Särkiniemessä, hyvällä paikalla Lohkaretien varrella ja lähellä Kallaveden rantaa sijaitseva 1-tasoinen paritalohuoneisto. Yhtiöön kuuluu 10 paritaloa. Huoneiston asuintilojen pinta-ala on 90,7 m2 ja kokonaisala on 153 m2.
Sisääntulossa on avara sisääntuloaula, joka toivottaa asukkaat tervetulleeksi. Olohuoneessa on tunnelmallinen avotakka. Tyylikäs remontoitu keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan.
Avaruus ja valoisuus ovat tunnusomaisia tälle asunnolle. Isot ikkunat tuovat runsaasti valoa ja tilat yhdessä tasossa tekevät tiloista toimivat.
Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, kaksi vessaa, pesuhuoneessa on tietenkin kaksi suihkua, aidattu suojainen huoneiston käytössä oleva piha-alue ja lisänä vielä autolle on lämmin talli ja toinen auto mahtuu hyvin autotallin eteen.
Särkiniemen koululle on lyhyt matka ja alueella on hyvät julkiset yhteydet kaupunkiin sekä loistavat ulkoilureitit.
Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21648658 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+kph, autotalli, varasto |
| Asuinpinta-ala m² | 90.7 m² |
| Yhteensä m² | 153 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiön osakkeet tuottavat hallintaoikeuden neljä huonetta ja keittiön, saunan, pesu-ja pukuhuoneen, autotallin ja varastotilan käsittäviin rakennuksiin, jotka kukin ovat kokonaispinta-alaltaan 153 m², asunto-osan pinta-alan ollessa 90,7 m² ja niihin liittyviin pihamaihin ja tieosuuksiin. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 168 433 € |
| 566 | |
| Yhtiövastike | 509,00 € |
| Rahoitusvastike | 19,00 € |
| Hoitovastike | 490,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 4,68 /kylmä, 13,50 /lämmin. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista, 566,35 eur, RL7, lainaa maksetaan 19 e/kk, 12 EB +0,9 % pa. Yhtiössä on juuri menossa kattoremontti, Yhtiökokouksessa 11.4.2022 hyväksyttiin katon kunnostaja ja päätettiin nostaa lainaa 40 000 euroa kunnostukseen, joka on 20 000 eur/huoneisto. Tämä sisältyy nyt olevaan kokonaishintaa VH. 169000 euroa. Lainaa ei vielä pysty maksamaan pois. Korko 6 kk EB+0,6% pa. Lainaosuudet tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ostaja vastaa ylimääräisistä lyhennyksistä ja lainaosuuslaskelmista. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi, eteisaula, apukeittiö. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Uusituilta osin hyvä. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Myyjän tekemät remontit on ilmoitettu taloyhtiölle ja niistä on raportit. Keittiöremontti. Asbestikartoitus. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Särkisato |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tiina Kuukkanen, Retta Oy Vuorikatu 26, A-porras, 6.krs, 70100 Kuopio, 010 2288200 tiina.kuukkanen@retta.fi |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1995-1996 Kylpyhuoneet asunnoista E, G, F, H, M R lattioiden kunnostus, jossa perusmaat vaihdettu ja uusittu muoviset viemäriputket. 1988-1990 Taloussiipien kattojen uusinta. Tiilipäätyjen uusinta. 2003 Ulko-ovien uusinta. 2005 Pihaväylien kunnostus N-P sekä U ja V asuntojen edestä. 2006 Pihaväylien kunnostus B-C sekä D ja E asunnon edusta. 2008-2009 Lämmitysjärjestelmän uusiminen, käyttövesijohtojen uusiminen. Viemärien sukitus (myös runkoviemäri). Huoneistojen pesutilat paitsi E, G, F, H, M ja R, jotka tehtiin vuonna 1995-1996. 2010 Lämpö-ja vesijohtojen runkolinja uusittu. 2010 Pääsulakekeskukset uusittu. 2011 Mediakaapelivaraukset asuntoihin tehty. 2011 Pihan asfaltointi. 2019 Paisuntasäiliön uusinta. 2020 G-asunnon rakenteiden korjausta. 2020 Kattojen uusinnan suunnittelun aloitus. Pihapuiden kaatamista. 2021 Pihapuiden kaatamista, IV-kanavien puhdistus 2021. 2022-2023 Kattojen uusinta. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 Puuosien maalausta. 2024 Puuosien maalausta. 2025 Puuosien maalausta. 2026 Ikkunoiden uusinta/selvitys. Tarpeen mukaan; Vaihdettu varastosiipien ovia. Piha-aitojen uusintaa ja maalausta. Salaojien tarkkailua. |
| Tontin pinta-ala | 8640 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
