4h+k+s+varasto ja harrastetilat Kuopio Taivalharjuntie 6

Ihana koti huippupaikalla omalla tontilla.

Kettulanlahden sydämessä, Taivalharjuntie 6:ssa, OMALLA 1381 m2:n puutarhatontilla sijaitseva tunnelmallinen omakotitalo. Talossa on tehty mittavia remontteja, mm. salaojat, ikkunat, sähköt, putket, katto, pintaremonttia. Olohuoneessa on varaava takka ja lisäksi rakennuksessa on kaksi ilmalämpöpumppua. Kellarikerroksessa on varastotiloja. Autotalli on muutettu varasto/harrastehuoneeksi. Rakennusoikeutta on jäljellä.

Pinta-ala: 4h+k 115 m2 + alakerta 91 m2.

Energialuokka D2018.

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
etunimi.sukunimi@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21008500
Sijainti	Kettulanlahti Taivalharjuntie 6 70400 Kuopio
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s+varasto ja harrastetilat
Asuinpinta-ala m²	115 m²
Yhteensä m²	206 m²
Lisätietoja pinta-alasta	4h+k 115 m² + alakerta 91 m².
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1954
Käyttöönottovuosi	1954
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	229 000 €
Myyntihinta	229 000 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus	270
Puhtaanapito €/kk	10
Lisätietoja maksuista	Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Puhtaanapito n. 10 e/kk. Sähkön kulutus ollut vuositasolla noin 28000 Kwh/v. Huom! Sis. taloussähkön. Katumaksu 35 e/vuosi. Hulevesimaksu 35 e/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Olohuoneessa on varaava takka. Nuohous vuosittain.
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Kattoremontti 2012.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Käyttövesiputket ja viemäröinti on uusittu sekä sähköjohdotuksia osittain 2002. Kellarikerroksen sauna, kph ja wc ja khh-tilat uusittu, lopputarkastus 25.11.2010. Salaojat, patolevyt sekä perustusten routaeristeet 2007. Salaojavedet sekä katolta tulevat sadevedet on johdettu rakennuksen takapihalla sijaitsevaan pintavesikaivoon. Ikkunat ja ulko-ovet on uusittu 2011. Rännit, syöksytorvet ja lumiesteet on uusittu 2011. Savupiippu pellitetty ja asennettu piipunhattu 2011. Katto-ja lapetikkaat aiemmin. 2006 varaava takka, 2007 ilmalämpöpumppu. Toinen ilmalämpöpumppu 2012.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Lattia maalatut lautalattiat, yläkerrassa on myös lautalattiat, kellerikerroksessa laatta, betoni.
Katto	harjakatto peltikate, kattoremontti 2012.
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu 2000-luvlla. Uuni on uusittu 2021. Side by side jääkaappi/pakastin 2021, jääpalakone. Induktioliesi 2021. Astianpesukone 2015. Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: tapetti Työtaso: laminaatti, metalli Varusteet: astianpesukone Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:3 Ala -ja yläkerrassa sekä pohjakerroksessa on erilliset wc-tilat. Lattiamateriaalit: laatta, muovi Seinämateriaalit: maalattu, puu
Saunan kuvaus	Saunassa on ikkuna. Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Olohuoneessa on varaava takka. Lattiamateriaalit: lauta Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Lattiamateriaalit: laminaatti, lauta Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Alakerrassa on erinomaiset varastotilat. Yläkerrassa on kylmät vinttitilat.