4h+k+s Kuopio Samoilijantie 22 · LKV Kiinteistöinssi

Kodikas ja tilava koti suositulta Puijonlaakson asuinalueelta.

Puijonlaakso, Samoilijantie 22:ssa sijaitsevan rivitalon kodikas ja avara rivitalohuoneisto.
Sisääntulosta aukeaa avara aulatila. Kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, olohuone ja keittiö sekä erillinen wc-tila. Tilavaan keittiöön mahtuu isokin ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti huoneistonlevyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Alakerrassa on yksi tilava makuuhuone ja takkahuone, tyylikkäästi uusittu saunaosasto, erillinen wc-tila ja lisäksi varastotila, jota voi käyttää moneen toimintaan ja tehdä tilaan vaikka kodinhoitohuoneen (tilassa on pyykinpesukoneliitäntä). Takapihalle on käynti makuuhuoneesta ja takkahuoneesta.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli, jossa on sähköllä toimiva nosto-ovi.

Loistava sijainti. Puijon upeat ulkoilualueet, Niuvan uimaranta, hiihtoladut ym. ovat lähellä ja keskustaankin on kävely/pyöräilymatka. Lisäksi Samoilijantieltä pääseen linja-autolla kätevästi kaupunkiin.

Esittelemme huoneistoa yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta;

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 7008775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Nina Miettinen, 044 786 0025
nina.miettinen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	21449279
Sijainti	Puijonlaakso Samoilijantie 22 70200 Kuopio
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	146 m²
Yhteensä m²	162 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 146 m². Lisäksi alakerrassa on noin 16 m²:n varastotila, jossa on myös pesukoneliitäntä.
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1977
Käyttöönottovuosi	1977
Vapautuminen	Heti


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	195 000 €
Myyntihinta	195 000 €
Hoitovastike	377,74 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Alakerrassa on takka, johon on laitettu takkasydän.
Tilojen kuvaus	Tuulikaappi, aula.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: koillinen Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta	Uusituilta osin hyvä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Saunaosasto, wc-tila, pukuhuone.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Loistava sijainti. Puijon ulkoilualueet ovat lähellä. Puistometsä alkaa talon päädystä. Uimarantakin on lähellä. Keskustaan n. 3,5 km. Tilava rivitalokoti.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni Yläkerrassa on tammiparketti. Alakerrassa on mäntylautalattia ja parkettia. Kosteat tilat on laatoitettu.
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiö on remontoitu vuonna 2001. Kivitasot, kaksi jääkaappia AEG (2016). Keraaminen liesi ja kaasuliesi, erillisuuni. Liesituuletin. Askon astianpesukone (2012).
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran sauna/pesuhuonetilat on vasta remontoitu. Myös erillinen wc-tila. Laattalattiat, lattialämmitys, laattaseinät.
WC-tilojen kuvaus	Yläkerran aulassa on erillinen wc-tila, joka on remontoitu 2001 ja toinen wc-tila on alakerrassa, se on vasta remontoitu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Pesukoneliitäntä on alakerran varastotilassa. Tilasta saisi tehtyä hyvän kodinhoitohuoneen.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Kolme makuuhuonetta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Samoilijantie 22
Isännöitsijän yhteystiedot	Mikko Paakkanen
Autotallipaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Ikkunat ja parvekeovet sekä takapihan ovet uusittu 2011. Ulko-ovi uusittu 2011. Patterit ja lämpöputket uusittu 2010. Parvekelasit asennettu 2013. Vesikate uusittu n. 1990. Huollettu 2020. Lämmönjakolaitteisto uusittu noin 2012.
Tontin pinta-ala	1850 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Kuopion kaupunki