Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja harmoniseen paritaloon, Tarhakaari 12 B, joka on valmistunut vuonna 2021. Moderni koti tarjoaa erinomaisen asumismukavuuden yksitasoisuudellaan, mikä tekee arjesta sujuvampaa.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on käytännöllinen vaatehuone ja kahdessa on tilavat kaapistot. Kodinhoitohuone on loistava lisä, varustettuna kaapistoilla ja pöytätasoilla, mikä helpottaa päivittäisiä askareita. Kylpyhuoneessa on myös wc, ja tunnelmallinen sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen. Lisäksi on erillinen wc-tila.
Keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja tyylikkään tilakokonaisuuden, joka on täydellinen sekä arkeen että juhlaan.
Autolle on katospaikka, ja etupihalla on tilaa myös toiselle autolle. Suojainen piha-alue, sillä se on pääosin aidattu. Pihan portista on suoraa käynti alueen loistaville ulkoilualueille. Etu-ja takapihalla on terassit. Lisäksi asuntoon kuuluu varasto.
Asunnon pinta-ala on 104 m², 4h+k+kph/wc+s+khh+wc. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Sijainti on loistava päättyvän kadun päässä, mikä takaa rauhallisen ympäristön. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä, ja alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä hyvät kulkuyhteydet kaupunkiin.
Lämmönlähteenä on maalämpö. Tontin omistaa Kuopion kaupunki.
Tämä on upea mahdollisuus löytää uusi koti!
Vain yksityisnäytöt, joten varaathan oman aikasi ja tulet tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.
Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi
Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20130122 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 104 m² |
| Yhteensä m² | 104 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala 122,0 m². Kerrosala 250 mm seinävahvuudella 120 m². Huoneistoala 104,0 m². Tilavuus 420,0 m3. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
|
|
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 289 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 289 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Yhteinen maalämpöpumppu. Sähkö tekniseen tilaan tulee B-puolen mittarista eli B-puolin on maksanut lämmityksen ja A-puoli veden. Tasaus 1-2 krt vuodessa. Puoliksi maksetaan myös kiinteistön vakuutus, että se on samassa paikassa ja yhden sopimuksen alla. Kiinteistövero: - Asunnon B osuus: 500 Tontin vuokra: - Asunnon B osuus: 550 Lämmitys: - Maalämpö ja veden lämmitys 6400kWh / vuosi. Noin 910 pörssisähköllä + sähkön siirto n. 350. Jaettu puoliksi asuntojen kesken. Eli 3200 kWh on noin 455 vuodessa + sähkön siirto n.175. Kokonaiskulutus asunnon B osalta lämmitykseen ja veden lämmitykseen on 630 . Taloussähkö: - kokonaiskulutus 2024: 12 777kWh siitä pois teknisen tilan kulutus eli lämmitykset 6400 kWh = 6377 kWh. Sisältää hybridiauton lataukset. Noin 900 vuodessa + sähkön siirto n. 350. Kokonaiskustannus taloussähkölle 1250 pörssisähköllä. Vesi-ja jätevesi: - n. 60/kk 4 henkinen perhe. Kulutuksen mukaan. Talvikunnossapito: - Asunnon B osuus: 20 Hulevesimaksu: - Asunnon B osuus: 18 Kiinteistövakuutus: - Asunnon B osuus: 210 Jätemaksut: - Oma sekajäte, muovi ja biojäte. 250 /vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaula. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Päättyvän kadun viimeinen talo. Loistava sijainti. Koulu lähellä. Palvelut lähellä. Erinomaiset ulkoilualueet lähtevät melkein pihasta. 1-tasoinen. 3 makuuhuonetta. Säilytystiloja on hyvin. Loistava kodinhoitohuone. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Vaatehuone, kaapistot. |
Tontti
| Energialuokka | B2018 |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 788 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueen palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne. |
| Päiväkoti | Alueen päiväkoti. |
| Koulut | Alueen koulut. |
