovat etelä-pohjois-suuntaiset. Ranta avautuu etelään. Päätontilla on nurmikko- kallio-ja marjapensas-alueet. Omaa rantaviivaa on noin 50 metriä. Rannassa on tunnelmallinen savusauna ja laituri (noin 50 m2).
Päärakennus on korotettu kahteen asuintasoon. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, parveke ja aulatila. Alakerrassa on yhtenäinen olohuone-keittiö-veranta, tilaa jakaa uuni ja varaava Tulikiven takka. Alakerrassa on myös wc, pesuhuone ja sauna sekä tuulikaappi.
Päärakennuksen keittiö on uusittu kokonaan 2020 ja samalla hiottiin ja lakattiin alakerran koivuponttilautalattia.
Ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä on laitettu 2020.
Päärakennuksen lisäksi tontilla on varasto-aitta-autokatos, joka on rakennettu 2002. Grillikatos, patio, biokäymälä, leikkimökki ja savusauna.
Ihastuttava kokonaisuus ympärivuotiseen käyttöön. Vesiosuuskunnan vesi ja viemäri.
Lähes koko irtaimisto kuuluu kauppaan. Kauppaan kuuluvasta irtaimesta on erillinen luettelo.
Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20926930 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Mökki tai huvila |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+wc |
| Asuinpinta-ala m² | 81 m² |
| Yhteensä m² | 96 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala on 81 m² ja kokonaisala 96 m² (osa tiloista on korkeudeltaan alle 160 cm, jota ei lasketa huonealaan. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1945 |
| Käyttöönottovuosi | 1945 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, esim. 1.7.2022 |
| Vapautuminen | Muu ehto |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 292 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 292 000 € |
| (Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus | 200 |
| Tiemaksut | 270 |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön vuosikäyttö on ollut noin 17 824 kwh/v. Käytetään ympäri vuoden. Ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä, varaava takka sekä uuni/hella. Jätekukon sekäjäte n. 60 e/vuosi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija | Varaava Tulikiven takka ja puuhella. |
| Tilojen kuvaus | Yläkerrassa on myös aulatila, josta on käynti parvekkeelle. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kohteessa on tehty kuntokartoitus 05/2022 MittaVat Oy, raportti on sähköisenä. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Luettelo laajennuksista, uudistuksista ja uusrakentamisesta vuosina 1996-2022: - päärakennuksen täydellinen peruskorjaus ja laajennus 1996-1997. - vesiosuuskunnan jäsenyys ja käyttövesisopimus 1997. - oma pienpuhdistamo jätevesille 1997. - uusi mittava laituri rantaan 1998. - lisätontin osto varaston rakentamista varten 2001. - autokatos ja varasto 2002. - savusaunan peruskorjaus 2005. - lisätontin osto uuden pihatien rakentamiseksi 2006. - uusi grillikatos ja patio 2007. - uusi ulkowc (biokäymälä) 2007. - uusi leikkimökki 2010. - jätevesiviemäröintihanke/liittymä (korvasi oman pienpuhdistamon) 2014-2015. - piha-ja nurmikkoalueiden kunnostus/laatoitus 1998 ja 2014. - suihu-wc-sauna-osastolla uusittu lattialaatoitus ja-lämmitys lokakuussa 2018 sekä uusittu allas-ja suihkuhanat 2018-2022, uusi sähkökius 2020 sekä uudelleen petsattu saunan seinät/lauteet sekä osa lattialaatoituksesta uusittu ja saumattu huhtikuussa 2022. - ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä 11/2020. - sadevesikourut uusittu 10/2020. - keittiössä on tehty kokonaisuudistus 10/2020. - alakerran koivuponttilattia on hiottu ja lakattu 10/2020. - tonttien puustojen harvennukset 2020 ja 2022. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Lähes koko irtaimisto kuuluu kauppaan. Kauppaan kuuluvasta irtaimesta on eri luettelo. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varastot. |
Tontti
| Tontin pinta-ala | 6430 m² |
|---|---|
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | ST1 Liikenneasema 4,5 km S-Market-Vuorela 6,5 km, Kuopion keskusta 18 km. Siilinjärven keskusta 18 km. Luontopolku ja Patteripolku 1 km päässä. |
|---|
